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集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018,集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-10-16 16:32:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018,集體土地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:一、土地補(bǔ)償旱田平均每畝補(bǔ)償5 3萬(wàn)元至5 8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元至9 9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元至15 6萬(wàn)元。征收林地及

集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018,集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018,集體土地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:

一、土地補(bǔ)償

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元至5.8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元至9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元至15.6萬(wàn)元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、房屋補(bǔ)償

房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。具體補(bǔ)償單價(jià)需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。

三、其他補(bǔ)償

房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。

需要注意的是,以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、時(shí)間等因素而有所變化。在具體拆遷過(guò)程中,應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新政策文件和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償。如有異議,可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。

二、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元;(2)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元;(3)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元;(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元;(5)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、集體土地征地工作程序是什么集體土地征地工作程序如下:1、告知征地情況;2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;3、組織征地聽(tīng)證;4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議;5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng);6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

四、集體土地征地補(bǔ)償怎么分配

一、集體土地征地補(bǔ)償怎么分配1、集體土地征地補(bǔ)償分配如下:(1)土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員分配;(2)安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有,應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配;(3)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人所有,應(yīng)由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定分配。2、法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條需要征收土地,縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類(lèi)、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等情況。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判,確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加,評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下:1、提出用地申請(qǐng)、擬定征用土地的方案;2、報(bào)送同級(jí)人民政府審核后,以書(shū)面形式公告;3、根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案,并予公告;4、落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金;5、交付土地。

三、集資房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度、個(gè)人三方面共同承擔(dān),實(shí)行政府,個(gè)人部分出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),擁有部分產(chǎn)權(quán)、單位、建材供應(yīng)。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。集資所建住房的權(quán)屬、稅費(fèi)等方面給予部分減免。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,通過(guò)籌集資金、信貸。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式,建造的房屋,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償,按出資比例確定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

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