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子女城鎮(zhèn)戶口拆遷補(bǔ)償，城鎮(zhèn)戶口的子女能否獲得拆遷補(bǔ)償款?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-01 07:53:44
作者：
圣運(yùn)律師
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子女城鎮(zhèn)戶口拆遷補(bǔ)償,城鎮(zhèn)戶口的子女可以享受拆遷補(bǔ)償嗎,城鎮(zhèn)戶口的子女在一定條件下可以享受拆遷補(bǔ)償。對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償：依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。這部分補(bǔ)償是針對(duì)地上建筑物的

子女城鎮(zhèn)戶口拆遷補(bǔ)償，城鎮(zhèn)戶口的子女能否獲得拆遷補(bǔ)償款?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、子女城鎮(zhèn)戶口拆遷補(bǔ)償,城鎮(zhèn)戶口的子女可以享受拆遷補(bǔ)償嗎

城鎮(zhèn)戶口的子女在一定條件下可以享受拆遷補(bǔ)償。

對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償：

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。這部分補(bǔ)償是針對(duì)地上建筑物的，即房屋本身。

城鎮(zhèn)戶口的子女，如果作為父母的遺產(chǎn)繼承人，無論其戶口是否在被拆遷房屋所在地，都有權(quán)依法繼承這部分補(bǔ)償。因?yàn)榈厣辖ㄖ飳儆诋a(chǎn)權(quán)人所有，作為遺產(chǎn)，其繼承權(quán)并不受戶口限制。

對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償：

宅基地使用權(quán)并不屬于遺產(chǎn)部分，因此不能繼承。這部分補(bǔ)償通常與戶口相關(guān)，由戶口在被拆遷房屋所在地的原權(quán)利人享有。

城鎮(zhèn)戶口的子女，如果其戶口已經(jīng)遷出被拆遷房屋所在地，通常不能享受這部分補(bǔ)償。但值得注意的是，他們?nèi)匀挥袡?quán)繼承地上建筑物的補(bǔ)償。

具體情況具體分析：

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況會(huì)因地區(qū)、政策等因素而有所不同。因此，城鎮(zhèn)戶口的子女是否能享受拆遷補(bǔ)償，還需結(jié)合具體的拆遷政策、補(bǔ)償方案以及個(gè)人的實(shí)際情況來確定。

建議在遇到相關(guān)問題時(shí)，及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到妥善保障。

綜上所述，城鎮(zhèn)戶口的子女在繼承農(nóng)村房屋并遇到拆遷時(shí)，有權(quán)獲得地上建筑物的補(bǔ)償。但對(duì)于宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，則需根據(jù)具體情況來判斷。

二、城鎮(zhèn)戶口的子女能否獲得拆遷補(bǔ)償款?

按照相關(guān)法律法規(guī)，如果遇到繼承的農(nóng)村房屋要拆遷的話，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得拆遷補(bǔ)償款。不過，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分為兩種，一種是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權(quán)繼承；另一種是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，因?yàn)椴⒉粚儆谶z產(chǎn)部分，所以不能繼承。

一、城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承父母的農(nóng)村房屋？

宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。因此房屋繼承不關(guān)乎戶口，只要被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，遺囑繼承人或法定繼承人即可按照民法典規(guī)定享受繼承權(quán)，但只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

實(shí)踐中，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，在城鎮(zhèn)落戶生活的子女繼承農(nóng)村房屋后，可以將房屋賣給本村符合宅基地申請(qǐng)條件的村民。如果沒有售賣，房屋也沒有翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

二、如何辦理農(nóng)村房屋繼承？

已經(jīng)領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過五項(xiàng)辦理過程，即房屋評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪、繼承登記和規(guī)定需要提交的其他資料。

三、農(nóng)村房屋拆遷,城鎮(zhèn)戶口的子女能否獲得拆遷補(bǔ)償款

法律分析:

農(nóng)村父母的房屋拆遷，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得拆遷補(bǔ)償款。農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償可以分為兩種，一種是對(duì)房屋的補(bǔ)償，房屋作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權(quán)繼承；另外一種是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，宅基地使用權(quán)不能繼承，子女無權(quán)獲得補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、已遷出戶口能否獲得拆遷補(bǔ)償

征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人可以獲得征地補(bǔ)償款，如果在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)將戶口遷出的，不能主張征地補(bǔ)償款。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償有如下方式：1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)三種法定評(píng)估方式；2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有異地安置和回遷安置兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；3、結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

五、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎

一、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎1、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷的賠償有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模械氖歉鶕?jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村的流程是什么1、辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機(jī)關(guān)提交的證明材料，書面申請(qǐng)報(bào)告；2、村小組、村委會(huì)同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業(yè)回原籍的，須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明；3、屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計(jì)劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明；4、在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》，派出所要做調(diào)查材料，同時(shí)還要提供以上相關(guān)材料。