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張店南廣場拆遷補償辦法,淄博火車站北廣場拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-01 08:08:42
  • 作者:

    圣運律師
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張店南廣場拆遷補償辦法,淄博火車站北廣場拆遷范圍,法律分析:淄博火車站北廣場拆遷范圍包含了:北至新村路,南至膠濟鐵路線,西至金晶大道以及東部城區(qū)的大片區(qū)域規(guī)劃。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級

張店南廣場拆遷補償辦法,淄博火車站北廣場拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、張店南廣場拆遷補償辦法,淄博火車站北廣場拆遷范圍

法律分析:

淄博火車站北廣場拆遷范圍包含了:北至新村路,南至膠濟鐵路線,西至金晶大道以及東部城區(qū)的大片區(qū)域規(guī)劃。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、淄博張店最新拆遷計劃

法律分析: 1、一期包括前大王村、后大王村,計劃安置地為柳泉北路以西,工業(yè)街以南,郭家西路兩側(cè),郭家北路以北,目前改造項目正在進行當(dāng)中,正在辦理土地手續(xù)。

2、二期包括東營村、巴王村、邢里村,改造項目尚未立項,具體立項時間將根據(jù)上級政策規(guī)劃和實際情況進行。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動,必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃,包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū),是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要,必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中,根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、臨淄區(qū)火車站拆遷范圍

法律分析:淄博火車站南廣場片區(qū)已經(jīng)征遷完畢,蓄勢待發(fā)。火車站南廣場規(guī)劃范圍為:柳泉路以東,東四路向東擴展400米以西,杏園路以南,昌國路以北,占地面積約4.6平方公里。主要包括安置小區(qū)、南站房、南廣場、綜合交通樞紐、東部公交樞紐、還遷商業(yè)綜合體、市政道路及豬龍河改造等10個改造建設(shè)項目,拆遷、建設(shè)總投資117.8億元。該項目計劃于2020年底前全面建成并投入使用。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、淄博火車站南廣場拆遷補償?

律師分析:

補償方式:征收補償分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式,由被征收人自愿選擇。

被征收房屋的補償價值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值分別按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位的類似房地產(chǎn)的市場價格,由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收房屋的建筑面積和用途,以房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn);被征收人有證據(jù)證明房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿記載的建筑面積確有錯誤的,應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍公布之日起10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請,由房屋征收部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的不動產(chǎn)測繪機構(gòu)對房屋的實際合法建筑面積進行測量,并出具測量結(jié)果報告,房屋建筑面積以測量結(jié)果報告為準(zhǔn)。

對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、淄博火車站北廣場拆遷范圍 法律問題

法律分析:

淄博火車站北廣場拆遷范圍包含了:北至新村路,南至膠濟鐵路線,西至金晶大道以及東部城區(qū)的大片區(qū)域規(guī)劃。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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