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拆遷老人分房有補償嗎，農村拆遷老人過世還能分房子嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-03 00:28:52
作者：
圣運律師
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拆遷老人分房有補償嗎,拆遷安置房老人過世還能分房嗎,拆遷安置房老人過世后，能否繼續分房，這個問題涉及多個方面，包括拆遷安置房的產權歸屬、老人過世后的遺產繼承等。以下是根據相關法律知識進行的詳細解答：一、拆遷安置房的產權歸屬首先，需要明確拆遷

拆遷老人分房有補償嗎，農村拆遷老人過世還能分房子嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷老人分房有補償嗎,拆遷安置房老人過世還能分房嗎

拆遷安置房老人過世后，能否繼續分房，這個問題涉及多個方面，包括拆遷安置房的產權歸屬、老人過世后的遺產繼承等。以下是根據相關法律知識進行的詳細解答：

一、拆遷安置房的產權歸屬

首先，需要明確拆遷安置房的產權歸屬。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人會就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積等事項訂立補償協議。因此，拆遷安置房的產權歸屬取決于補償協議的具體約定。

如果補償協議約定安置房歸老人個人所有，那么老人過世后，該安置房將作為其遺產進行繼承。

如果補償協議約定安置房歸家庭共有，那么老人過世后，其在共有產權中的份額將作為遺產進行繼承。其他共有人（如配偶、子女等）將繼續享有各自的產權份額。

二、老人過世后的遺產繼承

根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，老人過世后，其遺產（包括拆遷安置房中的產權份額）將按照遺囑或法定繼承的規則進行分配。

如果老人立有遺囑，且遺囑中明確指定了拆遷安置房的繼承人，那么應按照遺囑的約定進行繼承。

如果老人未立遺囑或遺囑無效，那么將按照法定繼承的規則進行繼承。在法定繼承中，老人的配偶、子女等直系親屬享有優先繼承權。具體繼承份額應根據法律規定和家庭成員的實際情況進行協商或訴訟確定。

綜上所述，拆遷安置房老人過世后能否繼續分房，取決于拆遷安置房的產權歸屬以及老人過世后的遺產繼承情況。如果安置房歸老人個人所有或其在共有產權中占有份額，那么這些份額將作為遺產進行繼承。具體繼承方式和份額應根據相關法律規定和實際情況進行確定。

二、農村拆遷老人過世還能分房子嗎

農村老人去世后，拆遷安置房是屬于遺產，沒有訂立遺囑的，由法定繼承人按實際情況分配，一般是平均分配的。

一、單身老人死后遺產怎么分配啊？

單身老人死亡后遺產的分配：如果老人生前留有遺囑的，按照遺囑分配；老人留有遺贈扶養協議的，按照協議辦理；沒有遺囑也沒有遺贈的，按照法定繼承對財產進行分配。同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。如果有生活困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧，適當多分得遺產。

二、孤寡老人去世誰安葬

孤寡老人去世了一般可以由當時的居委會或者是民政部門辦理后事。

一個公民沒有任何繼承人，也沒有與他人簽訂遺贈扶養協議，也沒有立任何形式的遺囑處分自己的財產，那這個公民去世后，他的遺產就可能屬于無主財產。無主財產會收歸國有或集體所有。

三、配偶的婚前房產死后該如何分配

配偶的婚前房產，且登記在配偶一人名下的，一般屬于配偶的個人財產，配偶去世后，該房產全部都作為遺產進行繼承。

如果該房產不屬于個人財產，其中有夫妻共有部分或與其他家人共有的，應當先將生存配偶一方或其他家人應得的部分分出，剩余部分作為遺產進行分配。

有遺囑的按照遺囑分配，沒有遺囑的按照法定繼承處理。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

三、拆遷前老人過世他的房子如何分配

1.老人的遺產（拆遷房），有遺囑的以老人的遺囑為準，沒有遺囑的，按法定繼承，老人的配偶、子女、和父母（如果還健在的話），都是法定的第一順序繼承人，原則上，各繼承人間，平分遺產。

2.繼承開始后，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用于仲裁）。

一、老公突然去世遺產怎么處理

配偶、子女、父母都是第一順位的繼承人，按照平等的份額分割被繼承人的遺產。丈夫死了遺產需要通過合法的繼承方式進行分配。在我國繼承分為法定繼承和遺囑繼承、遺贈，如果沒有遺囑、遺贈、遺贈扶養協議的，那么就按照法定繼承，法定繼承是這樣對財產分配的：1、首先將丈夫的遺產從夫妻共同財產中分離出來；2、其次丈夫的遺產由法定第一順序繼承人：還在世的父母、妻子和子女共同繼承；如果沒有法定第一順序繼承人的才按第二順序繼承，即兄弟姐妹進行繼承。在遺產分配時，對于老人、未成年子女、無生活來源或生活困難的繼承人、生前對丈夫盡了主要扶養義務的可以多分。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

四、老人死了房子拆遷必須過戶嗎

老人過世房屋拆遷需要過戶。并且要看該房產是否有其他共有人（到房管局查一下登記簿），老人有幾名子女等情況；具體如下：1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權公證，然后A持公證書辦理過戶登記；2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產份額贈與給A，A持繼承權公證、贈與公證辦理過戶；3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權公證，然后A持繼承權公證、放棄繼承權公證等辦理過戶。父親過世，房產過戶的流程手續如下：1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，并領取測繪成果或者附圖。4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續，填寫《房地產產權登記申請書》領取并回執。帶資料審核通過后，取得房產證明；5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。綜上所述，在父母過世后，子女繼承房產一般需要辦理過戶。如果遺囑人的目的為取得房產所有權的，無需再辦理過戶手續。但如果遺囑人目的為對繼承的房產進行轉讓的，應當依法定程序辦理變更登記手續。【法律依據】：《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第三十七條申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）發生變更的材料；（三）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；（五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；（六）其他必要材料。

五、老人過世房子動遷怎么辦

法律分析：1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權公證，然后A持公證書辦理過戶登記。2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產份額贈與給A，A持繼承權公證、贈與公證辦理過戶。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權公證，然后A持繼承權公證、放棄繼承權公證等辦理過戶。如果涉及贈與的話，需要交納的稅費就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應的公證費和房產過戶的費用。具體情況還是要咨詢一下當地地稅、房管、公證等部門

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第八條納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。

第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。