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舊房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,原來拆遷沒拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-05 05:31:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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舊房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,原來拆遷沒拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嗎,法律分析:要根據(jù)具體情況。拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕?xiàng)目包含了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償。關(guān)于上述的補(bǔ)償,安置補(bǔ)償是享受一次的,其他補(bǔ)償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠

舊房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,原來拆遷沒拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、舊房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,原來拆遷沒拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嗎

法律分析:

要根據(jù)具體情況。拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕?xiàng)目包含了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償。關(guān)于上述的補(bǔ)償,安置補(bǔ)償是享受一次的,其他補(bǔ)償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)模疬w賠償?shù)馁r償標(biāo)準(zhǔn)是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的,每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物,都應(yīng)當(dāng)對(duì)其所受損失給予補(bǔ)償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、原來拆遷沒拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嗎

法律分析:要根據(jù)具體情況。拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕?xiàng)目包含了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償。關(guān)于上述的補(bǔ)償,安置補(bǔ)償是享受一次的,其他補(bǔ)償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)模疬w賠償?shù)馁r償標(biāo)準(zhǔn)是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的,每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物,都應(yīng)當(dāng)對(duì)其所受損失給予補(bǔ)償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、原來拆遷沒拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嘛?

二次拆遷肯定是享受拆遷補(bǔ)償?shù)摹8鶕?jù)最新政策,原則上農(nóng)村每戶只能享受一處宅基地,但不代表現(xiàn)在每戶只有一處宅基地。一個(gè)家庭中有多處宅基地被二次拆遷的,被拆遷人仍可依法享受房屋價(jià)值、宅基地及土地上附著物的補(bǔ)償。

在房屋拆遷過程中,拆遷單位給予的補(bǔ)償?shù)陀诜课輧r(jià)值補(bǔ)償?shù)模徊疬w人可視為不合理補(bǔ)償。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,因征地拆遷居民房屋的,房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于相鄰房屋在征收當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)值。當(dāng)遇到不合理的補(bǔ)償時(shí),被拆遷人可以依法啟動(dòng)司法程序維權(quán),從而獲得合理的補(bǔ)償,必要時(shí)也可以委托律師幫助維權(quán)。

鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【本文所涉及的法律依據(jù)】::

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

法律分析:一般不能。根據(jù)地方規(guī)定,一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置,除非是當(dāng)事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策,以及實(shí)際情況分析確定的。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、二次拆遷該怎么補(bǔ)償

一、二次拆遷該怎么補(bǔ)償


1、二次拆遷的補(bǔ)償如下:


(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;


(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;


(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。


2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:


(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。


市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。


第十八條


征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。


二、房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些


房屋拆遷的注意事項(xiàng)如下:


1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額;


2、付款方式和付款期限;


3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次;


4、搬遷過渡方式和過渡期限;


5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

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文章來源參考:【頭條】舊房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,舊房拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定

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投稿:蘇芷

內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

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