拆遷房屋補償協議和回遷證,拆遷還房協議是否就是產權認定書,拆遷還房協議并不是產權認定書。產權的認定以產權登記為準，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。拆遷協議是否可以辦理產
拆遷還房協議并不是產權認定書。產權的認定以產權登記為準，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
拆遷協議是否可以辦理產權
只有拆遷安置補償協議書是不可以辦理產權證的，安置房首次辦理產權證需要土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料等材料。根據法律規定，申請國有建設用地使用權首次登記，應當提交下列材料：(一)土地權屬來源材料;(二)權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標;(三)土地出讓價款、土地租金、相關稅費等繳納憑證;(四)其他必要材料。
共有產權人是否可以簽拆遷協議
共有產權人可以簽拆遷協議。根據法律規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。房屋征收部門與房屋所有權人應當依照法律的規定簽訂房屋拆遷補償協議。可見，有權簽訂拆遷協議的人為房屋產權人，所以共有產權人可以簽拆遷協議。
拆遷協議書是否由共有產權人簽訂
拆遷協議書是由共有產權人和拆遷人共同簽訂的。根據法律規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。房屋征收部門與房屋所有權人應當依照法律的規定簽訂房屋拆遷補償協議。共有產權人也是房屋所有權人，所以有共有產權人的，拆遷協議書由共有產權人和拆遷人共同簽訂。
法院能認定拆遷協議是否有效嗎
法院能認定拆遷協議是否有效。根據法律規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。當事人簽訂的拆遷協議(合同)是否有效從以下幾個方面來認定：一、當事人是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力;二、當事人訂立協議的意思表示是否真實且一致;三、協議的內容是否具體，且不違反法律法規強制性規定;四、協議是否不損害第三人和社會公共利益。
拆遷補償共有產權怎么認定
1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務;共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經確定。對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理;沒有協議的，應當根據等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中共有人要求不一致時可推定共有關系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關系。2、分別進行拆遷補償。確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產權調換的共有人以其新享有的份額為準實行產權調換;對要求貨幣補償的共有人以其所享有的份額為準實行貨幣補償。但要求產權調換房屋共有人在同等條件下有權優先購買要求貨幣補償的共有人所享有的份額。即要求產權調換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產權調換。同時對要求貨幣補償的部分共有人以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，取得全部被拆遷房屋的產權。
該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創回答拆遷還房協議并不是產權認定書。產權的認定以產權登記為準，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
拆遷協議是否可以辦理產權
只有拆遷安置補償協議書是不可以辦理產權證的，安置房首次辦理產權證需要土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料等材料。根據法律規定，申請國有建設用地使用權首次登記，應當提交下列材料：(一)土地權屬來源材料;(二)權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標;(三)土地出讓價款、土地租金、相關稅費等繳納憑證;(四)其他必要材料。
共有產權人是否可以簽拆遷協議
共有產權人可以簽拆遷協議。根據法律規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。房屋征收部門與房屋所有權人應當依照法律的規定簽訂房屋拆遷補償協議。可見，有權簽訂拆遷協議的人為房屋產權人，所以共有產權人可以簽拆遷協議。
拆遷協議書是否由共有產權人簽訂
拆遷協議書是由共有產權人和拆遷人共同簽訂的。根據法律規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。房屋征收部門與房屋所有權人應當依照法律的規定簽訂房屋拆遷補償協議。共有產權人也是房屋所有權人，所以有共有產權人的，拆遷協議書由共有產權人和拆遷人共同簽訂。
法院能認定拆遷協議是否有效嗎
法院能認定拆遷協議是否有效。根據法律規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。當事人簽訂的拆遷協議(合同)是否有效從以下幾個方面來認定：一、當事人是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力;二、當事人訂立協議的意思表示是否真實且一致;三、協議的內容是否具體，且不違反法律法規強制性規定;四、協議是否不損害第三人和社會公共利益。
拆遷補償共有產權怎么認定
1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務;共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經確定。對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理;沒有協議的，應當根據等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中共有人要求不一致時可推定共有關系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關系。2、分別進行拆遷補償。確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產權調換的共有人以其新享有的份額為準實行產權調換;對要求貨幣補償的共有人以其所享有的份額為準實行貨幣補償。但要求產權調換房屋共有人在同等條件下有權優先購買要求貨幣補償的共有人所享有的份額。即要求產權調換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產權調換。同時對要求貨幣補償的部分共有人以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，取得全部被拆遷房屋的產權。
該內容由 徐一夫律師 和 律說律答 共創回答有拆遷協議不可以證明房屋所有權。雖然拆遷補償的對象是房屋所有權人，也只有房屋所有權人才有權簽訂補償協議。但是也不一定所有在補償協議上簽字的人就是房屋的所有權人，也有可能是沒有獲得授權，或者獲得授權的家庭成員等。所以，在拆遷補償協議上簽字，是不一定能夠證明房屋的所有權的，我國的不動產物權還是以登記為準。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第二十五條
法律分析：回遷房本質是是對原房屋產權的互換,因此,房屋所有權應歸屬原產權人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》 十三、依照本條例第十八條 征收個人住宅，應當優先給予被征收人住房保障的，具體辦法由省、自治區、直轄市制定，未由省、自治區、直轄市制定實施之前，不得征收其個人住宅。
法律分析：按現行的拆遷執行情況來看，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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文章來源參考：【頭條】拆遷房屋補償協議和回遷證，回遷補償協議書本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：張穎
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