一、樓房拆遷怎么補償百度經(jīng)驗,農(nóng)村拆遷賠償?shù)拿娣e怎么算的

房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關(guān)批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準。

1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在

2.20米以上部位計算建筑面積。

3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在

2.20米以上的，按其水平投影面積計算。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在

2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在

2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。

6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準。

7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在

2.20米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。

1、有柱或圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。

2、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。

3、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算？

1、房屋拆遷面積是按照房屋實際建筑面積來計算的。農(nóng)村房屋建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。

2、農(nóng)村房屋面積是按照平方米計算的，首先看大家是平房還是樓房，算平方米就是長乘以寬計算的。這里大家要注意區(qū)分宅基地面積和房屋面積的區(qū)別，宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。

一、農(nóng)村拆遷院子算平方嗎？

1、土地補償現(xiàn)在一般分為兩種形式，一種就是金額補償，一種就是房屋置換。院子其實算是宅基地面積，而農(nóng)村房屋拆遷其實就是要征用那塊宅基地了，因此院子上的附著物以及其它一些設(shè)施都是要按照實際市場價進行估值賠償?shù)摹５谴蠹倚枰⒁獾氖牵r(nóng)村房屋拆遷補償和院子的補償不是同一種，院子的補償另有算法。

2、據(jù)了解，國家對此是有明確規(guī)定的，在征收的過程中，國有土地上的房屋征收補償是包含被征收者合法擁有的院落和空地，所以農(nóng)村房子內(nèi)帶有的院子和空地在征收時都應(yīng)該獲得補償，而且是按市場價一并征收而不是只能按一半算。至于具體的補償標(biāo)準，每個地方都是不一樣的，通常情況下都是按照當(dāng)?shù)氐氖袌鲞M行評估以后再進行補償，同時院子中的青苗費、地面附著物費用等都會一起進行相應(yīng)的補償。

二、農(nóng)村拆遷補償是按戶口還是人頭？

1、嚴格意義上來說，房屋征收補償是對被征收房屋的建筑使用面積的補償，會根據(jù)被征收的房屋進行市場評估價值再給予補償費。

2、但是農(nóng)村房屋在拆遷過程中，補償還包含安置補助這個概念，安置補助費用則是按照人頭計算的，有的地方會對被拆遷了的農(nóng)民朋友重新分配宅基地，而這個宅基地面積的大小就和戶口上的人數(shù)有關(guān)系。

三、拆遷賠償按照什么面積算

房屋拆遷的時候會測量房屋的實際面積，賠償額計算要分測量面積小于實際面積的情況和房產(chǎn)證面積小于測量面積兩種情況，原則上需要根據(jù)房產(chǎn)登記建筑面積進行計算。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、農(nóng)村拆遷賠償?shù)慕ㄖ娣e怎么算

房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關(guān)批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準。

1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積。

3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計算。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。

6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準。

7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在2.20米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。

11、有柱或圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。

12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。

13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

五、農(nóng)村房屋拆遷怎么算面積？

一、農(nóng)村房屋拆遷怎么算面積?

1、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積算面積。農(nóng)村征收房子面積：房屋按建筑面積計算，計算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積;院落按宅基地計算，包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、征收房子怎么賠償

1、被征收房屋價值補償：補償標(biāo)準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。搬遷補償和臨時安置補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如果是征收營業(yè)用房，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償標(biāo)準。

2、被征收房屋價值補償：總的原則是，補償標(biāo)準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

其中，房屋價值還包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的土地使用權(quán)的價值。搬遷補償和臨時安置補償：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費，搬遷費的補償標(biāo)準，根據(jù)被征收房屋的面積大小，由當(dāng)?shù)卣?guī)定。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋交付前，征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房，支付臨時安置費的，參考當(dāng)?shù)厮仓米》糠课葑饨鸬氖袌鰞r格。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如果是征收營業(yè)用房，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償標(biāo)準。

在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前對于房屋進行拆遷，那么必然是需要考慮到房屋的建筑面積的，只有這樣才能夠準確的合理的計算出最終的拆遷的補償?shù)臉?biāo)準。房屋產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積，一般情況下就是實際的建筑面積，如果兩者確實不一致的話，可以委托鑒定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●樓房拆遷補償標(biāo)準2020

●2021樓房拆遷補償標(biāo)準明細

●樓房 拆遷 補償

●樓房拆遷補償比例

●樓房拆遷補償標(biāo)準一比一點幾

●樓房拆遷怎么補助

●2021年樓房拆遷補償標(biāo)準

●樓房拆遷補償標(biāo)準2019

●樓房拆遷補償多少

●樓房拆遷補償標(biāo)準

●城市戶口拆遷補償標(biāo)準

●城市戶口拆遷補償標(biāo)準

●城市戶口可以享受農(nóng)村拆遷補償嗎

●城鎮(zhèn)戶口拆遷怎么補償

●城鎮(zhèn)戶口拆遷政策

●城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償嗎

●城市戶口拆戶手續(xù)流程

●城市拆遷戶新政策

●城市戶口拆遷有賠償嗎

●城市戶口農(nóng)村拆遷怎么賠

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市邊樓房拆遷補償，城市樓房拆遷補償比例:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●工業(yè)用地樓房拆遷補償征收，工業(yè)用地拆遷補償標(biāo)準詳解:今日土地征收規(guī)定更新

●北京私產(chǎn)樓房拆遷補償征收，密云宅基地補償標(biāo)準:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷樓房補償樓房爛尾了，如果房子爛尾了業(yè)主怎么辦:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●政府辦公樓拆遷補償標(biāo)準，政府修路拆樓房補償標(biāo)準是什么:今日拆遷補償標(biāo)準更新

●承德拆遷樓房補償，河北承德拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●一樓房屋拆遷補償標(biāo)準2019，2019年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵?biāo)準有哪些:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷補償規(guī)定別墅，別墅拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●濱海新區(qū)拆遷補償規(guī)定，天津市濱海新區(qū)樓房拆遷補償標(biāo)準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●一層樓房拆遷補償標(biāo)準是多少，城市自建房拆遷補償標(biāo)準是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●舊房改造樓房拆遷補償，樓房改造賠償標(biāo)準是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●老木樓房拆遷補償標(biāo)準，修新農(nóng)村拆老房子怎么補貼:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●香港舊樓房拆遷補償標(biāo)準，贛榆農(nóng)村搬遷房屋補償標(biāo)準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●別墅拆遷補償規(guī)定樓房，別墅拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●老舊樓房拆遷有沒有補償，老房子拆遷國家政策規(guī)定到底是怎么賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●平度市樓房拆遷補償，青島市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●沒有產(chǎn)權(quán)的樓房拆遷補償，沒有房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全怎么拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●上層樓房拆遷補償標(biāo)準，拆遷房一層二層三層要怎么樣補償:今日拆遷補償標(biāo)準更新

●濟南槐蔭市區(qū)樓房拆遷補償，2022年最新濟南房屋拆遷補償標(biāo)準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷地坪和圍墻補償標(biāo)準，政府修路拆樓房補償標(biāo)準是什么:今日拆遷補償標(biāo)準更新

文章來源參考：【頭條】樓房拆遷怎么補償百度經(jīng)驗，2021樓房拆遷補償標(biāo)準明細

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳涵瑞

內(nèi)容審核：苗佳律師