望城國土拆遷補(bǔ)償,望城自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:鋼混,970元 平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)710元 平方米;磚混一類,780元 平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)580元 平方米;磚混二類710元 平方米,房屋裝飾裝修及
住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:鋼混,970元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)710元/平方米;磚混一類,780元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)580元/平方米;磚混二類710元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)580元/平方米;磚木,650元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)520元/平方米;土木,520元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)390元/平方米。
此外,還有購房補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積,第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1040元/平方米,第三層(含三層)以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按520元/平方米;按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬元/人。非農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積,第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1800元/平方米,第三層(含三層)以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按900元/平方米。
房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)為8元/平方米·次;房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)分為兩類,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村企業(yè)房屋為32元/平方米·月,住宅房屋8元/平方米·月。在征地補(bǔ)償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi),按期拆遷騰地的,按合法建筑面積計算,給予按期拆遷房屋獎勵費(fèi)260元/平方米。另外,4人戶室外所有設(shè)施(生產(chǎn)用房除外)包干補(bǔ)償52000元/棟,每增加1人,增加13000元補(bǔ)償費(fèi)用。
法律分析:拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:1.被征收房屋價值的補(bǔ)償2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:望城區(qū)政府統(tǒng)征地征地拆遷補(bǔ)償安置依照《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2012〕46號)、《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》、《長沙市征地補(bǔ)償安置實施辦法》(長沙市人民政府令第103號)、《望城縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》(望政發(fā)〔2009〕11號)、《望城縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)實施細(xì)則的通知》(望政辦發(fā)〔2011〕5號)、《望城縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》(望政辦發(fā)〔2009〕17號)、《望城縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》(望政發(fā)〔2011〕20號)、《望城縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》(望政辦發(fā)〔2011〕38號)等文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)實施。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法規(guī)有效性校驗:2024年6月17日
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