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房屋拆遷補償無望，關(guān)于農(nóng)村房子拆遷及戶口問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-31 13:01:52
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償無望,大學(xué)生戶口迀出后農(nóng)村房屋拆迀政策,大學(xué)生戶口遷出后，對于其在農(nóng)村的房屋拆遷政策，主要受到《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法規(guī)的約束。以下是具體的分析：房屋征收與補償：根據(jù)《國有土地上房屋

房屋拆遷補償無望，關(guān)于農(nóng)村房子拆遷及戶口問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋拆遷補償無望,大學(xué)生戶口迀出后農(nóng)村房屋拆迀政策

大學(xué)生戶口遷出后，對于其在農(nóng)村的房屋拆遷政策，主要受到《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法規(guī)的約束。以下是具體的分析：

房屋征收與補償：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)龋际鞘小⒖h級人民政府應(yīng)當給予的。這意味著，即使大學(xué)生的戶口已經(jīng)遷出，他們?nèi)杂袡?quán)獲得與房屋價值相應(yīng)的補償。

但需要注意的是，由于戶口已經(jīng)遷出，大學(xué)生可能不再被視為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，因此可能無法享受針對農(nóng)村村民的特定補償或優(yōu)惠。

土地管理法相關(guān)規(guī)定：

《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定了農(nóng)村土地的承包方式，但并未直接涉及戶口遷出后的房屋拆遷問題。不過，該法為農(nóng)村土地管理提供了基本框架，拆遷政策通常會在這一框架內(nèi)制定。

戶口與拆遷政策的關(guān)系：

在農(nóng)村拆遷中，補償通常分為房屋補償和戶口補償兩部分。戶口遷出后，大學(xué)生可能無法享受與戶口相關(guān)的補償，如安置補助等。這是因為這些補償往往基于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的身份，而戶口遷出通常意味著這一身份的喪失。

此外，具體的拆遷政策可能因地區(qū)而異，因此建議大學(xué)生在面臨拆遷時，詳細了解當?shù)氐恼吆鸵?guī)定。

綜上所述，大學(xué)生戶口遷出后，在農(nóng)村的房屋拆遷政策中，他們?nèi)杂袡?quán)獲得與房屋價值相應(yīng)的補償，但可能無法享受與戶口相關(guān)的特定補償或優(yōu)惠。具體的補償內(nèi)容和標準還需根據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)定來確定。

二、關(guān)于農(nóng)村房子拆遷及戶口問題

農(nóng)村拆遷和戶口有關(guān)系。農(nóng)村拆遷應(yīng)享受的福利待遇，應(yīng)該以具體情況為標準，首先看的是你是否具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的資格，其次就是看戶口在不在村里，如果長期在村里居住，生產(chǎn)就能得到更多的補償，還需要看戶口是否具有享受拆遷補償?shù)谋匾獥l件，如果你的戶口已經(jīng)遷出，就不能得到補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。

國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

三、大學(xué)生回遷農(nóng)村戶口最新政策

為了尋求更多的機會和發(fā)展，很多的人會將自己的戶口拼命的往大城市遷。但隨著近幾年國家在不斷的發(fā)展農(nóng)村地區(qū)，促進各個地區(qū)的發(fā)展，很多務(wù)工群體想著將戶口遷回。基于該情況的要求和規(guī)定，接下來小編給大家敘述。

遷回農(nóng)村戶口的新規(guī)定有哪些

1、第一類，落戶地村集體組織同意，且原屬于村集體組織成員

你想遷回農(nóng)村戶口，那首先得就是這個村以前的成員。現(xiàn)在想遷回來了，那么得經(jīng)過村集體組織認可，并開證明才行。畢竟如果多了一人，村集體在福利或保險方面要多增加一份負擔。

此外需要注意，根據(jù)國家戶籍改革趨勢，以后農(nóng)村戶口將會逐步取消成為居民戶口，如果你要遷回的村子已經(jīng)農(nóng)改居了，那基本無望。

2、第二類，夫妻之間的戶口“跟隨”

夫妻之間其中一方為農(nóng)村戶口，另一方為城鎮(zhèn)居民戶口，那么城鎮(zhèn)戶口方可隨農(nóng)村戶口配偶方遷移戶口。

但也有三點要求都必須滿足：城鎮(zhèn)戶口一方無固定職業(yè)。農(nóng)村戶口方在所在村有承包土地和宅基地。必須提供結(jié)婚證等相關(guān)證明。

