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廈門湖里集體土地拆遷補(bǔ)償,廈門 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-10-14 14:33:00
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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廈門湖里集體土地拆遷補(bǔ)償,廈門市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《通知》的精神,廈門市全市土地將分為三類,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分,最高總包干價(jià)15 3萬(wàn)每畝。以下為詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn):一類地區(qū)

廈門湖里集體土地拆遷補(bǔ)償,廈門 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、廈門湖里集體土地拆遷補(bǔ)償,廈門市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《通知》的精神,廈門市全市土地將分為三類,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分,最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。以下為詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn):

一類地區(qū):思明區(qū)、湖里區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬(wàn)元/畝。二類地區(qū):集美區(qū)、海滄區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬(wàn)元/畝。三類地區(qū):同安區(qū)、翔安區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚(yú)池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算征地包干費(fèi)用時(shí),思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)和集美區(qū)增加到每畝2萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi),同安區(qū)、翔安區(qū)增加到每畝3.5萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi)。調(diào)劑費(fèi)主要用于青苗及地上附著物的差異補(bǔ)償,具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。《通知》還指出:征地實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用未足額到位的,被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。《通知》還對(duì)征收農(nóng)村集體土地上房屋補(bǔ)償方式作出了要求:征收經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的集體土地上非住宅房屋,能夠重新安排其他建設(shè)用地的,對(duì)其非住宅房屋按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償;不能重新安排其他建設(shè)用地的,對(duì)其非住宅房屋按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式由區(qū)土地房屋征收部門在征收補(bǔ)償安置方案中予以明確。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、廈門 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):一類地區(qū):思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬(wàn)元/畝。二類地區(qū):集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬(wàn)元/畝。三類地區(qū):同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚(yú)池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

一、國(guó)家補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。國(guó)家征地補(bǔ)償,根據(jù)征地的類型不同,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。在農(nóng)村,國(guó)家征收農(nóng)民的耕地包括旱田,菜田,水田的標(biāo)準(zhǔn)都不同,旱田,農(nóng)戶對(duì)其的利用率不大,所以相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)就低些,菜田,農(nóng)戶對(duì)其的利用率最高,得到的賠償也是最高的。

二、廣東省林地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一類地區(qū)不低于5.4萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬(wàn)元/畝。征收林地、未利用地,一類地區(qū)不低于2.8萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬(wàn)元/畝。全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)劃分見(jiàn)附件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

三、廈門拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少

法律分析:樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù):《拆遷補(bǔ)償條例》 第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

隨著現(xiàn)代社會(huì)的不斷地發(fā)展和不斷地提高,我們現(xiàn)代社會(huì)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)征地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題,其實(shí)征地補(bǔ)償也是為了更好更快的建設(shè)良好的社會(huì)的一個(gè)方式,這不僅建立了一個(gè)好的社會(huì)環(huán)境,而且也拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展,那么,最新廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?

一、1類區(qū):包括思明區(qū)和湖里區(qū)

1、片區(qū)綜合地價(jià)

(1)土地補(bǔ)償費(fèi):3.7萬(wàn)元/畝

(2)安置補(bǔ)助費(fèi):5.6萬(wàn)元/畝

(3)合計(jì):9.3萬(wàn)元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi):5萬(wàn)元/畝

3、按時(shí)交地獎(jiǎng)金:1.2萬(wàn)元/畝

4、總包干補(bǔ)償價(jià):15.5萬(wàn)元/畝

二、2類區(qū):包括集美區(qū)和海滄區(qū)

1、片區(qū)綜合地價(jià)

(1)土地補(bǔ)償費(fèi):3.3萬(wàn)元/畝

(2)安置補(bǔ)助費(fèi):5萬(wàn)元/畝

(3)合計(jì):8.3萬(wàn)元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi):3萬(wàn)元/畝

3、按時(shí)交地獎(jiǎng)金:1.2萬(wàn)元/畝

4、總包干補(bǔ)償價(jià):12.5萬(wàn)元/畝

三、3類區(qū):包括同安區(qū)和翔安區(qū)

1、片區(qū)綜合地價(jià)

(1)土地補(bǔ)償費(fèi):3萬(wàn)元/畝

(2)安置補(bǔ)助費(fèi):4.5萬(wàn)元/畝

(3)合計(jì):7.5萬(wàn)元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi):2萬(wàn)元/畝

3、按時(shí)交地獎(jiǎng)金:1.2萬(wàn)元/畝

4、總包干補(bǔ)償價(jià):10.7萬(wàn)元/畝

備注:

1、市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算征地包干費(fèi)用時(shí),思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)和海滄區(qū)每畝2萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi),同安區(qū)、翔安區(qū)每畝3.5萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi)。涉及青苗補(bǔ)償高于上述標(biāo)準(zhǔn)以及地上附著物的差異補(bǔ)償,可通過(guò)調(diào)劑費(fèi)依法給予補(bǔ)償,具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

2、鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚(yú)池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算費(fèi)用時(shí),每畝增加1萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi),調(diào)劑費(fèi)由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

三、廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

一類地區(qū):思明區(qū)、湖里區(qū)。

土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬(wàn)元/畝。

二類地區(qū):集美區(qū)、海滄區(qū)。

土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬(wàn)元/畝。

三類地區(qū):同安區(qū)、翔安區(qū)。

土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。

鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚(yú)池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算征地包干費(fèi)用時(shí),思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)和集美區(qū)增加到每畝2萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi),同安區(qū)、翔安區(qū)增加到每畝3.5萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi)。調(diào)劑費(fèi)主要用于青苗及地上附著物的差異補(bǔ)償,具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

一、山東省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、征地補(bǔ)償,征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。其他稅費(fèi):1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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