梧州房子拆遷補償標準,梧州藤縣搬遷補償標準,現(xiàn)在為您解答梧州藤縣搬遷補償標準這個問題，拆遷物類型單位補償標準一、農(nóng)村房屋1、混合(磚)結(jié)構(gòu)元 平方米400-6002、磚(石)木結(jié)構(gòu)(1)青磚、紅磚、砌磚元 平方米300-500(2)泥磚元
現(xiàn)在為您解答梧州藤縣搬遷補償標準這個問題，拆遷物類型單位補償標準
一、農(nóng)村房屋
1、混合(磚)結(jié)構(gòu)元/平方米400-600
2、磚(石)木結(jié)構(gòu)
(1)青磚、紅磚、砌磚元/平方米300-500
(2)泥磚元/平方米250-350
3、其他結(jié)構(gòu)
(1)木結(jié)構(gòu)元/平方米300-500
(2)泥墻瓦面元/平方米250-350
(3)泥墻草面元/平方米150-250
(4)其他元/平方米120
二、電力設(shè)施
1、220伏送配線路萬元/公里3.6-4.2
2、380伏送配電線路萬元/公里5.7-8.0
3、1萬伏輸電線路萬元/公里9.7-12.0
4、遷移變壓器元/千伏安400
三、電信設(shè)施
1、市內(nèi)電纜工程
(1)架空100對萬元/公里5.0-6.0
(2)管道200對萬元/公里5.2-9.0
2、光纜線路
(1)架空12芯萬元/公里2.5
(2)直埋24芯萬元/公里4.5
(3)有線電視同軸電纜線路萬元/公里2.3
四、水利設(shè)施
1、水柜、水池(200立方米以下)元/立方米200-250
2、水井元/眼1300-2021
五、其他設(shè)施
1、沼氣池元/立方米450-520
2、墳?zāi)乖?座400-500
3、曬場元/平方米50
4、圍墻元/平方米60-80
三、其他地上附著物的補償標準
(一)城市(鎮(zhèn))房屋拆遷的補償。按國家《城市房屋拆遷管理條例》及自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理。
(二)廣播電視線路的補償。參照同類的電信線路拆遷補償標準執(zhí)行。
(三)具有相當規(guī)模、內(nèi)容復雜或補償投資較大的地上附著物的補償。按專項設(shè)施遷建補償。其遷建設(shè)計應(yīng)以恢復原功能、原規(guī)模、原標準為原則，概算投資以不突破遷建成本為限并適當考慮舊物利用。
(四)本標準未規(guī)定的其他地上附著物的拆遷補償，比照本標準同類項目的補償標準或按照恢復原功能、原規(guī)模、原標準的原則，由項目業(yè)主與被拆遷物主協(xié)商確定。
四、宅基地的補償
(一)需要回建的，納入項目建設(shè)用地，由業(yè)主提供相當?shù)幕亟ㄕ亍?
(二)不需要回建的，由業(yè)主按《2021年至2021年全區(qū)各市、縣、區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚塘的三年平均年產(chǎn)值基數(shù)標準》中的其他旱地的三年平均年產(chǎn)值的5倍補償。
現(xiàn)在為您解答梧州藤縣搬遷補償標準這個問題，拆遷物類型單位補償標準
一、農(nóng)村房屋
1、混合(磚)結(jié)構(gòu)元/平方米400-600
2、磚(石)木結(jié)構(gòu)
(1)青磚、紅磚、砌磚元/平方米300-500
(2)泥磚元/平方米250-350
3、其他結(jié)構(gòu)
(1)木結(jié)構(gòu)元/平方米300-500
(2)泥墻瓦面元/平方米250-350
(3)泥墻草面元/平方米150-250
(4)其他元/平方米120
二、電力設(shè)施
1、220伏送配線路萬元/公里3.6-4.2
2、380伏送配電線路萬元/公里5.7-8.0
3、1萬伏輸電線路萬元/公里9.7-12.0
4、遷移變壓器元/千伏安400
三、電信設(shè)施
1、市內(nèi)電纜工程
(1)架空100對萬元/公里5.0-6.0
(2)管道200對萬元/公里5.2-9.0
2、光纜線路
(1)架空12芯萬元/公里2.5
(2)直埋24芯萬元/公里4.5
(3)有線電視同軸電纜線路萬元/公里2.3
四、水利設(shè)施
1、水柜、水池(200立方米以下)元/立方米200-250
2、水井元/眼1300-2021
五、其他設(shè)施
1、沼氣池元/立方米450-520
2、墳?zāi)乖?座400-500
3、曬場元/平方米50
4、圍墻元/平方米60-80
三、其他地上附著物的補償標準
(一)城市(鎮(zhèn))房屋拆遷的補償。按國家《城市房屋拆遷管理條例》及自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理。
(二)廣播電視線路的補償。參照同類的電信線路拆遷補償標準執(zhí)行。
(三)具有相當規(guī)模、內(nèi)容復雜或補償投資較大的地上附著物的補償。按專項設(shè)施遷建補償。其遷建設(shè)計應(yīng)以恢復原功能、原規(guī)模、原標準為原則，概算投資以不突破遷建成本為限并適當考慮舊物利用。
(四)本標準未規(guī)定的其他地上附著物的拆遷補償，比照本標準同類項目的補償標準或按照恢復原功能、原規(guī)模、原標準的原則，由項目業(yè)主與被拆遷物主協(xié)商確定。
四、宅基地的補償
(一)需要回建的，納入項目建設(shè)用地，由業(yè)主提供相當?shù)幕亟ㄕ亍?/p>
(二)不需要回建的，由業(yè)主按《2021年至2021年全區(qū)各市、縣、區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚塘的三年平均年產(chǎn)值基數(shù)標準》中的其他旱地的三年平均年產(chǎn)值的5倍補償。
藤州鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于44479元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于16174元/畝；集體土地未利用地在4043元/畝到16174元/畝之間。
塘步鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于43923元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15972元/畝；集體土地未利用地在3993元/畝到15972元/畝之間。
太平鎮(zhèn)、和平鎮(zhèn)、濛江鎮(zhèn)、天平鎮(zhèn)、金雞鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于41926元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15246元/畝；集體土地未利用地在3811元/畝到15246元/畝之間。
古龍鎮(zhèn)、新慶鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于40032元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14557元/畝；集體土地未利用地在3639元/畝到14557元/畝之間。
埌南鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于39930元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14520元/畝；集體土地未利用地在3630元/畝到14520元/畝之間。
大黎鎮(zhèn)、同心鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于38139元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13868元/畝；集體土地未利用地在3467元/畝到13868元/畝之間。
東榮鎮(zhèn)、嶺景鎮(zhèn)、象棋鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于38126元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13864元/畝；集體土地未利用地在3466元/畝到13864元/畝之間。
平福鄉(xiāng)、寧康鄉(xiāng)的補償標準：基本農(nóng)田不低于36405元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13238元/畝；集體土地未利用地在3309元/畝到13238元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：廣西省梧州市藤縣各區(qū)片土地補償標準如下：藤州鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于44479元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于16174元/畝；集體土地未利用地在4043元/畝到16174元/畝之間。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
律師分析：
廣西省梧州市藤縣各區(qū)片土地補償標準如下：藤州鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于44479元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于16174元/畝；集體土地未利用地在4043元/畝到16174元/畝之間。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
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