3、第三類，農(nóng)村返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生群體

那些年，我們?nèi)コ抢锷洗髮W(xué)基本都將戶口遷到了學(xué)校所在地，成為城鎮(zhèn)戶口。再遷回原地時候就被整成了當?shù)丶w戶口，根本不能返回原農(nóng)村。單現(xiàn)在隨著農(nóng)村改革的深化和國家政策方面的扶持，大力鼓勵大學(xué)生回農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，在戶口遷移方面也給予了方便。對于大學(xué)生返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)群體來講無疑成為一件幸事。因為戶口遷回農(nóng)村簡單多了。

申請戶口遷回農(nóng)村申請書

xxxxx派出所：

我是xxxxx，性別：xx，年齡xxx歲，身份證號碼：xxxxxxxxxxxx，自2007年7月1日從xxxxxx學(xué)校畢業(yè)后，在xxxxxxxxxxxxxx居民171號落戶，落戶后一直處于無固定職業(yè)狀態(tài)，為生活計，本人自愿申請轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶籍，即從xxxxxxxxxxxxxx居民171號遷至xxxxxxxxxxx隊266號，村委會同意接收，請派出所審核同意遷出至本人原戶籍地落戶是荷。同時承諾，所提交的證件及相關(guān)材料均屬實、合法、有效，復(fù)印件與原件一致。

此致

敬禮

附申請材料：戶口復(fù)印件、身份證復(fù)印件、畢業(yè)證復(fù)印件。

申請人：xxxxx

小編的介紹，我們明白如果想要遷回農(nóng)村是需要具備國家規(guī)定的條件才可以，需要得到當?shù)丶w居民的同意，或者是回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)等系列情況，不然是不允許回遷。所以大家不要急于遷戶口。對這方面的內(nèi)容還有疑問，網(wǎng)的律師會為大家介紹。

四、大學(xué)生遷戶口拆遷能賠嗎

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。很多人會問大學(xué)生戶口遷出了還能獲得農(nóng)村征地補償嗎?其實并不是只要大學(xué)生將戶口遷出，便失去集體經(jīng)濟組織成員資格，同理，大學(xué)畢業(yè)生也并不意味著就失去了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，無法獲得征地補償款。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回土地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”，我國土地承包遵循的是基本原則是“承包方以戶為單位(經(jīng)營權(quán)掌握在某一具體農(nóng)村家庭手中,而非某一成員)，增人減人土地數(shù)量不變”。即大學(xué)生作為一個家庭中的一員，其家庭戶籍性質(zhì)不因他一人改變而改變，同樣的，其家庭承包土地數(shù)量亦不變。

再者，大學(xué)生將戶口遷至學(xué)校雖然戶籍性質(zhì)改變?yōu)椤胺寝r(nóng)業(yè)”，但在其找到工作獲得城鎮(zhèn)人口生活保障前，基本生活來源仍由農(nóng)村家庭提供。

而根據(jù)《土地管理法》第四十七條，土地征收補償費分為：土地補償、安置補償和地上物及青苗補償。土地補償費為耕地被征收前三年的平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年的平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補償費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

土地補償費或發(fā)放給村集體或發(fā)放給村民，不論哪種情況，未獲得其他穩(wěn)定生活來源的大學(xué)生都有權(quán)和其他村民一樣獲得自己應(yīng)得的征地補償款和土地征收后的安置補償費。

綜上，村集體在對待戶口遷至學(xué)校的農(nóng)村大學(xué)生時都不給予土地征收補償款的做法是錯誤的。戶口遷出的農(nóng)村大學(xué)生，在符合上述條件時能獲得土地征收補償。

如您對以上問題還有不了解的地方，歡迎致電云訟拆遷律師團免費咨詢（咨詢熱線：4006161660）

五、大學(xué)生戶口遷出拆遷有補償嗎

法律分析：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回土地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”，我國土地承包遵循的是基本原則是“承包方以戶為單位(經(jīng)營權(quán)掌握在某一具體農(nóng)村家庭手中,而非某一成員)，增人減人土地數(shù)量不變”。即大學(xué)生作為一個家庭中的一員，其家庭戶籍性質(zhì)不因他一人改變而改變，同樣的，其家庭承包土地數(shù)量亦不變。