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吳山鎮拆遷宅基地補償，肥東縣土地征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-04 18:01:54
作者：
圣運律師
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吳山鎮拆遷宅基地補償,安徽省肥東縣的征地補償標準是多少,安徽省肥東縣按照征地統一年產值標準補償的土地共有四類：一類土地：店埠鎮、肥東經濟開發區。補償標準：土地補償費：14800元畝；安置補助費：27750元畝；綜合補償：42550元畝

吳山鎮拆遷宅基地補償，肥東縣土地征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

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一、吳山鎮拆遷宅基地補償,安徽省肥東縣的征地補償標準是多少

安徽省肥東縣按照征地統一年產值標準補償的土地共有四類：一類土地：店埠鎮、肥東經濟開發區。補償標準：土地補償費：14800元/畝；安置補助費：27750元/畝；綜合補償：42550元/畝。二類土地：撮鎮鎮、橋頭集鎮、長臨河鎮、循環園。補償標準：土地補償費：12950元/畝；安置補助費：27750元/畝；綜合補償：40700元/畝。三類土地:梁園鎮、眾興鄉、牌坊回族鄉、石塘鎮。補償標準：土地補償費：12600元/畝；安置補助費：27000元/畝；綜合補償：39600元/畝。四類土地：古城鎮、八斗鎮、元疃鎮、白龍鎮、包公鎮、張集鄉、馬湖鄉、陳集鄉、響導鄉、楊店鄉。補償標準：土地補償費：12460元/畝；安置補助費：24920元/畝；綜合補償：37380元/畝。以上內容節錄自《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、肥東縣土地征收補償標準

法律分析：安徽省肥東縣按照征地統一年產值標準補償的土地共有四類：1、一類土地：店埠鎮、肥東經濟開發區。補償標準：土地補償費：14800元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：42550元/畝。2、二類土地：撮鎮鎮、橋頭集鎮、長臨河鎮、循環園。補償標準：土地補償費：12950元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：40700元/畝。3、三類土地:梁園鎮、眾興鄉、牌坊回族鄉、石塘鎮。補償標準：土地補償費：12600元/畝;安置補助費：27000元/畝;綜合補償：39600元/畝。4、四類土地：古城鎮、八斗鎮、元疃鎮、白龍鎮、包公鎮、張集鄉、馬湖鄉、陳集鄉、響導鄉、楊店鄉。補償標準：土地補償費：12460元/畝;安置補助費：24920元/畝;綜合補償：37380元/畝。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據。

三、合肥肥東征地補償標準是什么？

一、最新合肥肥東征地補償標準

（一）類區域：店埠鎮、肥東經濟開發區

農用地補償標準：42550元/畝

建設用地補償標準：21275元/畝

（二）類區域：撮鎮鎮、橋頭集鎮、長臨河鎮、循環園。

農用地補償標準：40700元/畝

建設用地補償標準：20350元/畝

（三）類區域：梁園鎮、眾興鄉、牌坊回族鄉、石塘鎮。

農用地補償標準：39600元/畝

建設用地補償標準：19800元/畝

（四）類區域：古城鎮、八斗鎮、元疃鎮、白龍鎮、包公鎮、張集鄉、馬湖鄉、陳集鄉、響導鄉、楊店鄉。

農用地補償標準：37380元/畝

建設用地補償標準：18690元/畝

二、最新合肥除肥東以外其他地區征地補償標準

（一）合肥市區

1、類區域：瑤海區銅陵路街道；廬陽區四里河街道四河社區；蜀山區南七街道，五里墩街道；包河區望湖街道五里廟居委會、王衛居委會、分路口居委會。

征地補償標準：137800元/畝

2、類區域：瑤海區七里站街道，城東街道，方廟街道，紅光街道，長淮街道；廬陽區海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社區，大楊鎮五里拐社區、草塘社區；蜀山區井崗鎮興民社區、十里廟社區、十里店社區、衛樓社區（含植物園），荷葉地街道、筆架山街道；包河區淝河鎮賈大郢社區、老官塘社區、葛大店社區，望湖街道王大郢居委會、望湖居委會、沁心湖居委會、盛大居委會，常青街道（不含京臺高速合安段以西、繞城高速以南區域）

