一、拆舊房有拆遷補償嗎,遇到舊房拆遷可以選擇要錢還是要房嗎

遇到舊房拆遷可以選擇要錢或者要房。通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額即要錢；或者實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換即要房。除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補償。

一、拆遷補償?shù)闹饕绞接心男?

兩種具體的拆遷補償方式是：給付貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。給付貨幣補償是通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行補償；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱實行產(chǎn)權(quán)置換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。

二、房屋拆遷的補償方式有哪些

房屋拆遷的補償方式一般有三種，這三種方式一般根據(jù)各地情況進行選擇，即可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式，而貨幣的賠償需要按照各地房屋拆遷的市場評估價進行補償。至于產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，一般是由當(dāng)事人之間進行協(xié)商和處理，通過協(xié)商來進行產(chǎn)權(quán)置換的份額處置。

三、農(nóng)村拆遷有什么方法可以補償房屋？

農(nóng)村的房屋拆遷補償?shù)姆绞接校罕徽魇杖丝梢酝ㄟ^專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償；被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換，或者原地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換進行產(chǎn)權(quán)置換。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、遇到舊房拆遷能夠選擇要錢還是要房嗎

遇到舊房拆遷可以選擇要錢也可以選擇要房。當(dāng)事人通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補償。

一、關(guān)于安置房屋補償?shù)膯栴}

拆遷房屋進行安置補償?shù)姆绞接校?/p>

（一）貨幣補償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額對被征收房屋進行補償；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換；

（三）結(jié)合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。

二、拆遷補償有哪些種類

拆遷補償主要包含以下貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補償即既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換，具體如下：

1、貨幣補償。貨幣補償，是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動；

（2）商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布；

（3）重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換；

（2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

3、結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

三、拆遷補償一定要由被拆遷人來決定嗎

拆遷進行補償?shù)姆绞接杀徊疬w人選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補償是根據(jù)房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵來核算。根據(jù)每個地方的經(jīng)濟發(fā)展水平和政策，具體的賠償費用是不同的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷除了給房子還給錢嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收補償除了房屋價值的補償后，還有征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，停產(chǎn)企業(yè)損失等。房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。 私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：1、搬家補助費;2、設(shè)備遷移費;3、過度期內(nèi)的臨時安置補助法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、那么舊房拆遷能夠選擇要錢還是要房嗎

拆遷舊房可以選擇要錢或者要房。當(dāng)事人通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補償。

一、農(nóng)村軍人拆遷是否有補償呢

農(nóng)村拆遷軍人是否有補償：對房屋進行拆遷時，由于現(xiàn)役軍人戶籍注銷了，戶口并不在農(nóng)村集體，所以是沒有拆遷補償?shù)摹Ｘ泿叛a償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、飯店拆遷是否有補償

飯店有工商執(zhí)照拆遷時會給以考慮，將因拆遷造成停業(yè)損失進行補償。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進行選擇。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、遇到舊房拆遷,到底是要錢還是要房好

遇到舊房拆遷,到底是要錢還是要房好

遇到房屋拆遷要錢好還是在房好是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)該由被拆遷人自行決定，而在實踐中被拆遷人一般是選擇產(chǎn)權(quán)置換的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

貨幣補償怎么補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆舊房有補助嗎

●拆舊房子有補助嗎

●拆舊樓房補償標(biāo)準(zhǔn)

●舊房屋拆遷

●2019舊房拆除補償

●拆舊房子 國家給多少錢

●舊房拆遷能補償多少錢

●拆遷舊房新政策

●拆舊房子政府有補貼嗎

●舊房拆除有補貼嗎

●舊房拆遷如何賠付

●舊房拆遷如何賠付

●舊房拆遷新政策

●舊房屋拆遷

●舊房拆遷條件

●舊房拆遷改造補償政策

●舊房拆遷怎么賠付

●舊房拆遷能補償多少錢

●舊房拆遷補償法律規(guī)定

●舊房拆遷補償政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●莊浪縣舊房拆遷補償，國家修高速路甘肅平?jīng)鋈A亭征收土地標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●縣城舊房拆遷補償，2019年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●老舊樓房拆遷補償比例，城市老舊房屋拆遷的補償安置能按照1:1的比例執(zhí)行嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北郊新房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，農(nóng)村新房舊房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●寶雞市舊房拆遷補償辦法，寶雞市拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)民老舊房拆遷補償，老房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●舊樓拆遷如何補償，舊房改造補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷老舊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，老舊房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償參照周邊房價，城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷舊房補償標(biāo)準(zhǔn)廣西，2024年廣西土地征收補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●貧困戶拆遷補償報告，貧困戶搬遷,舊房被強拆可以得到補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●五間舊房拆遷補償，一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●原地拆遷重建補償標(biāo)準(zhǔn)，補償舊房屋拆除多少錢一個平方:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●浙江省舊房拆遷(浙江省舊房拆遷補償政策)

●浙江舊房拆遷最新政策(浙江舊房拆遷最新政策規(guī)定)

●浙江舊房拆遷補償政策(浙江舊房拆遷補償政策最新)

●浙江舊房拆遷新發(fā)文(浙江舊房拆遷新發(fā)文件查詢)

●濟南老舊房屋拆遷補償，2022年最新濟南房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●老房子庭院拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆舊房建新房有補貼嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村舊房拆遷補償新民居，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆舊房有拆遷補償嗎，拆舊房子有補助嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：尹文翔

內(nèi)容審核：馮興元教授