赤峰拆遷樓房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023年赤峰市征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,征地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金是國(guó)家從國(guó)庫(kù)支出的，因?yàn)檫m用于建設(shè)公用建筑。那么關(guān)于2018年赤峰市征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，具體還是要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定
征地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金是國(guó)家從國(guó)庫(kù)支出的，因?yàn)檫m用于建設(shè)公用建筑。那么關(guān)于2018年赤峰市征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，具體還是要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，以及經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)規(guī)定，赤峰市也是這樣的，都是根據(jù)經(jīng)濟(jì)來(lái)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
征地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金是國(guó)家從國(guó)庫(kù)支出的，因?yàn)檫m用于建設(shè)公用建筑。那么關(guān)于赤峰市征地補(bǔ)償的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，具體還是要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，以及經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)規(guī)定，赤峰市也是這樣的，都是根據(jù)經(jīng)濟(jì)來(lái)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
一、赤峰市征地補(bǔ)償是怎么樣的?
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定說(shuō)到征地，相信很多人都清楚，這往往是針對(duì)農(nóng)村當(dāng)中的集體土地進(jìn)行征收。那么此時(shí)就需要對(duì)被征地人，主要是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村居民做出補(bǔ)償。不過(guò)此時(shí)征地補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)支付呢?我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。
被征地農(nóng)民近年來(lái)最關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)的多少，以及如何計(jì)算。征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)與農(nóng)民的住房生活息息相關(guān)，費(fèi)用的多少直接與未來(lái)老百姓的居住條件相掛鉤
(二)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
(三)征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。
(2)柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。
(3)紅松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
(4)落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。
3、森林植被恢復(fù)費(fèi)
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
《關(guān)于征收集體土地居住房屋市場(chǎng)化補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見(jiàn)(試行)》。《意見(jiàn)》明確，通過(guò)動(dòng)態(tài)調(diào)整被拆除房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施安置房供應(yīng)市場(chǎng)化定價(jià)，鼓勵(lì)被補(bǔ)償人選擇貨幣補(bǔ)償，進(jìn)一步理順貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的關(guān)系，促進(jìn)住房資源優(yōu)化配置和土地資源節(jié)約集約利用。
關(guān)于被拆除房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《意見(jiàn)》要求，各區(qū)縣應(yīng)動(dòng)態(tài)調(diào)整征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保被拆除房屋貨幣補(bǔ)償單價(jià)與同區(qū)域動(dòng)遷安置房的市場(chǎng)單價(jià)基本相同。房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)，由區(qū)縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況實(shí)時(shí)評(píng)估;土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)縣人民政府根據(jù)同區(qū)域內(nèi)動(dòng)遷安置房上市交易時(shí)的土地使用權(quán)價(jià)格制定并公布。各區(qū)縣人民政府應(yīng)建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，上述土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，原則上3年必須調(diào)整一次。
關(guān)于安置房屋的定價(jià)機(jī)制，《意見(jiàn)》提出，原則上用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的供應(yīng)單價(jià)應(yīng)與同區(qū)域動(dòng)遷安置房的市場(chǎng)單價(jià)相同;在定價(jià)方式上，安置房屋供應(yīng)價(jià)格應(yīng)符合本市關(guān)于動(dòng)遷安置房源定價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。安置房用地出讓時(shí)應(yīng)以同區(qū)域動(dòng)遷安置房上市交易時(shí)的土地使用權(quán)價(jià)格作為底價(jià)，且不得低于同區(qū)域住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)。各區(qū)縣應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化情況，及時(shí)調(diào)整安置房用地出讓底價(jià)。
關(guān)于原房屋人的補(bǔ)償方式，《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，在繼續(xù)實(shí)施貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換或貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換相結(jié)合的多種補(bǔ)償安置方式基礎(chǔ)上，通過(guò)設(shè)定合理的自行購(gòu)房補(bǔ)貼并嚴(yán)格控制安置房供應(yīng)面積，鼓勵(lì)被補(bǔ)償人選擇貨幣補(bǔ)償。在自行購(gòu)房補(bǔ)貼的設(shè)定上，為鼓勵(lì)被補(bǔ)償人在安置房滿足自住后選擇貨幣補(bǔ)償，促進(jìn)住房資源合理利用，各區(qū)縣可采用一項(xiàng)目一標(biāo)準(zhǔn)的方式設(shè)定合理的自行購(gòu)房補(bǔ)貼，納入房屋補(bǔ)償安置方案，由區(qū)縣人民政府批準(zhǔn);在安置房供應(yīng)面積的控制上，選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，面積原則上不得超過(guò)被拆除房屋宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積。
赤峰市征地補(bǔ)償的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?征地補(bǔ)償，國(guó)家支付給土地使用權(quán)人，一般用于建設(shè)道路地鐵等土地是征收一些林地山地，建設(shè)一些商場(chǎng)一般是一些企業(yè)進(jìn)行征收，所以就是企業(yè)的負(fù)責(zé)人支付使用權(quán)人補(bǔ)償金額。
一、赤峰征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。
