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諸城樓房拆遷怎么補(bǔ)償，諸城一居委拆遷計(jì)劃:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-08 14:02:03
作者：
圣運(yùn)律師
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諸城樓房拆遷怎么補(bǔ)償,諸城一居委拆遷計(jì)劃,諸城一居委的拆遷計(jì)劃將遵循相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告中需要明確征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等關(guān)鍵信

諸城樓房拆遷怎么補(bǔ)償，諸城一居委拆遷計(jì)劃:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、諸城樓房拆遷怎么補(bǔ)償,諸城一居委拆遷計(jì)劃

諸城一居委的拆遷計(jì)劃將遵循相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告中需要明確征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等關(guān)鍵信息。同時(shí)，政府及房屋征收部門有責(zé)任做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄骱徒忉尮ぷ鳌?

一、拆遷計(jì)劃的制定

拆遷范圍的確定：拆遷計(jì)劃會(huì)明確具體的拆遷范圍，這通常包括老舊小區(qū)、危房等需要拆除的區(qū)域。范圍的劃定將結(jié)合城市發(fā)展的實(shí)際情況，以確保拆遷工作的針對(duì)性和有效性。

拆遷政策的制定：拆遷計(jì)劃將遵循公平、公正、公開的原則，以保障被拆遷居民的合法權(quán)益。計(jì)劃中會(huì)詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式以及過渡期安排等內(nèi)容。

二、拆遷流程的實(shí)施

在拆遷工作開始之前，會(huì)依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，并經(jīng)過拆遷管理部門的審核。

審核通過后，將發(fā)放《房屋拆遷許可證》并發(fā)布《拆遷通告》。

選擇并確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行入戶調(diào)查和評(píng)估結(jié)果的公示。評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告。

基于評(píng)估報(bào)告，與被拆遷方簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

發(fā)放并領(lǐng)取補(bǔ)償款后，進(jìn)行房屋的拆除工作。

在整個(gè)拆遷過程中，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償將不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，這一價(jià)格將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

總的來說，諸城一居委的拆遷計(jì)劃將在嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的前提下進(jìn)行，確保被拆遷居民的權(quán)益得到充分保障。

二、諸城市工廠拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

一般情況下，土地征收補(bǔ)償通常包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括：房屋補(bǔ)償以及宅基地補(bǔ)償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，或者是經(jīng)營用房需要按商業(yè)用房的性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、諸城市工廠拆遷補(bǔ)償規(guī)定？

法律解析：

【法律依據(jù)】：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、諸城市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析:

【法律依據(jù)】:

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、山東省諸城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省諸城市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北至百營路行政村界-濰河-膠新鐵路-青萊高速經(jīng)過的行政村界；東至縱四路及延長線經(jīng)過的行政村界；南至旅游路及延長線經(jīng)過的行政村界；西至：膠新鐵路以北至206國道西延1000米所屬行政村界，膠新鐵路以南沿膠新鐵路-舜王街道尚溝河-龍都街道涓河。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：67000元/畝；基本農(nóng)田：80400元/畝；建設(shè)用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：密州街道、龍都街道、舜王街道、賈悅鎮(zhèn)、石橋子鎮(zhèn)、相州鎮(zhèn)、昌城鎮(zhèn)、百尺河鎮(zhèn)、辛興鎮(zhèn)、林家村鎮(zhèn)、皇華鎮(zhèn)部分地區(qū)和枳溝鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：相州鎮(zhèn)北部(東至雙廟社區(qū)、古縣社區(qū)，南至曹家泊社區(qū)，西至城陽社區(qū))，石橋子鎮(zhèn)西部(東至伴倒井子社區(qū)，南至石橋子社區(qū)、岳旺社區(qū)，西至常家疃社區(qū)、劉家清河社區(qū))，賈悅鎮(zhèn)西部(東至龍宿社區(qū)、營子社區(qū)、灌津社區(qū)、珠藏社區(qū)、拐莊社區(qū)、王家疃社區(qū)、坡子社區(qū)、苑莊社區(qū))；百尺河鎮(zhèn)東部(西至岳溝社區(qū)、盆渠社區(qū)，南至大仁和社區(qū)、龍泉社區(qū))；上林家村鎮(zhèn)東北部（龍灣社區(qū)、大麻溝社區(qū)、皂戶社區(qū)、義和社區(qū)）；林家村鎮(zhèn)東南部（北至丹家店子社區(qū)、西至瑯古堯社區(qū)、黑王家溝社區(qū)、石河頭社區(qū)、東紅社區(qū)、東萬家莊社區(qū)）；桃林鎮(zhèn)（除臧家溝社區(qū)）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。