一、征地拆遷補償返還,個人征地補償款怎么退回

個人征地補償款的退回，通常發(fā)生在補償款發(fā)放錯誤或過多支付的情況下。以下是關(guān)于如何退回個人征地補償款的具體步驟和法律依據(jù)：

一、確定退款原因和金額

首先，需要明確退款的原因，是因為補償款發(fā)放錯誤還是過多支付。同時，要確定需要退回的金額。

二、與征地部門聯(lián)系

個人應(yīng)當(dāng)主動與負責(zé)征地的政府部門或機構(gòu)聯(lián)系，說明情況，并提出退款意愿?？梢酝ㄟ^電話、郵件或親自前往征地部門進行溝通。

三、辦理退款手續(xù)

根據(jù)征地部門的要求，個人需要提供相關(guān)證明材料，如身份證明、征地補償款發(fā)放記錄等。然后，按照征地部門的指示，辦理退款手續(xù)。這可能包括填寫退款申請表、提供銀行賬戶信息等。

四、法律依據(jù)

個人征地補償款的退回，涉及到《中華人民共和國民法典》中關(guān)于不當(dāng)?shù)美囊?guī)定。根據(jù)《民法典》第九百八十五條：“得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益。”因此，如果個人因征地補償款發(fā)放錯誤或過多支付而取得不當(dāng)利益，征地部門有權(quán)請求個人返還。

此外，《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例也規(guī)定了征地補償?shù)南嚓P(guān)程序和要求，個人在退回征地補償款時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

總之，個人在退回征地補償款時，應(yīng)主動與征地部門聯(lián)系，明確退款原因和金額，并按照征地部門的要求辦理退款手續(xù)。同時，要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保退款過程的合法性和合規(guī)性。

二、個人征地補償款怎么退回去

法律分析:

退回個人征地補償款如下：

1.被侵占個人征地補償款構(gòu)成犯罪的，可向公安機關(guān)報案，由公安機關(guān)進行追繳，追繳后退賠征地補償款；

2.被侵占個人征地補償款不構(gòu)成犯罪的，可向人民法院提起行政訴訟，由人民法院盡顯審理，主張退回征地補償款。《中華人民共和國土地管理法》第八十條

侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

三、政府要求退還征地補償款

法律分析：土地收回分為“無償”收回土地使用權(quán)和“有償”收回兩種方式，前者是由于行政處罰性、使用期限屆滿而收回，是否補償應(yīng)區(qū)別對待;后者在收回時應(yīng)當(dāng)給予一定的補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、征收土地應(yīng)該怎么補償

法律分析：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

五、怎么找回錯發(fā)的征地補償款

政府錯發(fā)的征地補償款應(yīng)當(dāng)通知領(lǐng)款人追回，追回后重新分配。政府作為征收人可以請求被征收人返還取得的利益，被征收人主觀存在惡意的征收人有權(quán)要求其賠償損失?！痉梢罁?jù)】《民法典》第九百八十五條得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務(wù)進行的給付；（二）債務(wù)到期之前的清償；（三）明知無給付義務(wù)而進行的債務(wù)清償。第九百八十七條得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒有法律根據(jù)的，受損失的人可以請求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。

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文章來源參考：【頭條】征地拆遷補償返還，2021征地拆遷補償方案

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投稿：黃春

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