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國家高鐵拆遷樓房怎么補償，一般高鐵拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-10-09 10:34:52
作者：
圣運律師
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國家高鐵拆遷樓房怎么補償,一般高鐵拆遷怎么賠償,高鐵拆遷的賠償一般包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費，即房屋重置費，用于補償被拆遷房屋產權所有人的損失。賠償標準根據被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度劃檔，按平方米單價計算賠償總額。補償形

國家高鐵拆遷樓房怎么補償，一般高鐵拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償更新

一、國家高鐵拆遷樓房怎么補償,一般高鐵拆遷怎么賠償

高鐵拆遷的賠償一般包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費，即房屋重置費，用于補償被拆遷房屋產權所有人的損失。賠償標準根據被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度劃檔，按平方米單價計算賠償總額。補償形式包括貨幣補償和房屋補償兩種。如果選擇貨幣補償，標準為房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額之和。若選擇房屋補償，則可能會面臨面積置換不等大的問題，此時需要根據房產評估價格、房屋裝修裝飾商定補償金額以及賠償房屋的評估價格來計算差價，若賠償的房屋價值高于應賠償金額，經與被拆遷方協商一致后，由被拆遷方補齊差價。

二、臨時安置費

臨時安置費是拆遷方為解決被拆遷方在拆遷協議簽訂且賠償到位后的臨時安置問題而支付的費用。這包括提供統一的臨時安置點或者支付一筆包括租房費用、停產停業補償費用等在內的安置費。該費用可以一次性支付，也可以按月支付到約定期限。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費并非強制要求，當拆遷方有盡快施工的需求時，可以提出支付盡快搬遷獎勵金，以鼓勵被拆遷方在要求期限內完成搬遷。但這筆費用并不是必須有的，被拆遷方不能因為沒有獲得拆遷獎勵金就拒絕拆遷，也不能以此為由進行申訴。

總的來說，高鐵拆遷的賠償包括房屋補償費、臨時安置費和可能的獎勵性補償費。具體賠償標準會根據被拆遷房屋的情況以及拆遷方的具體需求來確定。

二、農村高鐵兩邊多少米拆遷

農村高鐵兩邊30米拆遷，相關規定如下：

1、根據國相關法律的規定農村高鐵兩邊30米拆，高鐵兩邊各30米不準有建筑物；

2、一般鐵路兩側30米內嚴禁新建居民住宅、學校和醫院等噪聲敏感建筑物；距鐵路外軌中心線兩側30米以外、200米以內的區域內不宜臨路新建學校、醫院、敬老院和集中住宅區等噪聲敏感建筑物。

修高鐵因占用農村房屋怎么賠償

1、因為修建高鐵而被征收拆遷的農村房屋，被拆遷人可以獲得的拆遷補償主要包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償等等；

2、對于因為修建高鐵等公共交通設施而被征收的房屋價值的補償，不可以低于房屋征收決定公告當天被征收房屋相似的房地產市場價格。

高鐵拆遷補償太低如何辦

1、在拆遷和征收中，政府首先會公告征收或拆遷的補償標準，此公告的補償標準往往都比較低，很多被拆遷人以為這個標準就是具有法律效力的，其實并不是；

2、按照法律的規定被征收房屋的價值應該參照就近區位商品房的價格，拆遷補償的價格在拆遷中是可以談判協商的。并沒有辦法通過法律和政策規定一個一刀切的價格；

3、在拆遷過程中，政府也會與被拆遷人談補償，如果補償太低沒有達成一致意見，在被拆遷人不進行復議訴訟的情況下，政府會下發征收補償決定書，直接載明補償金額，如果被拆遷人仍然與拆遷方達不成一致意見，又不采取法律途徑維權，那么政府可以向法院申請強拆。

法律依據：《鐵路運輸安全保護條例》第十條

鐵路線路兩側應當設立鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側起向外的距離分別為：

（一）城市市區，不少于8米；

（二）城市郊區，不少于10米

（三）村鎮居民居住區，不少于12米；

（四）其他地區，不少于15米。

鐵路線路安全保護區的具體范圍，由鐵路管理機構提出方案，縣級以上地方人民政府按照保障鐵路運輸安全和節約用地的原則劃定。鐵路用地能滿足前款要求的，由鐵路管理機構在鐵路用地范圍內劃定鐵路線路安全保護區。

鐵路線路安全保護區與公路建筑控制區、河道管理范圍或者水利工程管理和保護范圍重疊的，由鐵路管理機構和公路管理機構、水行政主管部門協商后，報縣級以上地方人民政府劃定。

鐵路運輸企業應當在鐵路線路安全保護區邊界設立標樁，并根據需要設置圍墻、柵欄等防護設施。

企業或者單位內部的專用鐵路需要劃定鐵路線路安全保護區的，參照本條第一款的規定劃定。

三、高鐵開工前多久開始征地拆房

法律分析：應該在半年以上進行通知，國家工程工期不能耽誤，從通知，拆遷，建設直至完工，時間都在一年左右的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。