一、安徽蚌埠農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蚌埠懷遠(yuǎn)荊山湖蓄洪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來了內(nèi)附詳情

我是懷遠(yuǎn)縣白蓮坡鎮(zhèn)姚山村荊山湖蓄洪區(qū)的拆遷戶

      有以下問題向領(lǐng)導(dǎo)咨詢:

      1、房屋面積超過100平方的，100平方以內(nèi)補(bǔ)償85000元，100平方以外的每平方按905補(bǔ)償;房屋面積小于100平方的，哪怕只有三、四十平方也補(bǔ)償90000元(其中有5000元屬于按期拆遷獎勵)，是房屋面積小就按戶補(bǔ)償，面積大就按平方補(bǔ)償?這樣補(bǔ)償合理嗎?有什么文件依據(jù)?

      2、政府安置房面積和原拆遷房面積同樣大，如果不要拆遷款，要同等面積，還要自己出錢嗎?

      3、安置房面積小于拆遷房面積，如何補(bǔ)償?

      4、村干部說每人安置房面積只有30平，不是45平，是否合理?有什么法律依據(jù)?

      我家8口人，房子面積300多平，不包括廚房，蓋房子加裝修花了三十多萬，向親戚朋友借了十多萬，到現(xiàn)在還沒還清，按照村干部說的拆遷方案，我家還要花10多萬購買安置房，面積只有240平方。以上問題請領(lǐng)導(dǎo)給回復(fù)下

      中共蚌埠市委督查考核辦

      您好!我們十分重視，組織力量進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將答復(fù)意見回復(fù)如下:

      根據(jù)《安徽省發(fā)展改革委關(guān)于懷遠(yuǎn)縣2019年淮河行蓄洪區(qū)居民遷建直接建房外遷安置實(shí)施方案的批復(fù)》(皖發(fā)改移民函〔2019〕136號)規(guī)定，行蓄洪區(qū)居民遷建安置補(bǔ)償實(shí)行按戶補(bǔ)助，每戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為8.52萬元。考慮到白蓮坡鎮(zhèn)行蓄洪區(qū)安全水位線以下住戶房屋質(zhì)量較好，面積較大。2020年9月29日，經(jīng)懷遠(yuǎn)縣人民政府第63次常務(wù)會議研究決定，在省級政策基礎(chǔ)上，出臺《懷遠(yuǎn)縣白蓮坡鎮(zhèn)行蓄洪區(qū)居民遷建安置補(bǔ)償方案》(懷行蓄洪組〔2020〕2號)，進(jìn)一步提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，具體房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

      一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

      1、房屋面積≤100平方米的遷移居民，每戶享受補(bǔ)助85200元。

      2、房屋面積>100平方米的遷移居民，除每戶享受補(bǔ)助85200元之外，超出100平方米以上房屋面積部分按照《懷遠(yuǎn)縣土地整治工作實(shí)施方案》(懷政辦〔2019〕7號)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      3、為有助于白蓮坡鎮(zhèn)行蓄洪區(qū)居民遷建工作進(jìn)度，經(jīng)懷遠(yuǎn)縣政府研究決定，在《懷遠(yuǎn)縣白蓮坡鎮(zhèn)行蓄洪區(qū)居民遷建安置補(bǔ)償方案》(懷行蓄洪組〔2020〕2號)補(bǔ)償基礎(chǔ)上，原房屋超出100m2的面積，每平方米再額外一次性獎補(bǔ)300元。

      二、安置標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算價(jià)格。

      1、安置標(biāo)準(zhǔn)原則上1戶1宅，戶內(nèi)每人不超過30平方米。

      2、安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)享受建安價(jià)2000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

      3、每戶選房標(biāo)準(zhǔn)之外的面積，10平方米以內(nèi)的按建安價(jià)2000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，10平方米以上的按照綜合成本價(jià)2600元/平方米結(jié)算。

      三、獎勵標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)限。

      1、選擇貨幣化補(bǔ)償安置的遷移居民。一年內(nèi)在懷遠(yuǎn)縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新購買商品房的，按照200元/平方米補(bǔ)助，最高上限為20000元/戶。

      2、選擇實(shí)物安置的。按照遷移人口每人不超過30平方米予以200元/平方米據(jù)實(shí)補(bǔ)助。

      3、遷移戶積極騰空房屋主動配合拆遷，在動遷后10日內(nèi)簽約搬遷騰空交付房屋并通過驗(yàn)收的，按每戶5000元給予獎勵;在動遷后11-20日內(nèi)簽約搬遷騰空交付房屋并通過驗(yàn)收的，按每戶3000元給予獎勵;在動遷后21-30日內(nèi)簽約搬遷騰空交付房屋并通過驗(yàn)收的，按每戶1000元獎勵，超過期限的不予獎勵。

      如需進(jìn)一步了解咨詢相關(guān)法律政策依據(jù)，請與懷遠(yuǎn)縣發(fā)改委聯(lián)系(聯(lián)系電話:0552—8212662)。謝謝您對我們工作的關(guān)心與支持!

