清遠(yuǎn)市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，一般是根據(jù)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值來(lái)確定的。
清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，一般是根據(jù)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值來(lái)確定的。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，土地補(bǔ)償費(fèi)一般按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算。如果是征用宅基地，可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。
二、青苗補(bǔ)償費(fèi)
青苗補(bǔ)償費(fèi)是用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，青苗補(bǔ)償費(fèi)會(huì)按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值來(lái)計(jì)算。如果是多年生經(jīng)濟(jì)林木或其他果木，政府會(huì)參考市場(chǎng)價(jià)格，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。
三、附著物補(bǔ)償費(fèi)
附著物補(bǔ)償費(fèi)是用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償金額會(huì)參考市場(chǎng)價(jià)格來(lái)給予合理補(bǔ)償。
四、安置補(bǔ)助費(fèi)
安置補(bǔ)助費(fèi)是用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。需要注意的是，以上征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和，最高可達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
總的來(lái)說(shuō)，清遠(yuǎn)市清城區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地類(lèi)型、土地前三年平均年產(chǎn)值以及被征地上的附著物情況來(lái)綜合確定的。具體補(bǔ)償金額需要依據(jù)市、縣政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案來(lái)執(zhí)行。
法律分析：(一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元，二級(jí)每平方米380元，三級(jí)每平方米360元;
(二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元，二級(jí)每平方米240元;
(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元，二級(jí)每平方米180元;
(四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元，二級(jí)每平方米30元。
各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：
(一)5年以?xún)?nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;
(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
(1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
(3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
一、征收補(bǔ)償安置辦法的通知
清城區(qū)、清新區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：
《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)逕向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。
清遠(yuǎn)市人民政府辦公室
2013年2月28日
二、清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法
第一章總則
第一條為加強(qiáng)本市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收與補(bǔ)償安置管理，維護(hù)公共利益，保障被征收土地及房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法中的城市規(guī)劃區(qū)是指清遠(yuǎn)市城市總體規(guī)劃所劃定的規(guī)劃區(qū)范圍。
第三條本市城市規(guī)劃區(qū)因城市建設(shè)征收土地及房屋需要進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。
第四條土地及房屋征收補(bǔ)償與安置遵循決策民主、實(shí)體和程序合法、結(jié)果公開(kāi)、公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
第五條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)本市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，市人民政府組織實(shí)施。
市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征收單位實(shí)施市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地及其上房屋征收的具體工作；負(fù)責(zé)組織實(shí)施城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地的收購(gòu)或置換。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)控制性詳細(xì)規(guī)劃；辦理城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)；對(duì)城市規(guī)劃區(qū)的違法、違章建筑進(jìn)行認(rèn)定并依法查處；負(fù)責(zé)按規(guī)劃擬定被征地村級(jí)集體留用地、安置用地的位置。
市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地手續(xù)，依法辦理城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)工作；負(fù)責(zé)組織擬訂集體土地征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償、安置方案按程序報(bào)市政府批準(zhǔn)后，由市國(guó)土資源局組織實(shí)施。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)擬訂國(guó)有土地上被征收房屋及其附著物的征收補(bǔ)償方案。
市轄區(qū)人民政府受市人民政府授權(quán)，負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)的土地、地上附著物和房屋征收補(bǔ)償安置具體工作。
市發(fā)展改革、財(cái)政、審計(jì)、民政、農(nóng)業(yè)、計(jì)劃生育、衛(wèi)生、公安、勞動(dòng)、社保、工商、教育、城市綜合管理等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)互相配合，共同做好城市規(guī)劃區(qū)土地和房屋征收工作。
律師解析：
建議打電話(huà)咨詢(xún)辦證的派出所。不通過(guò)的情形：一是因相貌特征發(fā)生較大變化、且居民身份證未登記指紋信息難以確認(rèn)身份的；二是有不良信用記錄的，包括偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)、冒領(lǐng)、騙領(lǐng)、冒用居民戶(hù)口簿、身份證、護(hù)照、駕駛證和買(mǎi)賣(mài)、使用假證的人員，以及國(guó)家信用信息共享交換平臺(tái)推送的不良信用記錄人員。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)居民身份證條例實(shí)施細(xì)則》
第六條 年滿(mǎn)16周歲的中國(guó)公民，應(yīng)當(dāng)向常住戶(hù)口所在地的戶(hù)口登記機(jī)關(guān)履行申領(lǐng)居民身份證的手續(xù)。
公民年滿(mǎn)16周歲時(shí)，在從生日起計(jì)算的30天內(nèi)申領(lǐng)居民身份證。
第十一條 公民的常住戶(hù)口在本市各市轄區(qū)的行政區(qū)域之間和本縣行政區(qū)域內(nèi)遷移變動(dòng)的，可以不換領(lǐng)居民身份證。
公民的常住戶(hù)口遷出本市市轄區(qū)和本縣行政區(qū)域的，在遷入地辦理戶(hù)口登記手續(xù)的同時(shí)換領(lǐng)居民身份證。
第二十條 公民在辦理下列事務(wù)，需要證明身份時(shí)，可以出示居民身份證：
(一)選民登記；
(二)戶(hù)口登記；
(三)兵役登記；
(四)婚姻登記；
(五)入學(xué)、就業(yè)；
(六)辦理公證事務(wù)；
(七)前往邊境管理區(qū)；
(八)辦理申請(qǐng)出境手續(xù)；
(九)參與訴訟活動(dòng)；
(十)辦理機(jī)動(dòng)車(chē)、船駕駛證和行駛證，非機(jī)動(dòng)車(chē)執(zhí)照；
(十一)辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
(十二)辦理個(gè)人信貸事務(wù)；
(十三)參加社會(huì)保險(xiǎn)，領(lǐng)取社會(huì)救濟(jì)；
(十四)辦理搭乘民航飛機(jī)手續(xù)；
(十五)投宿旅店辦理登記手續(xù)；
(十六)提取匯款、郵件；
(十七)寄賣(mài)物品；
(十八)辦理其他事務(wù)。
一、廣東清遠(yuǎn)拆遷安置補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：
（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲(chǔ)、被征收人可以自主支取的；
（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；
（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。
三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？
（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
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文章來(lái)源參考：【頭條】清遠(yuǎn)市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，清遠(yuǎn)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1800元本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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