一、化州房屋拆遷補償標準,懷化市土地征收補償標準

法律分析：為加強集體土地上房屋征收補償安置(以下簡稱“房屋征收補償安置”)工作，維護被征收人的合法權益，保障各項建設順利進行，根據有關規定，結合懷化市實際，制定了該辦法。本市城市規劃區內因征收農民集體所有的土地，需要對集體土地上的房屋及附屬設施進行征收補償和安置的，適用該辦法。

法律依據：《懷化市城市規劃區集體土地上房屋征收補償安置辦法》

第四條 市國土資源部門負責本市城市規劃區內集體土地上房屋征收補償安置的管理工作;征收安置機構會同相關單位具體組織實施。

第五條 各級人民政府應加強房屋征收補償安置工作的領導，發改、財政、監察、農經、民政、人社、物價、住建、規劃、房產、公安、統計等有關部門應當按照各自職責協助國土資源部門和征收安置機構做好房屋征收補償安置工作;相關鄉鎮人民政府、村民委員會應當配合國土資源部門和征收安置機構做好房屋征收補償安置工作。

對房屋征收補償安置工作有突出貢獻的單位和個人，由市、區人民政府給予表彰和獎勵。

第六條 市人民政府在將征地方案依法報省人民政府審批前，國土資源部門應發布擬征地公告，或者以擬征地告知書的形式送達被征地集體經濟組織和農戶。征地告知后，應對征地范圍內擬征收的房屋及附屬設施現狀進行調查，調查結果由被征收人共同確認，并在確認書上簽字蓋章。被征收人拒不簽字蓋章的，國土資源部門可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結果予以公證，作為實施征收補償安置的依據。

自征地告知之日起，被征地的農村集體經濟組織和農戶不得在擬征地范圍內搶建、突擊裝修建(構)筑物，搶栽、搶種農作物、林木、花卉或改變土地用途。搶建和突擊裝修的建(構)筑物，搶栽、搶種的農作物、林木、花卉等，征地時不予補償。改變土地用途的，按改變前的土地用途補償。

二、懷化市2017年集體土地上征收標準是多少

農村集體土地被政府征收補償標準具體如下：1、征收基本農田補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。2、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；3、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；5、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用；6、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、化州市征地補償標準

法律主觀：土地征用補償標準并非固定的，是需要根據當地經濟發展水平及土地年產值來確定。通常是征用一年補償一年的土地年產值或高于年產值。1.土地補償費=被 征地 畝數×年產值×補償倍數。2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。 1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。 2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為 征地補償 安置方案不符合法律、 法規 規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持 不動產權 屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、懷化市房屋征收補償標準

懷化市實行根據房屋類型、面積、地段等因素確定的征收補償標準。其中，住宅類房屋按照房屋建筑面積和地段劃分為不同檔次，非住宅類房屋按照建筑面積和結構性質劃分為不同檔次。懷化市房屋征收補償標準是指在市政府依法采取征收措施時，依照相關規定和標準對被征收房屋的價值進行評估，并給予合理的補償。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《湖南省征地拆遷條例》等法律法規的規定，懷化市實行根據房屋類型、面積、地段等因素確定的征收補償標準。具體來說，懷化市的房屋征收補償標準分為住宅類和非住宅類兩種類型。住宅類房屋按照房屋建筑面積和地段劃分為不同檔次，分別對應不同的補償金比例；非住宅類房屋則按照建筑面積和結構性質劃分為不同檔次，同樣對應不同的補償金比例。同時，根據規定，征收補償標準應當綜合考慮被征收房屋的實際情況，如房屋所在地段、用途、等級、戶型、年代等因素，并進行評估確定相應的補償金額。如果我認為懷化市征收補償標準不公正，可以采取什么行動？如果認為懷化市征收補償標準不公正，可以向當地政府或相關部門提出申訴。在提出申訴時，需要提供相關證據和材料，如房屋評估報告、市場行情分析等，以支持自己的主張。政府或相關部門會對申訴進行審查和調查，并在符合法律程序的前提下作出處理決定。如果對處理決定不滿意，還可以向上級政府或有關法律機構提出申訴、起訴或仲裁等行動，維護自己的合法權益。懷化市房屋征收補償標準是根據相關法律法規制定的，具有合法性和可操作性。如果個人覺得不公正，可以向政府或相關部門提出申訴，并提供相應證據支持自己的主張，以維護自己的合法權益。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、懷化市房屋征收補償標準？

律師分析：

懷化市房屋征收補償標準是指在市政府依法采取征收措施時，依照相關規定和標準對被征收房屋的價值進行評估，并給予合理的補償。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《湖南省征地拆遷條例》等法律法規的規定，懷化市實行根據房屋類型、面積、地段等因素確定的征收補償標準。具體來說，懷化市的房屋征收補償標準分為住宅類和非住宅類兩種類型。住宅類房屋按照房屋建筑面積和地段劃分為不同檔次，分別對應不同的補償金比例；非住宅類房屋則按照建筑面積和結構性質劃分為不同檔次，同樣對應不同的補償金比例。同時，根據規定，征收補償標準應當綜合考慮被征收房屋的實際情況，如房屋所在地段、用途、等級、戶型、年代等因素，并進行評估確定相應的補償金額。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：金和雪

內容審核：范美華律師