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租地自己起樓房拆遷怎么補償，租地修的房子拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-09-03 13:48:15
作者：
圣運律師
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租地自己起樓房拆遷怎么補償,租地修的房子拆遷怎么賠償,租賃土地修建的房屋在拆遷時，賠償問題主要涉及兩個方面：一是房屋本身的補償，二是因拆遷導致的其他損失的補償。一、房屋本身的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，被征收人可

租地自己起樓房拆遷怎么補償，租地修的房子拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償更新

一、租地自己起樓房拆遷怎么補償,租地修的房子拆遷怎么賠償

租賃土地修建的房屋在拆遷時，賠償問題主要涉及兩個方面：一是房屋本身的補償，二是因拆遷導致的其他損失的補償。

一、房屋本身的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，被征收人可以獲得的補償包括被征收房屋價值的補償。這部分補償通常會以貨幣形式進行，計算基礎主要是房屋的結構、折舊程度以及平方米單價。因此，租賃土地上修建的房屋在拆遷時，其房屋價值部分會得到相應的補償。

二、因拆遷導致的其他損失的補償

除了房屋本身的補償外，《國有土地上房屋征收與補償條例》還規定了因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。這些補償條款同樣適用于租賃土地上修建的房屋。

搬遷和臨時安置補償：這部分補償用于彌補被拆遷人因搬遷和臨時安置所產生的費用。具體的補償標準會根據被拆遷人的實際情況和當地政策而有所不同。

停產停業損失補償：如果租賃土地上修建的房屋用于生產經營活動，并且因拆遷導致停產停業，那么被拆遷人有權獲得停產停業損失的補償。這部分補償的具體金額會根據生產經營的實際情況和損失程度來確定。

綜上所述，租賃土地修建的房屋在拆遷時，被拆遷人可以依據相關法律法規獲得房屋價值補償以及因拆遷導致的搬遷、臨時安置和停產停業等損失的補償。具體的補償金額和標準應根據當地政策和實際情況來確定。

二、租房拆遷有補償嗎

法律分析：依據國家相關法律法規的規定內容可知，對已經出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。對房屋進行征收拆遷的，是需要對被征收人進行經濟補償的，而房屋拆遷補償的項目是比較多的，如果房屋已經出租的，房屋拆遷對租客是會造成一定影響的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、租房子遇到拆遷有補償嗎

法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對已經出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、房屋拆遷租戶有補償嗎

一、房屋拆遷租戶有補償嗎

1、房屋拆遷租戶有補償，補償具體如下：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、國有土地房屋拆遷的流程是什么

國有土地房屋拆遷的流程具體如下：

1、制定房屋拆遷計劃，拆遷部門根據要求上報房屋拆遷計劃，計劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內的住戶情況、房屋面積情況以及補償資金和產權置換房屋的情況；

2、開始房屋拆遷程序，項目用地單位根據要求拿到符合經濟和社會發展的審查意見、土地利用總體規劃、城鄉規劃等審查意見，項目用地根據拆遷部門對補償等相關費用的估算向財政部發函，出具專款專用足額到戶的證明；

3、審查資料；

4、審查收到材料后確定拆遷范圍；

5、拆遷部門和具體實施部門不同，一般都是通過委托的方式，委托后實施部門根據要求開始拆遷和補償工作；

6、開始對拆遷范圍內的房屋、土地情況進行調查；

7、拆遷補償到位；

8、論證安置補償方案；

9、公告補償方案、意見征求；

10、聽證會召開；

11、公布修改情況；

12、社會風險評估；

13、確定拆遷進行公告；

14、評估環節；

15、評估報告有異議；

16、補償協議簽訂；

17、房屋拆除；

18、公布每戶安置補償信息、存檔；

19、安置房屋交付。

五、出租屋拆遷租戶有賠償嗎

租房拆遷租戶可以拿到一定賠償，在房屋租賃期間，如果房屋因為政府公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進行裝修裝飾的費用，應當由雙方協商處理。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

房屋征收拆遷的程序是什么?

1、調查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發出拆遷公告。

拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協議。