二、懷遠(yuǎn)縣拆遷計(jì)劃

法律分析：該批次建新區(qū)擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政【2020】32號）的規(guī)定執(zhí)行。共涉及2個(gè)征地區(qū)片綜合地價(jià)，其中常墳鎮(zhèn)、萬福鎮(zhèn)集體土地按照46800元每畝征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)用為55.3246萬元（不含青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用）。完成土地征收后國有土地預(yù)計(jì)出讓金為萬元；龍亢鎮(zhèn)、河溜鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、徐圩鄉(xiāng)、褚集鎮(zhèn)集體土地和安徽省龍亢農(nóng)場國有土地按照45040元每畝征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)用為641.3809萬元（不含青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用）。完成土地征收后國有土地預(yù)計(jì)出讓金為萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、懷遠(yuǎn)縣征遷計(jì)劃

法律分析：一、擬定項(xiàng)目名稱：懷遠(yuǎn)縣2021年第一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)

二、擬定項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)：在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)耕地面積增加11.0670公頃（建設(shè)用地復(fù)墾新增耕地11.0670公頃），并提高耕地質(zhì)量，促進(jìn)節(jié)約集約利用建設(shè)用地，達(dá)到城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

三、擬定拆遷補(bǔ)償安置方案

（一）拆舊地塊拆遷補(bǔ)償安置方案：拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施過程中需拆遷的零星房屋、林木及青苗等所發(fā)生的適當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償按照《懷遠(yuǎn)縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)懷遠(yuǎn)縣土地整治工作實(shí)施方案的通知》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）建新地塊拆遷補(bǔ)償安置方案：該批次建新區(qū)擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》）的規(guī)定執(zhí)行。共涉及2個(gè)征地區(qū)片綜合地價(jià)，其中常墳鎮(zhèn)、萬福鎮(zhèn)集體土地按照46800元每畝征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)用為55.3246萬元（不含青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用）。完成土地征收后國有土地預(yù)計(jì)出讓金為萬元；龍亢鎮(zhèn)、河溜鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、徐圩鄉(xiāng)、褚集鎮(zhèn)集體土地和安徽省龍亢農(nóng)場國有土地按照45040元每畝征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)用為641.3809萬元（不含青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用）。完成土地征收后國有土地預(yù)計(jì)出讓金為萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

四、洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》

（一）安置獎勵政策。縣城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區(qū)選房的，按人均30平方米計(jì)算，不超面積的，按成本價(jià)（以招標(biāo)價(jià)減去縣以上補(bǔ)助資金測算）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。超出面積的，按政府指導(dǎo)價(jià)（縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況測算確定）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助8.32萬元。

（二）土地復(fù)墾政策。整自然村莊納入城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織實(shí)施，如期完成并通過上級驗(yàn)收的，按照復(fù)墾面積，給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)15000元/畝復(fù)墾經(jīng)費(fèi)。縣自然資源和規(guī)劃部門規(guī)劃設(shè)計(jì)勘測驗(yàn)收等費(fèi)用由縣財(cái)政據(jù)實(shí)撥付。

五、洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：國家蓄洪區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●蚌埠市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

●蚌埠農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表2020年

●安徽省蚌埠拆遷

●安徽省蚌埠市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●蚌埠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021蚌埠拆遷新政策

●蚌埠市農(nóng)村土地征遷標(biāo)準(zhǔn)價(jià)

●2020年蚌埠拆遷計(jì)劃

●蚌埠農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●蚌埠農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表

●2021年蚌埠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年蚌埠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●蚌埠2020年拆遷計(jì)劃

●2022年蚌埠拆遷范圍

●2021蚌埠拆遷公告

●2021蚌埠拆遷新政策

●蚌埠拆遷信息

●蚌埠市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020年蚌埠市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●蚌埠拆遷補(bǔ)償政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安徽蚌埠農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，懷遠(yuǎn)縣拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●安徽蚌埠廠房拆遷補(bǔ)償企業(yè)，公職人員黨內(nèi)警告處分有什么影響:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●安徽蚌埠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，懷遠(yuǎn)縣拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蚌埠拆遷補(bǔ)償糾紛咨詢熱線，蚌埠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蚌埠水利村拆遷補(bǔ)償，安徽省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●淮濱房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蚌埠市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●淮濱房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安徽蚌埠拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蚌埠市城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年蚌埠市拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●五河縣政府拆遷補(bǔ)償辦法，蚌埠市土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蚌埠集體土地拆遷補(bǔ)償，蚌埠市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●蚌埠集體土地拆遷貨幣補(bǔ)償，蚌埠市房屋拆遷補(bǔ)償有多少？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●蚌埠市集體土地拆遷補(bǔ)償，蚌埠市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●蚌埠集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蚌埠市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●蚌埠市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，今年蚌埠拆遷范圍:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●蚌埠拆遷房屋補(bǔ)償怎么計(jì)算，蚌埠農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蚌埠城中拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，固鎮(zhèn)縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蚌埠市禹會區(qū)最新拆遷計(jì)劃，蚌埠市解放街道海航社區(qū)拆遷了沒有:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蚌埠集體土地拆遷補(bǔ)償方案，今年蚌埠拆遷范圍:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●蚌埠市集體土地拆遷補(bǔ)償文件，蚌埠市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●蚌埠市拆遷咨詢電話是多少,蚌埠市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】安徽蚌埠農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蚌埠農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表2020年

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳世軒

內(nèi)容審核：馮立影律師