一、貸款樓房拆遷補償,拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務

法律分析：在我國現(xiàn)行法律中，拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務并沒有明確規(guī)定。一般情況下，拆遷補償金應當由拆遷單位在依法程序下進行支付，并應當符合相關法律規(guī)定的標準和程序。而在拆遷補償金支付后，具體是否可以用于抵扣貸款等債務，需要根據當事人協(xié)商一致或者依法判決來確定。

法律依據：

1、《中華人民共和國拆遷條例》第二十五條規(guī)定：拆遷補償費用應當在協(xié)商一致的基礎上合理確定，并及時支付。

2、《最高人民法院關于審理城市房屋拆遷糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定：拆遷補償金應當通過銀行轉賬等方式，直接支付到被拆遷人的戶頭上。

3、《合同法》第一百九十二條規(guī)定：當事人應當按照合同約定的時間、地點、方式履行其義務。沒有約定或者約定不明確的，應當按照合同的性質、交易習慣和公平原則履行。

綜上所述，拆遷補償金能否抵扣貸款等債務應當根據具體情況進行協(xié)商或依法判決，當事人應當依照相關法律規(guī)定進行約定和履行。

二、拆遷補償所得房屋可否抵押

拆遷補償所得的房屋如果產權沒有異議的，可以辦理抵押。根據法律規(guī)定，下列財產可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。法律規(guī)定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

法律依據

《民法典》第三百九十五條

三、拆遷補償房可以做抵押貸款嗎

拆遷賠償房產滿五年取得房產證的能抵押貸款，具體根據當地政策確定。產權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷賠償房產的不動產權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

【法律依據】

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

四、拆遷補償后房屋可以做抵押嗎

拆遷補償所得房屋滿5年取得房產證的可以抵押。產權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷補償所得房屋的不動產權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

【法律依據】

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

五、拆遷賠償房產能否抵押貸款

依據法律的規(guī)定，拆遷賠償房如果具產權沒有異議的，可以辦理抵押登記，為債務提供擔保。

法律依據：《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

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文章來源參考：【頭條】貸款樓房拆遷補償，貸款房拆遷怎么算

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投稿：孟瑤

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