征地補償標準：108500元/畝

3、類區域：瑤海區大興鎮，龍崗經濟開發區，七里塘社區，瑤海社區；廬陽區林店街道、大楊鎮其他社區（村）；蜀山區井崗鎮其他社區(村)，高新技術產業開發區（含蜀山森林公園），經濟技術開發區蓮花社區、芙蓉社區、錦繡社區、海恒社區（含京臺高速合安段以西與繞城高速以南的區域）、臨湖社區（含京臺高速合安段以西區域），蜀山新產業園區；包河區駱崗街道，淝河鎮其他居委會（村）。

征地補償標準：88700元/畝

4、類區域：瑤海區三十頭社區，站北社區，磨店社區；廬陽區三十崗鄉；蜀山區南崗鎮，高劉鎮，小廟鎮；包河區煙墩街道（京臺高速合安段以東區域），義城街道，濱湖世紀社區，大圩鎮。

征地補償標準：78500元/畝

（二）長豐縣

1、類區域：水湖鎮，雙鳳工業區，崗集鎮，雙墩鎮，吳山鎮。

農用地補償標準：41140元/畝

建設用地補償標準：20570元/畝

2、類區域：楊廟鎮，下塘鎮，朱巷鎮，莊墓鎮，義井鄉，陶樓鄉。

農用地補償標準：37380元/畝

建設用地補償標準：37380元/畝

3、類區域：其他地區。

農用地補償標準：35700元/畝

建設用地補償標準：17850元/畝

（三）肥西縣

1、類區域：上派鎮、桃花鎮。

農用地補償標準：41400元/畝

建設用地補償標準：20700元/畝

2、類區域：三河鎮、嚴店鄉、紫蓬鎮、花崗鎮。

農用地補償標準：39600元/畝

建設用地補償標準：19800元/畝

3、類區域：其他地區（豐樂鎮、高店鄉、官亭鎮、柿樹崗鄉、銘傳鄉、山南鎮）。

農用地補償標準：38055元/畝

建設用地補償標準：19470元/畝

（四）巢湖市

1、類區域：半湯街道，鳳凰山街道，臥牛山街道，天河街道，亞父街道，銀屏鎮，中垾鎮，夏閣鎮，槐林鎮，壩鎮鎮，散兵鎮，中廟街道，黃麓鎮，烔煬鎮，柘皋鎮，廟崗鄉，蘇灣鎮，欄桿集鎮。

農用地補償標準：40700元/畝

建設用地補償標準：20350元/畝

（六）廬江縣

1、類區域：廬城鎮。

農用地補償標準：40940元/畝

建設用地補償標準：20470元/畝

2、類區域：其他地區。

農用地補償標準：37400元/畝

建設用地補償標準：18700元/畝。

在征地過程中，政府都會根據當地的經濟發展情況和居民的人均收入來制定最基本的土地征收補償標準，以保障人民群眾的生活水平。因此當遇到政府征收土地情況時，可以先到相關部門了解一些情況，既要保障自己的利益不受損害又要支持政府的工作。

四、肥西農村拆遷補償標準

法律分析：農村房屋拆遷補償一般有三種：第一種是給宅基地，對房屋評估，重置新價，按照現建房成本標準把重新建房子的錢補償到位；第二種是給安置房，政府統一修安置房，這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。第三種是給貨幣補償，可參照周邊的商品房均價進行補償，如鎮里近就參照鎮上商品房的價格來補償，地理位置好離縣城近的也可以參照縣城商品房均價來補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、2022肥東拆遷補償政策

2022肥東拆遷補償政策如下：1、土地補償費。由農村集體經濟組織或者村民委員會管理，主要用于發展集體經濟和改善生產和生活條件，可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當補償；2、安置補助費。誰負責安置，誰管理、使用，不安置的支付給個人；3、地上附著物補償費。誰拆遷或遷建的，支付給誰；自行拆遷的，支付給附著物的所有者；林木、果樹補償給所有者；4、青苗補償費。青苗的補償費支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補償費和其他有關費用；5、對征用承包戶的土地補償。征用農業承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農村集體經濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經營者。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。