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鎮(zhèn)江拆遷宅基地補償標準，鎮(zhèn)江市征地補償辦法是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-04 10:57:56
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圣運律師
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鎮(zhèn)江拆遷宅基地補償標準,鎮(zhèn)江市征地補償標準是多少,(一)征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的8--10倍補償，水澆地、園地、藕塘按照7--9倍補償，望天田、旱地按照6--8倍補償，輪歇地按照6倍補償，牧草地、漁塘按照3-

鎮(zhèn)江拆遷宅基地補償標準，鎮(zhèn)江市征地補償辦法是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

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一、鎮(zhèn)江拆遷宅基地補償標準,鎮(zhèn)江市征地補償標準是多少

(一)征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的8--10倍補償，水澆地、園地、藕塘按照7--9倍補償，望天田、旱地按照6--8倍補償，輪歇地按照6倍補償，牧草地、漁塘按照3--5倍補償;

(二)征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產(chǎn)值的2倍補償，并補償開發(fā)投資;

(三)征用宅基地、打谷場、曬場等生產(chǎn)、生活用地，按照原土地類別補償;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場土地的補償標準，按照本款

(一)、

(二)、

(三)項的規(guī)定辦理。

征用、劃撥林地的補償標準按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。第二十四條征用土地的安置補助費標準為：

(一)被征地單位人均耕地在666.7平方米以上的，安置補助費總額為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每減少50平方米，增加年產(chǎn)值的1倍;被征用耕地的安置補助費總額最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

(二)征用園地、藕塘的安置補助費，為該地、塘年產(chǎn)值的6倍;

(三)征用漁塘的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的4倍;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、漁場土地的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的5倍;

(五)征用集體的宅基地、建設(shè)用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的，為原土地類別年產(chǎn)值的4倍。

通過的介紹，大家可以看出，在鎮(zhèn)江市人民政府規(guī)定的征地補償標準當中，對用地的補償還是規(guī)劃的比較詳細的。對住宅用地、劃撥國有用地、還有農(nóng)業(yè)用地，安置補助費這些規(guī)定的都是比較明確的。鎮(zhèn)江市人民可以在遇到征地的時候，參照為大家整理的征地補償標準。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

二、鎮(zhèn)江市征地補償辦法是怎樣的

法律分析：鎮(zhèn)江市征地補償辦法是：

1，發(fā)布預(yù)征地公告；

2，辦理征地補償?shù)怯洠⒔M織進行現(xiàn)場調(diào)查核實；

3，會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案；

4，發(fā)布征地補償安置方案征求意見公告；

5，發(fā)布征地補償安置方案實施公告并報市人民政府征地辦公室備案。

法律依據(jù)：《鎮(zhèn)江市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》第四條，被征地農(nóng)民社會保障應(yīng)當遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類施保、逐步提高的原則，與促進就業(yè)相結(jié)合，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

三、鎮(zhèn)江征地補償新標準

一、征地補償標準

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、鎮(zhèn)江市征地補償標準是多少?

(二)征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產(chǎn)值的2倍補償，并補償開發(fā)投資;

(三)征用宅基地、打谷場、曬場等生產(chǎn)、生活用地，按照原土地類別補償;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場土地的補償標準，按照本款

(一)、

(二)、

(三)項的規(guī)定辦理。

征用、劃撥林地的補償標準按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。第二十四條征用土地的安置補助費標準為：

(二)征用園地、藕塘的安置補助費，為該地、塘年產(chǎn)值的6倍;

(三)征用漁塘的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的4倍;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、漁場土地的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的5倍;

(五)征用集體的宅基地、建設(shè)用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的，為原土地類別年產(chǎn)值的4倍。

以上是鎮(zhèn)江征地補償新標準，你可以參考一下。

四、江蘇省農(nóng)村土地征收補償標準

法律分析：1、江蘇征地補償新標準:

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、江蘇土地征收補償標準2022年

江蘇土地征收補償標準2022年如下：1、征收方案經(jīng)批準后，縣級以上地方人民政府發(fā)布公告；2、就公告中的征地補償安置方案，多數(shù)被征地的村集體經(jīng)濟組織成員認為不符合法律規(guī)定，應(yīng)舉行聽證會；3、進行補償?shù)怯洠炗喺魇昭a償協(xié)議；4、發(fā)放補償款。需要的資料：1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6、預(yù)審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。