一、拆遷補(bǔ)償438萬(wàn),企業(yè)拆遷時(shí)收到固定資產(chǎn)補(bǔ)償款包括哪些

企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠(chǎng)房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?

一、企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交企業(yè)所得稅

政府指導(dǎo)的企業(yè)拆遷也稱(chēng)為企業(yè)政策性搬遷，根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)）規(guī)定，符合政策性搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除搬遷支出后的余額為企業(yè)的搬遷所得，這里“搬遷支出”指重置固定資產(chǎn)和技術(shù)改造及搬遷損失費(fèi)用，不包括安置職工的費(fèi)用，這與財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅〔2007〕61號(hào)文規(guī)定的搬遷收入準(zhǔn)予扣除安置職工費(fèi)用，略有不同。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

搬遷完成年度是企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間。上述40號(hào)文規(guī)定了認(rèn)定搬遷年度的標(biāo)準(zhǔn)是從搬遷開(kāi)始5年內(nèi)（包括搬遷當(dāng)年度），也就是說(shuō)從搬遷開(kāi)始5年內(nèi)，搬遷補(bǔ)償款扣除搬遷費(fèi)用支出和資產(chǎn)處置支出等，結(jié)余的款項(xiàng)要交納企業(yè)所得稅。

二、企業(yè)用獲得的政府拆遷補(bǔ)償款異地重建購(gòu)置或改良固定資產(chǎn)的，企業(yè)所得稅怎么處理

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》規(guī)定，企業(yè)用獲得的政府拆遷補(bǔ)償款異地重建改良固定資產(chǎn)的支出可以從拆遷補(bǔ)償收入中扣減，改良的固定資產(chǎn)折舊可以稅前扣除。企業(yè)發(fā)生的購(gòu)置資產(chǎn)支出，不得從搬遷收入中扣除。也就是說(shuō)企業(yè)改良的固定資產(chǎn)稅前扣除兩次，一是抵減收入，二是通過(guò)計(jì)提折舊扣除，但享受兩次扣除的條件是企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)完成搬遷。五年后完成搬遷的，其搬遷或處置收入不能扣除改良固定資產(chǎn)，但可按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)，允許稅前扣除。

根據(jù)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自搬遷開(kāi)始年度至次年5月31日前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)（包括遷出地和遷入地）報(bào)送政策性搬遷依據(jù)、搬遷規(guī)劃等相關(guān)材料。逾期未報(bào)的，除特殊原因并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可外，按非政策性搬遷處理。

二、企業(yè)拆遷時(shí)收到固定資產(chǎn)補(bǔ)償款包括哪些？

一、企業(yè)拆遷時(shí)收到固定資產(chǎn)補(bǔ)償款包括哪些

企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠(chǎng)房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二、企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交企業(yè)所得稅

政府指導(dǎo)的企業(yè)拆遷也稱(chēng)為企業(yè)政策性搬遷，根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào))規(guī)定，符合政策性搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除搬遷支出后的余額為企業(yè)的搬遷所得，這里“搬遷支出”指重置固定資產(chǎn)和技術(shù)改造及搬遷損失費(fèi)用，不包括安置職工的費(fèi)用，這與財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅〔2007〕61號(hào)文規(guī)定的搬遷收入準(zhǔn)予扣除安置職工費(fèi)用，略有不同。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

搬遷完成年度是企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間。上述40號(hào)文規(guī)定了認(rèn)定搬遷年度的標(biāo)準(zhǔn)是從搬遷開(kāi)始5年內(nèi)(包括搬遷當(dāng)年度)，也就是說(shuō)從搬遷開(kāi)始5年內(nèi)，搬遷補(bǔ)償款扣除搬遷費(fèi)用支出和資產(chǎn)處置支出等，結(jié)余的款項(xiàng)要交納企業(yè)所得稅。

三、企業(yè)用獲得的政府拆遷補(bǔ)償款異地重建購(gòu)置或改良固定資產(chǎn)的，企業(yè)所得稅怎么處理

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》規(guī)定，企業(yè)用獲得的政府拆遷補(bǔ)償款異地重建改良固定資產(chǎn)的支出可以從拆遷補(bǔ)償收入中扣減，改良的固定資產(chǎn)折舊可以稅前扣除。企業(yè)發(fā)生的購(gòu)置資產(chǎn)支出，不得從搬遷收入中扣除。也就是說(shuō)企業(yè)改良的固定資產(chǎn)稅前扣除兩次，一是抵減收入，二是通過(guò)計(jì)提折舊扣除，但享受兩次扣除的條件是企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)完成搬遷。五年后完成搬遷的，其搬遷或處置收入不能扣除改良固定資產(chǎn)，但可按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)，允許稅前扣除。

