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江陰市農村拆遷補償辦法，被征地農民安置原則是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-27 19:24:32
作者：
圣運律師
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江陰市農村拆遷補償辦法,被征地農民安置原則是什么,1．2004年1月1日以來，沒有征過地的村民小組，在2013年12月1日后征地的，按《江陰市征地補償和被征地農民社會保障辦法》（澄政規發〔2014〕1號）文件規定執行。2．2004年1月1日

江陰市農村拆遷補償辦法，被征地農民安置原則是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、江陰市農村拆遷補償辦法,被征地農民安置原則是什么

1．2004年1月1日以來，沒有征過地的村民小組，在2013年12月1日后征地的，按《江陰市征地補償和被征地農民社會保障辦法》（澄政規發〔2014〕1號）文件規定執行。2．2004年1月1日至2013年11月30日期間征過地的村民小組，江蘇省人民政府第93號令實施后尚未征地的，經村民小組三分之二以上戶代表簽字確認，可以暫時按照澄政發〔2012〕38號文件的規定進行結息分配，結息分配過渡期為二年，到2016年12月31日為止。過渡期內必須產生具體被征地農民名單，保障基準日統一確定為2013年12月1日，已納入被征地農民保障專項資金的土地補償費的70%部分和安置補助費，從被征地農民參加社會保障之日起停止進行結息分配。3．2004年1月1日至2013年11月30日期間征過地且尚未產生具體被征地農民名單的村民小組，2013年12月1日后再次征地的，應當連同2004年1月1日至2013年11月30日期間征地未正式安置的被征地農民一起產生具體被征地農民名單，產生的具體被征地農民統一按照澄政規發〔2014〕1號文件規定進行社會保障，保障基準日為再次征地時市人民政府批準征地補償安置方案的日期。2004年1月1日至2013年11月30日期間征地時已納入被征地農民保障專項資金的土地補償費的70%部分和安置補助費，從被征地農民參加社會保障之日起停止進行結息分配。再次征地產生的土地補償費的70%部分應在尊重歷史和民主自治的基礎上進行合理分配。4．人均耕地不足0.1畝的被征地村民小組撤銷建制時，村民小組會議或村民代表會議民主討論決定的日期經市人民政府有權部門批準后也可以作為被征地農民的保障基準日。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

二、被征地農民安置途徑有哪些

一、被征地農民安置途徑有哪些

1、農業生產安置。

征收城市規劃區外的農民集體土地，應當通過利用農村集體機動地、承包農戶自愿交回的承包地、承包地流轉和土地開發整理新增加的耕地等，首先使被征地農民有必要的耕作土地，繼續從事農業生產。

2、重新擇業安置。

應當積極創造條件，向被征地農民提供免費的勞動技能培訓，安排相應的工作崗位。在同等條件下，用地單位應優先吸收被征地農民就業。征收城市規劃區內的農民集體土地，應當將因征地而導致無地的農民，納入城鎮就業體系，并建立社會保障制度。

3、入股分紅安置。

對有長期穩定收益的項目用地，在農戶自愿的前提下，被征地農村集體經濟組織經與用地單位協商，可以以征地補償安置費用入股，或以經批準的建設用地土地使用權作價入股。農村集體經濟組織和農戶通過合同約定以優先股的方式獲取收益。

4、異地移民安置。

本地區確實無法為因征地而導致無地的農民提供基本生產生活條件的，在充分征求被征地農村集體經濟組織和農戶意見的前提下，可由政府統一組織，實行異地移民安置。

2、法律依據：《土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、被征收土地的農民有哪些權利

在農村土地征收的過程中，農民主要有以下權利：

(1)集體土地所有權及土地承包經營權：維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營權不受違法行為的侵害;

(2)預征知情權：在征地依法報批前，政府應將預征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;

(3)參與報批權：被征地農民知情、確認的有關材料為各級政府在征地報批時的必備材料;

(4)批復結果知情權：土地征收批復文件下達后10日內，人民政府應將批復結果公告給被征收土地的農民;

(5)土地補償知情權：土地補償征收公告后45日內，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告;

(6)補償方案聽證權：對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

三、農村征地補償安置人員包括哪些人

法律分析：只有符合集體經濟組織成員資格認定的人員，才能成為農村征地補償安置人員。

1、外嫁女(上門女婿)。如果其出嫁后(入贅后)即去夫家(女方家)所在地生產和生活，并不以原村土地為其基本生活來源的，對此種情況的外嫁女(上門女婿)一般不再認定為該集體經濟組織的成員;對于女方出嫁后(入贅后)，仍在原村耕種土地，并按時繳納集資提留等，履行了相應義務，又未改變原有的生產和生活方式的，一般認定其仍為該集體經濟組織成員并享有與其他村民同等的分配權。

2、在校大學生。

3、離婚或喪偶的婦女。原農村集體經濟組織成員的婦女,離婚或喪偶后,其戶口遷回原籍生產生活的,且在其他地方不再享有相關權益的,一般視為該集體經濟組織成員。

4、在部隊服役的軍人。在其服兵役期間，不能因其戶口遷離而否定其集體經濟組織成員的資格，在其復員后，如政府未給安排相應的工作，仍然回村落戶的，說明這些人仍然需要集體經濟組織的土地作為其基本的生活來源，故應認定其為該集體經濟組織的成員并享有征地補償費的分配權。

5、超生子女。大多超生子女都會在經過政府計劃生育管理部門的處理后將其戶口落于村集體!此時這些超生子女已成為集體經濟組織的一員，享有征地補償費的分配權

6、服刑人員。這些人員雖然因自己的違法行為受到了國家法律的懲罰，但并不因此而喪失集體經濟組織成員的資格

7、獨生子女。許多省份規定，在審批宅基地或村級集體經濟的收益分配時，獨生子女按兩人計算，法院一般也持支持態度。

法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

四、農村拆遷對非農人員的安置

法律分析：農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《中華人民共和國土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

五、政府給農民的安置房的規定

政府給農民的安置房的規定如下：1、夫婦雙方具有特區戶籍戶口，或一方有特區戶籍戶口而實際已在特區生活的員工家庭；2、有特區戶籍戶口的單身職工，與有特區戶籍戶口并具有撫養、贍養關系的人組成一戶的家庭；3、有特區戶籍戶口的年滿35周歲的單身職工；4、有特區戶籍戶口的軍人、烈士的配偶。安置房房產證辦理具體流程有，安置房所有權證；被拆除房屋所有權證；拆遷安置協議和已回遷安置證明；查檔證明；被拆遷人身份證明；如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證；安置單位法人或其他組織的資格證明；安置單位法定代表授權委托書；安置單位受委托人身份證；若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件；房屋權屬登記申請表。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。