國(guó)家為什么要征收土地，因?yàn)樯鐣?huì)不斷進(jìn)步，會(huì)有一些新的建筑需要建設(shè)，所以就會(huì)有占用土地的情形，所以就要依法征收土地，征收的土地都是別人已經(jīng)在使用的土地，為了減少損失，只能通過(guò)補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行彌補(bǔ)。
2023內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
補(bǔ)償問(wèn)題發(fā)生糾紛的解決方法如下：
1、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；
2、要有明確的具體被告，必須能夠明確指出何人為對(duì)方當(dāng)事人；
3、準(zhǔn)備證據(jù)材料，具體如下：
（1）起訴書(shū)；
（2）證據(jù)材料；
（3）原告身份證以及證明被告的資料；
（4）如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；
（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件；
4、帶上訴訟費(fèi)，到法院立案庭立案。
綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行征地的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文件和證件，告知當(dāng)事人具體情況，按照規(guī)定的程序進(jìn)行征地。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
耕地(水澆地)67860元/畝，林地56820元/畝，草地36500元/畝。占用耕地一年按該地類年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償，占用二年的按該地類年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償(其中1倍為土地改造補(bǔ)償費(fèi));臨時(shí)占用沙柳地、檸條地、天然草地等地類一年按永久征地標(biāo)準(zhǔn)的15%補(bǔ)償，占用二年按永久性征地標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償。征地補(bǔ)償主要分為兩種情況：1、第一種情況:自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款主要分為三種，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;十地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬干被征地農(nóng)民，剩余部分中村集體召開(kāi)村民會(huì)議，決定如何分配2、第二種情況:自留地與承包地相互區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi):歸村集體所有;地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi):歸被征地農(nóng)民所有;安置補(bǔ)助費(fèi):如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:但是，如果沒(méi)有獲得安置，可以在自由選擇是拿補(bǔ)償還是買保險(xiǎn)。2、農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場(chǎng)都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對(duì)此只有使用權(quán)。集體內(nèi)成員不允許對(duì)此進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其他的非
一、政府征用土地流程是什么
1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)；
2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)；
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；
4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)；
5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
二、征地的實(shí)施程序
1、發(fā)布征地公告；
2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>
3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；
4、確定征地補(bǔ)償安置方案；
5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；
6、土地交付。
7、對(duì)于征地補(bǔ)償存在糾紛的，先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
赤峰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。針對(duì)國(guó)有土地上屬于生產(chǎn)企業(yè)的被征收房屋，我國(guó)將按照省有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等于用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金加月凈利潤(rùn)乘修正系數(shù)加員工月生活補(bǔ)助乘停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限；
2、臨時(shí)安置費(fèi)。過(guò)渡期期間，我國(guó)將按每平方米每月10元的標(biāo)準(zhǔn)給被征收人發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)，每戶每月不低于600元。如果過(guò)渡期超過(guò)了規(guī)定期限，臨時(shí)安置費(fèi)將加倍發(fā)放。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑胀瑯訕?biāo)準(zhǔn)可一次性獲得12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；
3、搬遷費(fèi)。按照被征收房屋產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，每戶不低于800元。其中，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放一次，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的發(fā)放兩次；
4、采暖費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人的過(guò)渡用房有集中供暖設(shè)施且正常使用的，每戶每個(gè)采暖期補(bǔ)償800元采暖費(fèi)；
5、燃?xì)赓M(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人的過(guò)渡用房有管道燃?xì)獾模繎粢淮涡匝a(bǔ)償500元；
6、物業(yè)費(fèi)。按被征收住宅房屋證登記建筑面積每平方米每月1.2元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予3年的物業(yè)管理費(fèi)。被征收房屋證登記建筑面積不足45平方米的按45平方米補(bǔ)助；
7、裝飾裝修品也可獲補(bǔ)償。針對(duì)房屋裝飾裝修及附屬設(shè)施，我國(guó)專門出臺(tái)相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)具體到吊頂、門窗、地板、壁紙、廚衛(wèi)用品等28項(xiàng)內(nèi)容制定了補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷的具體流程：
1、調(diào)查核實(shí)
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；
2、逐戶走訪
拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；
3、編制拆遷計(jì)劃
根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；
4、申請(qǐng)拆遷
拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；
5、發(fā)出拆遷公告
拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；
6、簽訂協(xié)議
在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；
7、實(shí)施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。
綜上所述，房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第十八條
征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
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