根據(jù)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自搬遷開(kāi)始年度至次年5月31日前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)(包括遷出地和遷入地)報(bào)送政策性搬遷依據(jù)、搬遷規(guī)劃等相關(guān)材料。逾期未報(bào)的，除特殊原因并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可外，按非政策性搬遷處理。

固定資產(chǎn)補(bǔ)償款的范圍并不難記住，相信大家已經(jīng)對(duì)企業(yè)拆遷時(shí)收到固定資產(chǎn)補(bǔ)償款包括的內(nèi)容有了一定的了解。拆遷補(bǔ)償款可以用于異地重建購(gòu)置或改良固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)補(bǔ)償款包括對(duì)土地、建筑物、地上附屬物以及因搬遷而受損的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用，這些需要大家記清楚哦。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款可以用于投資嗎

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償款可以用于投資。我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，公司在搬遷的過(guò)程中所產(chǎn)生的搬遷收入和搬遷的支出，可以暫時(shí)不算進(jìn)當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額當(dāng)中，而是在完成了搬遷的那個(gè)年度，對(duì)搬遷的收入以及搬遷的支出進(jìn)行匯總和清算。搬遷所得在完成搬遷的年度是可以用于投資的，但是最長(zhǎng)不可以超過(guò)五年。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》 第十五條 企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。

四、企業(yè)拆遷中拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用是如何確定的？

包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。也有直接通過(guò)招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。全國(guó)各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問(wèn)題對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

3、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類(lèi)：一類(lèi)是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備。可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。由此可見(jiàn)，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，政府拆遷的時(shí)候要結(jié)合多方面因素考慮，如果不能認(rèn)定其為違章建筑，可以給予一定補(bǔ)償，但是肯定沒(méi)有具備產(chǎn)權(quán)的給的多。所以說(shuō)企業(yè)沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷賠償是比較難處理的，因?yàn)樵谖覈?guó)，房屋只有具備房產(chǎn)證才能證明其所有權(quán)歸屬。提醒大家，不管是企業(yè)還是個(gè)人，買(mǎi)房之后都應(yīng)該盡快的辦理房產(chǎn)證，以免今后產(chǎn)生麻煩。

五、政府賠償?shù)牟疬w款計(jì)入什么科目

一、計(jì)入專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款1、收到拆遷補(bǔ)償款 借：銀行存款 貸：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款2、原房屋、土地處置借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)凈值（房屋建筑物） 無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）

拆遷賠償款計(jì)入什么科目

拆遷補(bǔ)償款計(jì)入，計(jì)入專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款科目。專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款是企業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)資金對(duì)外發(fā)生的各種應(yīng)付和暫收款項(xiàng)。如：購(gòu)入專(zhuān)項(xiàng)物資的應(yīng)付貨款、應(yīng)付承包單位的工程價(jià)款、應(yīng)付運(yùn)輸費(fèi)、應(yīng)付罰金以及各種暫收的專(zhuān)用款項(xiàng)。為了反映應(yīng)付、暫收專(zhuān)用款項(xiàng)的增減變動(dòng)，應(yīng)設(shè)置“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶(hù)組織核算。專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款或?qū)ｍ?xiàng)暫收款發(fā)生時(shí)貸記該帳戶(hù)，支付各項(xiàng)應(yīng)付、暫收款時(shí)，借記該帳戶(hù)。貸方余額為專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款實(shí)有數(shù)。

道路拆遷賠償計(jì)入什么科目

一、計(jì)入專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款1、收到拆遷補(bǔ)償款 借：銀行存款 貸：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款2、原房屋、土地處置借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)凈值（房屋建筑物） 無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）3、購(gòu)置新土地并取得土地使用權(quán)借：無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)） 貸：銀行存款

拆遷都賠償什么科目

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

政府賠償拆遷款是否交增值稅

政府賠償拆遷款不交增值稅，我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

企業(yè)拆遷賠償做什么科目

1、收到拆遷補(bǔ)償款： 　　借：銀行存款 　　貸：營(yíng)業(yè)外收入 　　2、購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)： 　　借：固定資產(chǎn) 　　應(yīng)交稅金---應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 　　貸：銀行存款 　　形成長(zhǎng)期資產(chǎn)的專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)作資本公積： 　　借：固定資產(chǎn) 　　貸：資本公積金

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投稿：陶熙

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