一、濟寧拆遷占地補償標(biāo)準(zhǔn),濟寧土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補償，將土地分為五大類：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、征地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省一級國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。(三)征地工作程序告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

一、云平高速征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13．8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。

征地每畝補償費總費用每年都是不一樣的，具體情況請等待國土部門公布數(shù)據(jù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、濟寧市最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：山東省濟寧市區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東到東外環(huán)-廖溝河-洸府河，南到北湖堤，西到西外環(huán)-南外環(huán)-梁濟運河，北到濟寧大道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：67000元/畝;基本農(nóng)田：80400元/畝;建設(shè)用地：67000元/畝;未利用地：53600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：李營街道、柳行街道、南張街道、許莊街道、安居街道、接莊街道，以上各街道除一類區(qū)片外的區(qū)域;南陽湖農(nóng)場、石橋鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：62000元/畝;基本農(nóng)田：74400元/畝;建設(shè)用地：62000元/畝;未利用地：49600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：二十里鋪街道、長溝鎮(zhèn);唐口街道、喻屯鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：57000元/畝;基本農(nóng)田：68400元/畝;建設(shè)用地：57000元/畝;未利用地：45600元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、山東濟寧拆遷室內(nèi)補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

法律主觀：

一、補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價變動水平，對壓煤村莊耕地的補償，按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。2.對壓煤村莊果園地的補償，按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。3.對壓煤村莊漁塘的補償，按附表四所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算；漁塘設(shè)施按地面附著物補償。二、地面附著物按附表五所列標(biāo)準(zhǔn)和實際數(shù)量計算補償。三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的搬遷補償安置方案不再調(diào)整。四、各縣（市）、區(qū)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。附表一各類農(nóng)作物補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（一）棉花、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加30%計算。（二）蓮菜地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加50%計算。（三）蘆葦?shù)匕次孱惛匮a償（四）土地類別標(biāo)準(zhǔn)1.糧食作物用地一類耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)；二類耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收；三類耕地：土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收；四類耕地：土地平整、土質(zhì)較差；五類耕地：山坡丘陵地、土地坡度較大、土質(zhì)差。2.蔬菜地一類地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)、種菜15年以上；二類地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、種菜10年以上；三類地：土地平整、較肥沃、有排灌設(shè)施、保收、種菜7年以上；四類地：土地平整、土質(zhì)一般、可以排灌、種菜5年以上；五類地：土地平整、土質(zhì)不好、種菜5年以下。附表二各類果園補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc注：（一）蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的不按果園補償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補償。（二）每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良品種之外，每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補償。（三）蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進行補償外，果木補償標(biāo)準(zhǔn)見附表三。（四）柿園、棗園、核桃園果木補償按零星果木補償標(biāo)準(zhǔn)計算，土地按同類耕地補償。（五）零星果木按附表三所列標(biāo)準(zhǔn)進行補償。（六）苗圃用地、苗木按市場價補償，土地按同類耕地補償。（七）林地樹木按規(guī)定補償外，土地按五類耕地計算補償。（八）喬木、灌木、零星果木補償見附表三。附表三喬木、果木補償標(biāo)準(zhǔn)。doc注：1、移植樹木，在非移植季節(jié)，按保留補償。觀賞花卉等按園林部門規(guī)定酌情補償。2、經(jīng)濟林不套用本規(guī)定，按林業(yè)部門規(guī)定計算。果園和零星果木不套用經(jīng)濟林補償標(biāo)準(zhǔn)。附表四漁塘補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc附表五地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。doc注：（一）拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷各類房屋的補償費，考慮了舊料損失、拆除、搬運、新建人工等費用。執(zhí)行時可根據(jù)地方建材差價、房屋新舊程度確定取補償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計算，高度增減可適當(dāng)增減補償。3.房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的，取補償標(biāo)準(zhǔn)的上限。4.拆遷人口搬家補助費，以4口人為準(zhǔn)，每戶500元，每增加1口增加100元。5.門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，可根據(jù)造價進行補償。6.道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實際情況進行補償。（二）水井、水渠補償標(biāo)準(zhǔn)1.水井補償包括開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價進行補償。2.廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)50%補償。3.水渠補償包括了舊料搬運、材料損失、拆建工費等。（三）通訊、供電線路的補償標(biāo)準(zhǔn)1.標(biāo)準(zhǔn)按圓錐形砼桿計算，方形砼桿按園形桿補償費的70%補償。2.補償費包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費。3.電桿占地補償按每桿3平方米、拉線2平方米計算，鐵塔以實際占地面積計算，占用耕地按年產(chǎn)值的15倍一次性補償，占用無收益的非耕地不予補償。（四）墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)補償包括遷葬工、料費。（五）磚窯補償標(biāo)準(zhǔn)1.磚窯補償根據(jù)窯的容量大小，建窯工程量，所需材料及人工費用計算。2.小型陶瓷窯可根據(jù)實際情況進行補償。

四、濟寧謝營拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

濟寧市謝營拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)較為優(yōu)厚。按照房屋面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)等因素進行評估，以貨幣形式給予補償。同時，政府還提供了一些其他的補償措施。

2018年，濟寧市啟動了謝營拆遷工作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于符合條件的被征收人，在拆遷補償方面提供了一些優(yōu)厚的標(biāo)準(zhǔn)。首先，在房屋補償方面，按照房屋面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)等因素進行評估，并以貨幣形式給予補償。其中，出售自住房的補償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積×補償單價×系數(shù)，系數(shù)根據(jù)現(xiàn)有房屋使用年限、所在社區(qū)等情況計算；出售商業(yè)房的補償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積×補償單價×系數(shù)+安置房套數(shù)×補償單價。此外，政府還提供了一些特殊補償措施，例如對無房家庭提供經(jīng)濟適用房、對老年人提供關(guān)愛服務(wù)等。其次，在生活方面，政府還提供了一些其他的補償措施。例如，省、市、區(qū)（縣）三級財政將對符合條件的被征收人進行一次性獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷補償款的數(shù)額而定；同時，還提供了就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持等措施，幫助被征收人實現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。

如果不滿意拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，是否可以提出異議？是的，被征收人如果不滿意濟寧市謝營拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，可以向拆遷管理部門提出異議。具體來說，被征收人可以通過書面形式提交異議申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。拆遷管理部門將在30個工作日內(nèi)受理申請，并組織評估專家對房屋和設(shè)施等價值進行評估。評估結(jié)果作為調(diào)整補償?shù)囊罁?jù)，最終確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

濟寧市謝營拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相對較為優(yōu)厚，除了在房屋補償方面提供貨幣補償外，還提供了一些其他的特殊補償措施。此外，被征收人還可以通過提出異議等方式維護自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 國家保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依法保障其獲得補償和安置。

五、濟寧市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

你好，山東省濟寧市 征地 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 需要根據(jù)片區(qū)范圍而定， 征地補償 包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標(biāo)準(zhǔn)，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽＞唧w的需要看山東省濟寧市的 拆遷 公告規(guī)定。

法律客觀：

《關(guān)于公布青海省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》

第二條

征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構(gòu)成比例為2∶8，不包括法律規(guī)定的被征地群眾養(yǎng)老保險費、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征收集體建設(shè)用地和未利用地適用本標(biāo)準(zhǔn)；

非農(nóng)建設(shè)用地需要收回國有農(nóng)用地的參照執(zhí)行；

國有未利用地原則不予補償，已確定給單位和個人使用的參照集體未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)僅補償安置補助費。

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文章來源參考：【頭條】濟寧拆遷占地補償標(biāo)準(zhǔn)，濟寧市拆遷補償方案

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投稿：羅興

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