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雙流區(qū)2017年房屋拆遷補(bǔ)償,雙流區(qū)最新征地賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-10-27 03:57:48
  • 作者:

    圣運律師
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雙流區(qū)2017年房屋拆遷補(bǔ)償,雙流區(qū)最新征地賠償 ,法律分析:1、征收耕地的土地補(bǔ)償費,按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行,即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)

雙流區(qū)2017年房屋拆遷補(bǔ)償,雙流區(qū)最新征地賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、雙流區(qū)2017年房屋拆遷補(bǔ)償,雙流區(qū)最新征地賠償

法律分析:

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費,按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行,即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補(bǔ)償,按照《雙流縣征用土地補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行,并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)制定實施細(xì)則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補(bǔ)償拆遷的獎勵,每戶不得突破5000元。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實保護(hù)耕地,促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、雙流區(qū)最新征地賠償

法律分析:1、征收耕地的土地補(bǔ)償費,按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行,即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補(bǔ)償,按照《雙流縣征用土地補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行,并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)制定實施細(xì)則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補(bǔ)償拆遷的獎勵,每戶不得突破5000元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實保護(hù)耕地,促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、成都雙流征地賠償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的

一、成都雙流征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的

(一)征收耕地的土地補(bǔ)償費,按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行,即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

(二)地面附著物和青苗補(bǔ)償,按照《雙流縣征用土地補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行,并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)制定實施細(xì)則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補(bǔ)償拆遷的獎勵,每戶不得突破5000元。

(三)房屋安置類別和辦法參照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1、住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,征用土地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,被征地的使用人,戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)軍人,在校學(xué)生,在服刑或勞教人員,五保供養(yǎng)人員,其他政策規(guī)定屬于應(yīng)安置的人員。被拆遷安置對象的住房安置實行以房換房方式安置的,按人均35平方米計算,被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的,不足部分不補(bǔ)交房款。

2、被拆遷安置對象按人均35平方米進(jìn)行住房安置后再另行購買安置房的,每人不得超過15平方米,其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設(shè)安置住房工程造價和配套服務(wù)于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分?jǐn)偟馁M用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置,由各鎮(zhèn)(街道)制定具體安置方案。

(四)因拆遷戶無現(xiàn)房安置,拆遷涉及住房過渡的,按在籍分配安置人口計算,每人每月120元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助,最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實安置房,過渡費則按以上標(biāo)準(zhǔn)每年上浮50%予以補(bǔ)助。

(五)征用土地涉及拆遷戶搬家補(bǔ)助,按在籍分配安置人口計算,每人一次性補(bǔ)助100元。

(六)對積極配合征地拆遷工作,提前或按時完成拆遷的拆遷戶,按每戶不超過2000元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償流程

1、下發(fā)征地公告,通知被征土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者;

2、雙方對征地事宜、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商;

3、經(jīng)協(xié)商后,土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對土地進(jìn)行清理;

4、征收完成后,下發(fā)補(bǔ)償款項。

四、成都雙流區(qū)拆遷賠償

法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、成都雙流拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征收耕地的土地補(bǔ)償費,按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行,即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】雙流區(qū)2017年房屋拆遷補(bǔ)償,雙流區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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