東臨新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,2023東臨新區(qū)拆遷賠償?shù)姆绞?法律分析:（一）征收補(bǔ)償安置方式主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補(bǔ)償安置方式。1 一次性貨幣補(bǔ)償。2 新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。3 一次性貨幣補(bǔ)償和公寓房安置兩者相結(jié)合的
法律分析:
（一）征收補(bǔ)償安置方式
主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補(bǔ)償安置方式。
1.一次性貨幣補(bǔ)償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補(bǔ)償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不計(jì)算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償（詳見附件1）。
征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按工程造價結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補(bǔ)償。
主房是指依法經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨(dú)立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。
（二）選擇貨幣補(bǔ)償
1.主房補(bǔ)償面積按主房建筑面積1：1的比例計(jì)算，補(bǔ)償單價為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償面積，但補(bǔ)足面積部分的補(bǔ)償按貨幣補(bǔ)償價（含獎勵、補(bǔ)助）扣除建筑成本價1600元/㎡計(jì)算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購置商品房的，依據(jù)購房合同只征收超過被征收房屋補(bǔ)償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實(shí)際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計(jì)算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補(bǔ)償，按貨幣補(bǔ)償單價乘以超出面積給予補(bǔ)償。安置公寓房的公攤面積計(jì)入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價計(jì)算結(jié)構(gòu)差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積，補(bǔ)足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：（一）征收補(bǔ)償安置方式
主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補(bǔ)償安置方式。
1.一次性貨幣補(bǔ)償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補(bǔ)償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不計(jì)算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償（詳見附件1）。
征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按工程造價結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補(bǔ)償。
主房是指依法經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨(dú)立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。
（二）選擇貨幣補(bǔ)償
1.主房補(bǔ)償面積按主房建筑面積1：1的比例計(jì)算，補(bǔ)償單價為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償面積，但補(bǔ)足面積部分的補(bǔ)償按貨幣補(bǔ)償價（含獎勵、補(bǔ)助）扣除建筑成本價1600元/㎡計(jì)算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購置商品房的，依據(jù)購房合同只征收超過被征收房屋補(bǔ)償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實(shí)際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計(jì)算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補(bǔ)償，按貨幣補(bǔ)償單價乘以超出面積給予補(bǔ)償。安置公寓房的公攤面積計(jì)入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價計(jì)算結(jié)構(gòu)差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積，補(bǔ)足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
（一）征收補(bǔ)償安置方式
主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補(bǔ)償安置方式。
1.一次性貨幣補(bǔ)償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補(bǔ)償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不計(jì)算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償（詳見附件1）。
征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按工程造價結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補(bǔ)償。
主房是指依法經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨(dú)立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。
（二）選擇貨幣補(bǔ)償
1.主房補(bǔ)償面積按主房建筑面積1：1的比例計(jì)算，補(bǔ)償單價為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償面積，但補(bǔ)足面積部分的補(bǔ)償按貨幣補(bǔ)償價（含獎勵、補(bǔ)助）扣除建筑成本價1600元/㎡計(jì)算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購置商品房的，依據(jù)購房合同只征收超過被征收房屋補(bǔ)償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實(shí)際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計(jì)算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補(bǔ)償，按貨幣補(bǔ)償單價乘以超出面積給予補(bǔ)償。安置公寓房的公攤面積計(jì)入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價計(jì)算結(jié)構(gòu)差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積，補(bǔ)足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：臨時用地，是指工程建設(shè)施工和進(jìn)行地質(zhì)勘查需要臨時使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質(zhì)的特點(diǎn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第二十七條 搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù)于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。
第二十八條 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。
法律分析：房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費(fèi)十二元每平方米，按兩次計(jì)算時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按二十五元每平方米計(jì)算，逾期十二個月以內(nèi)，每月增加百分之五十。
拆遷安置補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。第三條，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
●東臨新區(qū)拆遷賠償
●東臨新區(qū)拆遷辦
●東臨新區(qū)征地
●東臨新區(qū)征地補(bǔ)償政策
●東臨新區(qū)安置房開工
●東臨新區(qū)搬遷最新消息2020
●東臨新區(qū)2021規(guī)劃
●東臨新區(qū)搬遷最新消息
●東臨新區(qū)建設(shè)規(guī)劃時間
●東臨新區(qū)拆遷最新消息
●東臨新區(qū)拆遷補(bǔ)償
●東臨新區(qū)拆遷補(bǔ)償
●東臨新區(qū)拆遷辦
●東臨新區(qū)征地補(bǔ)償政策
●東臨新區(qū)征地
●東臨新區(qū)2021規(guī)劃
●東臨新區(qū)安置房開工
●東臨新區(qū)建設(shè)規(guī)劃時間
●東臨新區(qū)政府最終選址
●東臨新區(qū)搬遷賠償
●?？诮瓥|新區(qū)拆遷征地補(bǔ)償，?？谑型恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●雄安拆遷 補(bǔ)償，雄安新區(qū)外嫁女享有安置房嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●和林格爾新區(qū)規(guī)劃范圍,和林格爾縣城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科
●金橋集聚區(qū)拆遷補(bǔ)償，成都東部新區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●雄安拆遷樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●鄭東新區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，鄭東新區(qū)非農(nóng)婚遷拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●鷹潭農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策，鷹潭信江新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●長春房屋拆遷25平面積補(bǔ)償，長春市北高新區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償金額如何計(jì)算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●重慶市兩江新區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，2022年北碚真的要大拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●南昌2009拆遷補(bǔ)償，南昌高新區(qū)拆遷最新政策是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●吳江高新區(qū)拆遷補(bǔ)償，江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●恩施東門拆遷補(bǔ)償辦法，恩施高新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●三河新區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，三河市孤山營村拆遷補(bǔ)償多些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●青云譜拆遷補(bǔ)償，南昌高新區(qū)拆遷最新政策是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●雄安拆遷補(bǔ)償規(guī)劃，雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●雄安拆遷補(bǔ)償流程，雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●鄭蒲港拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭蒲港新區(qū)現(xiàn)在有拆遷政策嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●雄安新區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償新規(guī)，雄安新區(qū)宅基地怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●漢中新區(qū)拆遷補(bǔ)償，周口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】東臨新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償，東臨新區(qū)拆遷辦本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：衛(wèi)黛
內(nèi)容審核：劉偉濤律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
