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戶口和拆遷補償協(xié)議，拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)由誰簽訂:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-01 00:12:17
作者：
圣運律師
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戶口和拆遷補償協(xié)議,簽訂征收補償安置協(xié)議需提供哪些材料,一、有證房屋需提供材料1、身份證、戶口簿、房照原件（持規(guī)劃手續(xù)沒辦理產(chǎn)權(quán)證的，先到規(guī)劃部門出具規(guī)劃檔案復(fù)印件、測繪部門出具測繪報告后持規(guī)劃手續(xù)原件、測繪報告原件及規(guī)劃檔案復(fù)印件）到產(chǎn)權(quán)

戶口和拆遷補償協(xié)議，拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)由誰簽訂:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、戶口和拆遷補償協(xié)議,簽訂征收補償安置協(xié)議需提供哪些材料

一、有證房屋需提供材料

1、身份證、戶口簿、房照原件（持規(guī)劃手續(xù)沒辦理產(chǎn)權(quán)證的，先到規(guī)劃部門出具規(guī)劃檔案復(fù)印件、測繪部門出具測繪報告后持規(guī)劃手續(xù)原件、測繪報告原件及規(guī)劃檔案復(fù)印件）到產(chǎn)權(quán)現(xiàn)場辦公處辦理房產(chǎn)滅籍。

2、房屋滅籍單原件及4份復(fù)印件；

3、如有低保殘疾需提供低保證，低保存折、殘疾證原件及4份復(fù)印件

4、有線電視、電話、動力電、燃氣設(shè)施繳費票據(jù)、評估單位出具的房屋裝修評估單原件4份復(fù)印件；

5、土地證到土地局現(xiàn)場辦公處進行土地滅籍

二、無證房屋需提供的材料

1、身份證、戶口簿（全部）原件及4份復(fù)印件

2、房屋所在地社區(qū)、街道辦事處出具的居住情況證明及4份復(fù)印件；

3、戶口所在地派出所出具的戶籍情況證明及4份復(fù)印件；

4、市產(chǎn)權(quán)處出具的無房證明及4份復(fù)印件

5、有線電視、電話、動力電、燃氣設(shè)施繳費票據(jù)及4份復(fù)印件；

三、公產(chǎn)房屋需要提供的材料

公產(chǎn)房屋需提供有證房屋材料后還應(yīng)該提供以下材料

1、產(chǎn)權(quán)單位出具的承租人未享受房改優(yōu)惠政策的證明原件及4份復(fù)印件；

2、公產(chǎn)住宅房屋滅籍單及復(fù)印件4份

3、測繪單位（現(xiàn)場）出具的本戶住宅房屋面積的測繪報告原件復(fù)印件4份；

四、保障性住房需提供的材料

1、身份證、戶口簿原件及4份復(fù)印件

2、房屋所在地社區(qū)、街道辦事處出具的居住情況證明及4份復(fù)印件；

3、戶口所在地派出所出具的戶籍情況證明及4份復(fù)印件；

4、戶口所在地社區(qū)街道辦事處出具的未長期在本地居住情況證明及4份復(fù)印件

5、市產(chǎn)權(quán)處出具的無房證明及4份復(fù)印件

五、有線電視、電話、動力電、燃氣設(shè)施繳費票據(jù)原件及復(fù)印件4份

六、非住宅及住改非房屋需提供材料

非住宅及住改非房屋需提有證房屋材料后還應(yīng)提供工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件4份或工商執(zhí)照、稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額證明和勞動保險部門出具的繳納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)及工資額證明原件及復(fù)印件4份。

二、拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)由誰簽訂

法律分析：拆遷協(xié)議應(yīng)該由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、簽訂拆遷補償安置協(xié)議包含哪些內(nèi)容

法律分析：簽訂拆遷補償安置協(xié)議包含以下內(nèi)容：拆遷補償方式、貨幣補償金額和支付期限；安置房面積、標準、位置；產(chǎn)權(quán)交易房屋差價的支付方式和期限；搬遷期限、過渡方式和過渡期；支付標準和支付方式；違約責(zé)任和爭議解決辦法；當(dāng)事人約定的其他條款。對于每一份安置補償協(xié)議的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)不同的補償方式進行不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

四、征地補償安置方案公告包括哪些內(nèi)容

法律分析：征地補償安置方案公告包括以下這些內(nèi)容：本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、數(shù)量等；土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑等。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第八條征地補償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

五、制定征地拆遷補償安置方案的程序

法律分析：根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進行。1、提出拆遷申請，領(lǐng)取拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補償安置合同。4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時限內(nèi)自行搬遷，

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。