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拆遷補(bǔ)償協(xié)議老人已經(jīng)去世，拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-27 12:05:16
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議老人已經(jīng)去世,拆遷協(xié)議被征收人死亡怎么辦,在房屋所有權(quán)人死后，其獲得的補(bǔ)償款，實(shí)際上可以視作死者的遺產(chǎn)進(jìn)行分配。被征收人，即征收行為的相對人，也就是被征收房屋所有權(quán)人。在房屋征收的過程中，被征收人享有諸如知情權(quán)、參與權(quán)、獲得征收

拆遷補(bǔ)償協(xié)議老人已經(jīng)去世，拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議老人已經(jīng)去世,拆遷協(xié)議被征收人死亡怎么辦

在房屋所有權(quán)人死后，其獲得的補(bǔ)償款，實(shí)際上可以視作死者的遺產(chǎn)進(jìn)行分配。被征收人，即征收行為的相對人，也就是被征收房屋所有權(quán)人。在房屋征收的過程中，被征收人享有諸如知情權(quán)、參與權(quán)、獲得征收補(bǔ)償費(fèi)用等多項(xiàng)權(quán)利。同時(shí)，被征收人也有選擇征收補(bǔ)償方式，在征收時(shí)如果對補(bǔ)償決定不服，也有依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。如果在征收拆遷過程中，房屋所有權(quán)人去世，此時(shí)，可能會產(chǎn)生房屋所有權(quán)人不明確的情況。此時(shí)，房屋征收部門可以根據(jù)買賣協(xié)議、合法遺囑等有效證據(jù)確定被征收人。不能確定的，房屋實(shí)際管理人、繼承人、買受人等提出權(quán)利主張的，列為主張權(quán)利人。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

二、拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦

拆遷協(xié)議簽字人已過世處理辦法如下：1、有遺囑的按遺囑，持被拆遷人的死亡證明和遺囑，到拆遷單位辦理拆遷協(xié)議更名手續(xù)。如無遺囑的，配偶可持本人身份證件辦理，并將協(xié)議變更為配偶名下。如果其配偶同意將協(xié)議更給某個(gè)子女（其他子女必須書面同意放棄），必須簽定書面文書，否則按共有處理；2、詢當(dāng)?shù)毓C處，逝者的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；3、繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證等到房管部門申請變更；4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為繼承人的名字；5、和普通房產(chǎn)繼承一樣處理。房屋拆遷補(bǔ)償：1、以房換房，即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荩c原房屋對換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補(bǔ)償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當(dāng)，則由受益的一方補(bǔ)償其差額部分。2，易地原拆原建，它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補(bǔ)償所需的工料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。3、易地重建，拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。要求保留新房屋產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)向拆遷人償付新房投資減除原房產(chǎn)價(jià)后的差額；被拆遷入不要求保留新房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人不予補(bǔ)償，安置房的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，由房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理。綜上所述，協(xié)議處理簽字人已經(jīng)去世，找到簽字人的繼承人簽字，找到簽字人的繼承人是非常重要的。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。

三、對于去世的人拆遷有賠償嗎

法律分析：人已經(jīng)去世了這個(gè)拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進(jìn)行繼承。向政府請求賠償?shù)臋?quán)利是可以繼承的，債權(quán)人去世，其享有債權(quán)由法定繼承人合法繼承。如果老人沒有繼承人，則財(cái)產(chǎn)歸國家所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條、第一千一百五十四條(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百四十五條繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。釋義

四、動遷協(xié)議上的人死亡怎么辦

法律分析：拆遷協(xié)議的簽名人可以不去變更，被拆遷人死亡后，他所獲得的的拆遷利益由他的繼承人繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

五、拆遷補(bǔ)償拆遷的人去世了怎么補(bǔ)償

被拆遷人去世由其法定繼承人領(lǐng)取補(bǔ)償，按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定依法支付房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)與裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)與搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。