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拆遷不給貨幣補償違法嗎，遭到強拆沒有補償怎么辦呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-24 17:25:32
作者：
圣運律師
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拆遷不給貨幣補償違法嗎,沒有給補償強拆合法嗎,房屋強拆程序的實施，除應當遵循“無補償則無征收”的原則外，還應當遵循“先補償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權拒絕搬遷，行政機關也不能強制執行。換言之，在征收補償工作完成前，仍應保障權利人對被

拆遷不給貨幣補償違法嗎，遭到強拆沒有補償怎么辦呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷不給貨幣補償違法嗎,沒有給補償強拆合法嗎

房屋強拆程序的實施，除應當遵循“無補償則無征收”的原則外，還應當遵循“先補償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權拒絕搬遷，行政機關也不能強制執行。換言之，在征收補償工作完成前，仍應保障權利人對被征收房屋的合法占有權益，權利人未獲得安置補償前，不能實施強制拆除。之所以明確“先補償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補償前的基本生活或生產經營條件。行政機關在強拆過程中沒有遵循上述程序，其強拆行為應當被確認違法。

一、合法房屋司法強拆是違法的嗎

合法房屋司法強拆不一定是違法的，在滿足以下規定的情形下，強拆行為就是合法的：

1、《城市房屋拆遷管理條例》

第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、什么情況下叫違法強拆

1、缺乏《拆遷許可證》的，就屬于違法拆遷：

《拆遷許可證》由市有關部門頒發。未取得市有關部門頒發的《拆遷許可證》擅自拆除房屋是違法的。

2、拆遷補償或者低于市場價格的拆遷屬于違法拆遷：

不得低于房屋征收決定之日，在被征收房屋周邊地區的相同地段，同一類型房地產的市場價格。

3、不得選擇貨幣補償或產權交換的拆遷，屬于非法拆遷：

城市中的房屋拆遷，拆遷房屋拆遷補償方式，包括貨幣補償和產權更換兩種。在拆遷中，應當允許被拆遷人從貨幣補償、住房安置中自己選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

4、建設單位(包括開發商)進行拆遷的，屬于違法拆遷。

5、采用暴力手段、威脅、中斷水、熱、電、道路的等等強迫拆遷行為的，是違法拆遷：

在《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條中有著明確的規定。

對于強制拆遷的，應根據具體情況給予處罰。

6、未由法院執行的強制拆遷，屬于違法拆遷：

只能由法院進行強拆。只有市(縣)政府有權向法院申請強制拆遷，街道、鄉、市(或縣)政府，及其主管部門進行的行政拆遷為屬于違法拆遷。

7、不符合“先補償，再搬遷”原則的拆遷是違法拆遷：

先賠償，然后搬遷，這是農村征地拆遷中應遵循的法律精神。

二、遭到強拆沒有補償怎么辦呢

法律分析：若建筑物是屬于違法建筑或超過批準期限的建筑，不予補償。若建筑物是屬于法定程序得來的建筑，法定機關是按照嚴格的法定程序實行強拆，且還要根據相應的補償標準給予房屋拆遷補償，若不給予，可通過司法程序維權。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、被強拆后怎樣談賠償

被強拆之后可以到人民法院提起行政訴訟，違法征收、征用財產的，受害人有取得賠償的權利。賠償數額以損失為基礎。

法律依據：《國家賠償法》

第四條　行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

　　（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；

　　（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

　　（三）違法征收、征用財產的；

　　（四）造成財產損害的其他違法行為。

四、非法強拆幾倍賠償

一、非法強拆幾倍賠償1、非法強拆是五倍賠償。房屋被非法強拆后賠償的范圍具體如下：（1）因房屋違法拆除租房居住造成的租金損失；（2）搬遷、臨時安置補償的損失；（3）房屋價值的損失；房屋裝修的損失；房屋強拆被埋物品的損失等。2、法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。二、非法強拆的法律后果是什么非法強拆的法律后果是：進行非法強拆應當按照被侵害財產的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償，非法強拆造成被拆遷人人身損害、財產損害構成故意傷害罪、故意毀壞公私財物罪的，依法承擔相應的刑事責任。

五、強拆了還能有合理補償嗎

法律主觀：一、房屋被強拆后,還可以爭取合理補償嗎依據我國相關法律的規定，房屋被強拆后還能不能爭取合理補償，要看強拆是合法的還是非法的，如果是司法強拆的，一般不能再爭取補償，如果非法強拆的，可以爭取合理的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。二、強制拆除違法建設的程序司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。 1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請，同時，交付執行根據，即行政裁決書及有關材料。 2、法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的，立案并及時執行。 3、對立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。 4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內無正當理由，拒絕履行搬遷義務的而責成有關部門強制被拆遷人履行搬遷義務，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務的具體行政行為。強制拆遷的法律依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條。該條規定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。” 以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋被強拆后還能不能爭取合理補償，要看強拆是合法的還是非法的，如果是司法強拆的，一般不能再爭取補償，如果非法強拆的，可以爭取合理的補償。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到進行法律咨詢。