冷庫拆遷補償標準2019,是否國有土地使用證需要審核年檢

土地使用證是一項能證明自己對于土地使用的法律憑證，在辦理土地租賃等事物上起著至關重要的角色。在我們平時生活中存在很多的證件是有限期需要定期年檢換新的，那么是否國有土地使用證需要審核年檢？下面就由圣運小編為您解答。

一、是否國有土地使用證需要審核年檢

不需要年審。很少檢，有時換證要幾十塊錢。國有土地使用證不是很重要。有的小區根本沒有使用證。在買賣房產的時候，房產局也沒有要出示土地使用證。現在一般都不用自己去檢的,開發商大產權檢完就好了。要自己去的話拿著土地使用證和身份證去國土資源局辦理就可以了,挺簡單的。

二、土地使用證辦理流程

( 一)辦理國有土地使用證(一級市場)

所需資料：

a 、企業工商執照(復印件);

b 、法人機構代碼證(復印件);

c 、法定代表人身份證 (復印件);

d 、規劃許可證與規劃紅線圖;

e 、企業的入園協議(復印件);

f 、出讓宗地界址圖;

g 、宗地界址圖;

h 、招、拍、掛的資料和成交確認書;

i 、國有土地使用權 出讓合同;

j 、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);

k 、契稅繳訖憑證;

l 、土地審批單;

m 、土地征用的證明材料。

( 二)二級市場辦證

所需資料：

a 、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);

b 、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);

c 、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);

d 、規劃許可證與規劃紅線圖;(復印件)

e 、轉讓協議;

f 、轉讓宗地界址圖;

g 、宗地界址圖;

h 、土地使用權轉讓 金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);

i 、其它稅費繳訖憑證;

j ：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

k 、協辦函(國土分局)

( 三)辦理建設用地許可證

所需資料：

a 、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

b 、省、市、縣土地征用審批單;

c 、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

d 、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

e 、建設用地放線，驗線單;

f 、建設項目產項文件、批復;

g 、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;

h 、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

( 四)辦理(土地抵押 )他項權證

所需資料：

a 、抵押人、抵押權 人雙方企業工商執照(復印件);

b 、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);

c 、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);

d 、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);

f 、協辦函(國土分局)。

三、需要年檢的證有哪些

土地使用證用年檢嗎的答案自然是不語要，但是有很多企業的一些證明是必須年檢的。必須進行年度審驗的公司證照有營業執照、組織機構代碼證、社保登記證、工會組織機構代碼證、貸款卡等。如果生產的產品涉及前置許可的，還有相關證照，如工業品生產許可證、安全生產許可證，亦需進行審驗；如有運輸車輛的道路運輸經營許可證，亦需進行年度審驗。 如果屬外商投資企業，還有外匯登記證、財政登記證、海關進出口貨物收發貨人報關注冊登記證書、外商投資企業批準證書與營業執照聯合年檢時一并審驗。

通過上文我們知道了是否國有土地使用證需要審核年檢的解答，國有土地使用證是不需要年檢的，沒有有限期的約束。只要給出相關的材料證明自己有該土地使用的權利，就可以補辦或者換新土地使用證。如果還有疑問都可以咨詢圣運為您解答。

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文章來源參考：【頭條】冷庫拆遷補償標準2019，冷庫拆遷補償標準2019版

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投稿：嚴海瑞

內容審核：趙明媛律師