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保定農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),保定宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-29 03:19:55
  • 作者:

    圣運律師
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保定農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),保定農(nóng)村宅基地拆遷,補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方

保定農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),保定宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、保定農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),保定農(nóng)村宅基地拆遷,補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》:

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國民法典》:

第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補償】因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的,用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

二、保定宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、保定宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2022年保定市政府規(guī)定

1、搬遷費:征收住宅房屋時,一次性搬遷的,20元/m2;自行過渡搬遷的,40元/m2;征收非住宅房屋時,一次性搬遷的,25元/m2;自行過渡搬遷的,50元/m2。

2、臨時安置費:

征收住宅房屋時,被征收人或執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋承租人自找房屋過渡的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換,16元/m2;選擇貨幣補償和現(xiàn)房安置的,按16元/m2。

征收非住宅房屋時,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,20元/m2;選擇貨幣補償?shù)模?0元/m2。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,按征收房屋造成的實際財產(chǎn)損失進(jìn)行補償。

二、城市房屋拆遷怎么估價

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,對其房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過委托評估確定。

三、遇到宅基地拆遷問題怎么辦?

三、保定市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

保定農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2022年保定市政府規(guī)定:1、搬遷費:征收住宅房屋時,一次性搬遷的,20元/m2;自行過渡搬遷的,40元/m2;征收非住宅房屋時,一次性搬遷的,25元/m2;自行過渡搬遷的,50元/m2;2、臨時安置費:征收住宅房屋時,被征收人或執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋承租人自找房屋過渡的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換,16元/m2;選擇貨幣補償和現(xiàn)房安置的,按16元/m2。征收非住宅房屋時,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,20元/m2;選擇貨幣補償?shù)?,?0元/m2;3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償:因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,按征收房屋造成的實際財產(chǎn)損失進(jìn)行補償。綜上所述,具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定?!痉梢罁?jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實施征收:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃;第(四)項、第(五)項規(guī)定的建設(shè)活動,還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;第(五)項規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

四、宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

宅基地補償和房屋補償,一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù):

根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

 ?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償;

 ?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償;

 ?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐.a(chǎn)停業(yè)損失的補償。

  市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】保定農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),保定農(nóng)村拆遷政策

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投稿:范小

內(nèi)容審核:陳博揚律師

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