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老人農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，老人的房屋拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-03 22:16:57
作者：
圣運(yùn)律師
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老人農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策,動(dòng)遷中老人有什么補(bǔ)貼政策,動(dòng)遷中老人的補(bǔ)貼政策主要包括高齡津貼、基礎(chǔ)養(yǎng)老金以及可能的失地養(yǎng)老金。高齡津貼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》第三十三條，國(guó)家鼓勵(lì)地方建立八十周歲以上低收入老年人高齡津貼制度。具體

老人農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，老人的房屋拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、老人農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策,動(dòng)遷中老人有什么補(bǔ)貼政策

動(dòng)遷中老人的補(bǔ)貼政策主要包括高齡津貼、基礎(chǔ)養(yǎng)老金以及可能的失地養(yǎng)老金。

高齡津貼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》第三十三條，國(guó)家鼓勵(lì)地方建立八十周歲以上低收入老年人高齡津貼制度。

具體的津貼標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但通常隨著年齡的增長(zhǎng)而增加。例如，某地可能規(guī)定80至89周歲的老年人每月可領(lǐng)取一定金額，而90周歲以上的老年人則可領(lǐng)取更高金額。

基礎(chǔ)養(yǎng)老金：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十六條，參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，可以按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。

在動(dòng)遷背景下，農(nóng)村老人如果未享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，且年齡達(dá)到60周歲以上，通常可以按月領(lǐng)取基礎(chǔ)養(yǎng)老金，具體金額不低于一定標(biāo)準(zhǔn)（如55元）。

失地養(yǎng)老金：

在農(nóng)村土地被征用的情況下，政府會(huì)為失地農(nóng)民提供相應(yīng)的補(bǔ)償，包括失地養(yǎng)老金。

失地養(yǎng)老金的發(fā)放比例通常與失地的比例相關(guān)。例如，完全失地的農(nóng)民可能每月可領(lǐng)取的失地養(yǎng)老金要高于部分失地的農(nóng)民。

綜上所述，動(dòng)遷中的老人可能享受到的補(bǔ)貼政策包括高齡津貼、基礎(chǔ)養(yǎng)老金以及失地養(yǎng)老金，具體金額和條件需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定而定。

二、老人的房屋拆遷政策

一、房子是老人的名字動(dòng)遷怎么辦

被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補(bǔ)償，如果老人死亡的，拆遷補(bǔ)償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、拆遷過渡期限的法律效力

拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

在過渡期限內(nèi)，對(duì)于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)于自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。

過渡期限屆滿，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)，周轉(zhuǎn)房的使用人必須遷往安置用房，及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補(bǔ)償，如果老人死亡的，拆遷補(bǔ)償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

三、老人搬遷有哪些搬遷補(bǔ)償

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也何以參照《土地管理法》第四十七條。主要內(nèi)容如下:

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

對(duì)于搬遷老人補(bǔ)償一般能拿到多錢這個(gè)問題，請(qǐng)參考上面規(guī)定。

四、70歲以上老人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，70歲及以上老人可獲得基礎(chǔ)補(bǔ)償?shù)娜叮诖嘶A(chǔ)上再增加20%的撫慰金，綜合起來(lái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定，對(duì)于70周歲及以上的老年人，除了享受基本拆遷補(bǔ)償外，還可獲得額外的優(yōu)惠政策。具體來(lái)說(shuō)，在基礎(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，老年人可獲得三倍的基礎(chǔ)補(bǔ)償，并在此基礎(chǔ)上再增加20%的撫慰金。此外，對(duì)于喪失勞動(dòng)能力的老年人，還可獲得一次性生活補(bǔ)助金。需要注意的是，老年人在獲得這些優(yōu)惠政策時(shí)，需符合相關(guān)規(guī)定，如必須是該房屋的合法擁有者或者合法使用者，并且已在該房屋中居住滿1年以上；同時(shí)也需參照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法進(jìn)行補(bǔ)償。總體而言，70歲及以上老年人的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高，能夠有效緩解老年人因拆遷而帶來(lái)的不良影響。如果老年人擁有多處房產(chǎn)，是否都可享受拆遷補(bǔ)償優(yōu)惠政策？根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，老年人可享受拆遷補(bǔ)償優(yōu)惠政策的前提是該房屋的合法擁有者或者合法使用者，并且已在該房屋中居住滿1年以上。因此，老年人所擁有的其他房產(chǎn)并不在該政策的適用范圍之內(nèi)。70歲及以上老年人的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相較于其他人群較高，能夠?yàn)槔夏耆嗽诓疬w過程中帶來(lái)的不利影響提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。同時(shí)，對(duì)于老年人所擁有的其他房產(chǎn)并未提供類似的優(yōu)惠政策，需注意相關(guān)規(guī)定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條對(duì)年滿七十周歲的老年人，在享受基本拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，按三倍基本拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款，并在此基礎(chǔ)上增加百分之二十的撫慰金。

五、70歲老人拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：70歲老人被撞骨折賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)要按照老人的傷情鑒定結(jié)果確定。一般的賠償項(xiàng)目只要有醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用。若是造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金。

法律客觀：《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十九條，死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。