一、地下冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),冷庫拆遷評估補(bǔ)償明細(xì)

冷庫拆遷的評估補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：

一、被拆遷冷庫價值的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是針對被拆遷冷庫本身的價值進(jìn)行補(bǔ)償，包括冷庫的建筑材料、設(shè)施設(shè)備等。具體補(bǔ)償金額會根據(jù)冷庫的實際情況、結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素進(jìn)行評估。

二、因拆遷冷庫造成的搬遷、安置的補(bǔ)償

由于冷庫的搬遷涉及到大量設(shè)備和物資的轉(zhuǎn)移，因此會產(chǎn)生一定的搬遷費(fèi)用和臨時安置費(fèi)用。這部分費(fèi)用也會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、因拆遷冷庫帶來的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

冷庫在搬遷過程中，可能會導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，從而給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。因此，拆遷方需要對此進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額會根據(jù)企業(yè)的實際經(jīng)營情況、停產(chǎn)停業(yè)的時間等因素進(jìn)行評估。

總的來說，冷庫拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆蛯嶋H情況進(jìn)行調(diào)整。在拆遷過程中，拆遷方需要與被拆遷方進(jìn)行充分的協(xié)商，確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼Ｍ瑫r，被拆遷方也有權(quán)要求拆遷方提供詳細(xì)的補(bǔ)償方案和評估報告，以保障自身的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條。

二、冷庫拆遷國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

冷庫拆遷國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉棧悍课荨⒔ㄖ镅a(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定；2、設(shè)備重置補(bǔ)償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等；3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估，才能確保公平的實現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定；4、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償；5、在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、冷庫動遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

冷庫動遷會補(bǔ)償:被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收冷庫造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償以及因征收冷庫造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、倉庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、倉庫土地的補(bǔ)償，倉庫使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補(bǔ)償；2、倉庫的補(bǔ)償，根據(jù)倉庫的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補(bǔ)償金額；3、倉庫員工的安置補(bǔ)償，因為拆遷產(chǎn)生的倉庫員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償；4、倉庫設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償，針對設(shè)備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費(fèi)用，以及其他物料搬遷的費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償；5、搬遷獎勵金，在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。倉庫拆遷通常涉及的土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員安置的內(nèi)容比較多，情況也比較復(fù)雜，一定需要專業(yè)人士介入進(jìn)行綜合資產(chǎn)評估和法律指導(dǎo)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、冷庫拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：我國現(xiàn)行的法律中并沒有專門的冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定執(zhí)行。　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。　

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年冷庫拆遷補(bǔ)償

●冷庫拆遷怎么補(bǔ)償

●冷庫拆遷多少錢一個平方

●冷庫拆遷補(bǔ)償國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●冷庫拆遷1500元一立方合理嗎

●冷庫拆遷4000一平

●地下建冷庫

●地下冷庫建設(shè)多少錢一平方

●各地冷庫拆了怎么賠

●冷庫遇拆遷

●冷庫拆遷補(bǔ)償國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●冷庫拆遷補(bǔ)償國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●冷庫拆遷補(bǔ)償款怎么給

●冷庫拆遷多少錢一個平方

●冷庫被拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017

●冷庫拆遷1500元一立方合理嗎

●冷庫遇拆遷

●各地冷庫拆了怎么賠

●冷庫拆遷4000一平

●冷庫拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)每立方

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷地下冷庫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)定車庫拆遷補(bǔ)償怎么算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●自建冷庫拆遷國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●冷庫拆遷補(bǔ)償辦法，冷庫拆遷補(bǔ)償辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●浙江省冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021年冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，國家政策租房補(bǔ)貼申請條件是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷法對冷庫有什么規(guī)定補(bǔ)償，拆遷房屋冷庫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，是否國有土地使用證需要審核年檢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村自建冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2017冷庫拆遷補(bǔ)償規(guī)定，冷庫拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自建冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●冷庫拆遷國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，冷庫拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●2021年冷庫拆遷補(bǔ)償?小冷庫拆遷怎么賠償征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●冷庫拆遷標(biāo)準(zhǔn)?政府拆遷冷庫怎么補(bǔ)償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改去庫存?棚戶區(qū)改造冷庫怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●冷庫拆遷4000一平?政府拆遷冷庫怎么補(bǔ)償房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】地下冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，冷庫拆遷怎么補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢璇

內(nèi)容審核：李軒教授