一、拆遷賠償按什么算

拆遷賠償以四大要素為依據：

1.房屋估值：由專業機構在綜合考慮各方面因素后給出市場價值。

2.土地價值：參照土地所在地區的商住度及當地地市狀況。

3.法律法規：依循本地的拆補規定，包括標準與方式。

4.協商結果：雙方通過協商達成的公平合理協議。

保證賠償過程公正透明，維護被拆遷者權益至關重要。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷賠償按土地面積還是建筑面積

常見的拆遷賠償計算方法包括：土地面積：以被征用地塊的面積為依據，多用于土地價值突出的情況，例如稻田、空地等；建筑面積：根據被拆房屋的建筑面積計算，這條多用于建筑價值較高的地方，比如住宅樓、商鋪等。具體的賠償計算方式需視實際情況而定。

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內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-拆遷賠償按什么算，