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勘察拆遷補償標準,勘測完是不是就拆遷呢 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-30 05:14:14
  • 作者:

    圣運律師
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勘察拆遷補償標準,勘測是拆遷的第幾步,拆遷評估流程主要包括八個階段:1、第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做,或者是招標,或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況,包括去現場初步勘察,了解評估范圍、對象等。2、

勘察拆遷補償標準,勘測完是不是就拆遷呢 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、勘察拆遷補償標準,勘測是拆遷的第幾步

拆遷評估流程主要包括八個階段:

1、第一個程序是前期洽談、現場勘察。

比如有一個拆遷工程需要評估公司做,或者是招標,或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況,包括去現場初步勘察,了解評估范圍、對象等。

2、第二個階段是簽訂評估合同,然后制定工作計劃。

如果某評估公司要參與此次房屋拆遷,需要談一下收費的問題,評估收費國家有指導性標準,同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。

3、第三個程序是外業入戶評估。

外業階段,評估機構需要到現場逐戶進行評估。

4、第四個程序是內業結算。

外業評估之后需要把這些數據進行輸機,按照公式進行測算。

5、第五個步驟是出具正式評估報告。

6、第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

7、第七個是動遷解釋。

8、第八個是把報告歸檔。即項目結案,有關的資料結案。

二、勘測完是不是就拆遷呢 -法律知識

法律分析:

房屋測量不一定要動遷。 農村大多數都是自建房,使用多年可能會存在安全問題,尤其是震區的房子,只有專業人員來測量,才可以發現房子是否安全,這樣就能保證村民的人身安全。 所以,房屋測量不一定就是要動遷。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、地質勘測是不是要拆遷了 -法律知識

法律分析:

不一定,按不同的目的,有不同的地質勘查工作。例如,以尋找和評價礦產為主要目的的礦產地質勘查,以尋找和開發地下水為主要目的的水文地質勘查,以查明鐵路、橋梁、水庫、壩址等工程地區地質條件為目的的工程地質勘查等。地質勘查還包括各種比例尺的區域地質調查、海洋地質調查、地熱調查與地熱田勘探、地震地質調查和環境地質調查等。

法律依據:

《地質勘探安全生產規定》第四條 地質勘探單位對本單位地質勘探作業安全生產負主體責任,其主要負責人對本單位的安全生產工作全面負責。

  國務院有關部門和省、自治區、直轄市人民政府所屬從事礦產地質勘探及管理的企事業法人組織(以下統稱地質勘探主管單位),負責對其所屬地質勘探單位的安全生產工作進行監督和管理。

四、地質勘測是不是要拆遷了?

法律分析:不一定,按不同的目的,有不同的地質勘查工作。例如,以尋找和評價礦產為主要目的的礦產地質勘查,以尋找和開發地下水為主要目的的水文地質勘查,以查明鐵路、橋梁、水庫、壩址等工程地區地質條件為目的的工程地質勘查等。地質勘查還包括各種比例尺的區域地質調查、海洋地質調查、地熱調查與地熱田勘探、地震地質調查和環境地質調查等。

法律依據:《地質勘探安全生產規定》第四條 地質勘探單位對本單位地質勘探作業安全生產負主體責任,其主要負責人對本單位的安全生產工作全面負責。

  國務院有關部門和省、自治區、直轄市人民政府所屬從事礦產地質勘探及管理的企事業法人組織(以下統稱地質勘探主管單位),負責對其所屬地質勘探單位的安全生產工作進行監督和管理。

五、勘察設計中標后多久征地

法律分析:合同簽訂后30個工作日內,通過初測+初勘外業驗收后95個工作日內+文件批復后30個+合同簽訂后30天內=185(工作日)x7/5=259(日歷天)。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】勘察拆遷補償標準,農村拆遷勘察標記

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投稿:蕭晨涵

內容審核:范美華律師

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