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南陽拆遷修路補(bǔ)償,南陽拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-27 18:23:11
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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南陽拆遷修路補(bǔ)償,涉及43個(gè)村社區(qū)南陽某快速通道征地拆遷、補(bǔ)償方案公示,鄧州市人民政府征收土地方案 公告〔2022〕4號 自然資源部于2022年8月8日以自然資涵〔2022〕939號文件批準(zhǔn)征收農(nóng)民集體土地358 064

南陽拆遷修路補(bǔ)償,南陽拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、南陽拆遷修路補(bǔ)償,涉及43個(gè)村社區(qū)南陽某快速通道征地拆遷、補(bǔ)償方案公示

鄧州市人民政府征收土地方案


      公告〔2022〕4號


      自然資源部于2022年8月8日以自然資涵〔2022〕939號文件批準(zhǔn)征收農(nóng)民集體土地358.0642公頃。現(xiàn)根據(jù)《河南省實(shí)施土地管理法辦法》的有關(guān)規(guī)定和河南省人民政府批準(zhǔn)的《征收土地方案》,將本次補(bǔ)償方案公告如下:


      一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱


      南陽至鄧州高速公路項(xiàng)目(鄧州段)。


      二、征收土地位置


      南陽至鄧州高速公路項(xiàng)目(鄧州段)途經(jīng)鄧州市湍河街道辦事處、穰東鎮(zhèn)、白牛鎮(zhèn)、高集鎮(zhèn)、裴營鄉(xiāng)、彭橋鎮(zhèn)、文渠鎮(zhèn)、夏集鎮(zhèn)、張樓鄉(xiāng)九個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦十里鋪社區(qū)、白龍村、戴崗村、房營村等43個(gè)村社區(qū)。


      三、被征地村組土地面積及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


      (一)征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


      按照《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政〔2016〕48號)、《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)問題的通知》(豫政〔2020〕16號)執(zhí)行。


      (二)社保費(fèi)用


      按照《河南省人力資源和社會保障廳關(guān)于公布2021年被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫人社辦〔2021〕49號)執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為64.2萬元/公頃。


      (三)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


      地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)《鄧州市人民政府關(guān)于印發(fā)南鄧高速鄧州段房屋征收補(bǔ)償安置及地面附屬物補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》(鄧政〔2022〕17號)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。


      (四)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


      依據(jù)《鄧州市人民政府關(guān)于印發(fā)鄧州市中心城區(qū)房屋征收貨幣補(bǔ)償及地面附屬物補(bǔ)償暫行辦法的通知》(鄧政〔2017〕35號)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.8萬元/公頃。


      四、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在本公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料到市自然資源和規(guī)劃局土地儲備中心辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠怯浐笃渫恋厮袡?quán)屬證書面積自動核減,相關(guān)權(quán)利人持相關(guān)材料到不動產(chǎn)辦理注銷登記(15日),逾期視為放棄,該區(qū)域所有權(quán)證書視為作廢。請互相轉(zhuǎn)告。


      凡從鄧州市自然資源和規(guī)劃局送達(dá)《征地告知書》并現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)之日起,搶建、搶種的地上附屬物不予辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

      五、登記時(shí)間:2022年9月30日-2022年10月30日,復(fù)核時(shí)間:2022年11月14日。


      六、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人如不服本公告,可在60日內(nèi)向上級有關(guān)部門申請行政復(fù)議,逾期不復(fù)議視為放棄。


      特此公告。


      2022年9月30日

二、南陽拆遷范圍

法律分析:征收拆遷范圍是麒麟社區(qū)區(qū)間道以北、光武路以南、百里奚路以西、規(guī)劃新野東路等地。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、南陽拆遷規(guī)劃 -法律知識

法律分析:

光武路(車站路至工業(yè)路段)道路規(guī)劃范和劉莊瓦房莊城中村項(xiàng)目遺留房屋,所有建筑物,構(gòu)知物屋附屬物。

擬征收土地部分位于鄧州市城鎮(zhèn)規(guī)劃圈內(nèi)、部分位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外,涉及都司鎮(zhèn)都司社區(qū)、林扒鎮(zhèn)林扒社區(qū)、十林鎮(zhèn)十西社區(qū)、汲灘鎮(zhèn)汲灘社區(qū)、穰東鎮(zhèn)穰西社區(qū)、杏山旅游管理區(qū)張崗村、腰店鎮(zhèn)黑龍村、張村鎮(zhèn)張北社區(qū)、高集鎮(zhèn)高集村、白牛鎮(zhèn)邵營村、張樓鄉(xiāng)小丁村、裴營鄉(xiāng)大丁村、湍河街道辦事處槐樹社區(qū)、丁屯社區(qū)、許莊社區(qū)、老李莊社區(qū)集體土地。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

四、南陽拆遷范圍 -法律知識

法律分析:

征收拆遷范圍是麒麟社區(qū)區(qū)間道以北、光武路以南、百里奚路以西、規(guī)劃新野東路等地。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、南陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

2023南陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。拆遷的規(guī)定如下:1、實(shí)地放線定界,發(fā)布拆遷公告,召開動員會,委托拆遷公司,國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界;2、入戶清點(diǎn)丈量,拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量,被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn),拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理,建立電子表格;3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作;4、合法面積認(rèn)定,征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積;5、套價(jià)核算,拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積,進(jìn)行套價(jià)核算,建立電子表格;6、征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn);7、被拆遷戶簽字確認(rèn),如有錯(cuò)漏,由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查,征收小組人員實(shí)地核實(shí);8、拆遷補(bǔ)償公示,政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示;9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述,進(jìn)行拆遷需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文書,告知當(dāng)事人具體的執(zhí)行情況,賠償相應(yīng)的費(fèi)用。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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文章來源參考:【頭條】南陽拆遷修路補(bǔ)償,南陽拆遷改造

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投稿:汪濤

內(nèi)容審核:羅娟律師

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