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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛,房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛的解決方法:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-11-03 21:49:29
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛,房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛的解決方法,拆遷糾紛案件的受理原則:對(duì)于不服拆遷決定的行政訴訟屬于行政案件;當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成協(xié)議的民事訴訟不予受理,應(yīng)向行政部門申請(qǐng)行政裁決;當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后一方不履行或履行不適當(dāng),可提起民事訴訟,法

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一、房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛,房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛的解決方法

拆遷糾紛案件的受理原則:對(duì)于不服拆遷決定的行政訴訟屬于行政案件;當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成協(xié)議的民事訴訟不予受理,應(yīng)向行政部門申請(qǐng)行政裁決;當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后一方不履行或履行不適當(dāng),可提起民事訴訟,法院應(yīng)受理。

法律分析

1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟,在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,向人民法院提起民事訴訟后,人民法院不予受理,告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政裁決。

3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

拓展延伸

房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛的調(diào)解與仲裁途徑

房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛是一種常見(jiàn)的法律糾紛,解決該類糾紛的途徑主要包括調(diào)解與仲裁。調(diào)解是指通過(guò)第三方中立的調(diào)解員,促使雙方在公平、公正的環(huán)境下協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解具有靈活性和高效性的特點(diǎn),可以幫助雙方達(dá)成互利共贏的解決方案。另一種解決途徑是仲裁,即由獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定做出裁決。仲裁具有權(quán)威性和強(qiáng)制性,其裁決具有與法院判決等效的效力。選擇調(diào)解還是仲裁要根據(jù)具體情況來(lái)決定,雙方可根據(jù)糾紛性質(zhì)、費(fèi)用、效率等因素進(jìn)行權(quán)衡。綜上所述,調(diào)解與仲裁是解決房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛的有效途徑,雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的解決方式,以維護(hù)自身權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛的解決途徑包括調(diào)解與仲裁。調(diào)解通過(guò)第三方中立調(diào)解員的協(xié)助,促使雙方在公正環(huán)境下協(xié)商解決爭(zhēng)議,具有靈活性和高效性。仲裁則由獨(dú)立機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定做出裁決,具有權(quán)威性和強(qiáng)制性。雙方可根據(jù)糾紛性質(zhì)、費(fèi)用、效率等因素選擇適合的解決方式,以維護(hù)自身權(quán)益。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理

法律分析:房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理,被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同,必須按期拆遷。《行政訴訟法》第44條規(guī)定,訴訟期間,不停止具體行政行為的執(zhí)行。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛應(yīng)該如何解決

法律分析:1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟,在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,向人民法院提起民事訴訟后,人民法院不予受理,告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政裁決。

3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷糾紛怎么處理

法律分析:房屋拆遷糾紛處理途徑如下:行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決;對(duì)裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議;或者也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房屋拆遷糾紛怎樣處理

法律分析:分為達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛處理和達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛處理。前者可以通過(guò)行政裁決的方式處理。若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行,在訴訟期間,拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下,訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決,《拆遷條例》規(guī)定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。而達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式,拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后,當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。沒(méi)有仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向人民法院起訴的,人民法院不予受理。

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投稿:褚瑤

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