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城市拆遷平房補償比例，國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-23 13:25:15
作者：
圣運律師
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城市拆遷平房補償比例,國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 ,法律分析：置換比例為1:1 33，根據(jù)不同的情況，置換比例有可能更高。法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收

城市拆遷平房補償比例，國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、城市拆遷平房補償比例,國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例

法律分析：

置換比例為1:1.33，根據(jù)不同的情況，置換比例有可能更高。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。

二、國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例

法律分析：置換比例為1:1.33，根據(jù)不同的情況，置換比例有可能更高。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。

三、國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例法律問題

法律分析:

置換比例為1:1.33，根據(jù)不同的情況，置換比例有可能更高。

法律依據(jù):

四、樓房拆遷和平房拆遷補償

法律分析：拆遷補償與征地補償是不一樣的，拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等征地補償是指對土地征收的補償，主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。

房屋拆遷補償主要包括了四個方面：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

(四)市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法對被征收人給予的補助和獎勵。

征地補償也是四個方面：

(一)土地補償費(二)安置補助費(三)地上附著物和青苗的補償費(四)對被征地農(nóng)民的社保補貼。

法律依據(jù)：《新拆遷法補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、樓房和平房動遷的補償區(qū)別 -法律知識

法律分析：

1.院落是否補償平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。

2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進行計算。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。