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單身公寓拆遷補償辦法,40年單身公寓拆了有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-03 20:41:50
  • 作者:

    圣運律師
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一、單身公寓拆遷補償辦法,40年單身公寓拆了有賠償嗎

40年單身公寓拆了有賠償嗎?有賠償。40年的公寓拆掉了,國家是會對其進行相應的補償?shù)?,但是實際上這種不叫拆遷,而是屬于國家征收,征收的時候,國家會對房屋的價值進行補償,補償金額不會低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場中的價格。在市場上的價格被征收,房屋的價格會需要由房屋鑒定中心進行評估,所以大家不用擔心,40年后產(chǎn)權公寓被拆掉沒有任何的補償。

根據(jù)我國相關法律規(guī)定,對于40年單身公寓拆了,是有一定賠償?shù)模菍τ诓疬w賠償?shù)臉藴?,每個地區(qū)是不盡相同,其具體是可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當?shù)夭疬w部門進行咨詢的。您清楚了嗎?

《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

該內容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、40年單身公寓拆了有賠償嗎?

40年單身公寓拆了有賠償。40年的公寓拆掉了,國家是會對其進行相應的補償?shù)?,但是實際上這種不叫拆遷,而是屬于國家征收,征收的時候,國家會對房屋的價值進行補償,補償金額不會低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場中的價格。在市場上的價格被征收,房屋的價格會需要由房屋鑒定中心進行評估,所以大家不用擔心,40年后產(chǎn)權公寓被拆掉沒有任何的補償。,法律依據(jù),《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

三、40年公寓拆遷會一賠三嗎

40年公寓拆遷不會一賠三。拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算;2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房;4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為,房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。根據(jù)相關法律規(guī)定,房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定,協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定,房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調換?!痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、公寓40年到了拆了怎么辦

公寓40年到了拆了的處理方法如下:1、公寓40年到了拆了是可以要相應的補償,用類似拆遷安置的辦法解決;2、40年產(chǎn)權公寓在到期后不會直接收回,因為房屋產(chǎn)權是永久性質的,只是土地使用權有期限,在到達期限后繼續(xù)繳納土地使用費即可;3、公寓房40年產(chǎn)權到期可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。四十年產(chǎn)權拆了怎么賠1、四十年產(chǎn)權拆了的賠償是按照房屋所有人與征地機關或拆遷的企業(yè)簽訂的拆遷安置協(xié)議來賠;2、一般包括拆遷房屋價值的補償、搬遷安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。公?0年后產(chǎn)權歸誰1、公寓40年后產(chǎn)權歸房主所有,到期后可以自動續(xù)約,繼續(xù)繳納公寓的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權;2、公寓土地的所有權是國家的,個人只是有公寓使用權,公寓的40年也就是指公寓的土地的使用權年限,到期的只是公寓土地租用時間。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

五、40年單身公寓拆了是否有補償

法律分析:

40年單身公寓拆了有補償。應以被拆遷公寓的結構和折舊程度劃檔,支付公寓征收補償費,應以臨時居住條件劃檔,支付公寓征收周轉補償費,應以本地實際情況和國家法律政策,支付公寓征收獎勵性補償費。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

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投稿:嚴睿鵬

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