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農村房屋確權拆遷補償標準，農村房屋的拆遷補償款繼承問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-07 01:51:39
作者：
圣運律師
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農村房屋確權拆遷補償標準,城鎮子女繼承農村房子確權后拆遷補償標準,城鎮子女繼承農村房子后，若該房子遭遇拆遷，其拆遷補償標準主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》以及地方政府的具體實施細則。以下是關于拆遷補償標準的具體說明：一、補償內容根據

農村房屋確權拆遷補償標準，農村房屋的拆遷補償款繼承問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農村房屋確權拆遷補償標準,城鎮子女繼承農村房子確權后拆遷補償標準

城鎮子女繼承農村房子后，若該房子遭遇拆遷，其拆遷補償標準主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》以及地方政府的具體實施細則。以下是關于拆遷補償標準的具體說明：

一、補償內容

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，拆遷補償通常包括以下內容：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、房屋價值補償標準

農村房屋的價值補償通常根據房屋的結構、面積、新舊程度等因素確定。例如，草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋以及樓房等不同類型的房屋，每平方米的補償金額會有所不同。具體金額需參照當地政府的補償標準。

三、其他補償

除了房屋價值補償外，還可能包括地上附著物（如豬圈、水井等）的等價補償，以及異地安置補助費。這些費用的具體金額也需參照當地政府的補償標準。

四、評估與復核

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。如果對評估結果有異議，可以申請復核評估，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

綜上所述，城鎮子女繼承的農村房子在拆遷時的補償標準主要依據相關法律法規和地方政府的具體實施細則。為了確保獲得合理的補償，建議及時了解并咨詢當地政府的補償政策，必要時可尋求專業律師的幫助。

二、農村房屋的拆遷補償款繼承問題

農村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產繼承需要結合實際情況進行具體分析。

一、宅基地集體土地使用權如何繼承

1、我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。

2、農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織（村委會）所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，宅基地不屬于遺產，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有。

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

二、宅基地有名字,戶口不在,能不能分房子

1、宅基地拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。2、現有動遷政策有兩種：

一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。

三、農村房屋拆遷女兒有繼承權嗎

法律分析：繼承人協商同意的，也可以不均等。. 也就是說，房屋拆遷后，在對拆遷房屋和拆遷款的分配上，子女都有繼承的權利。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。

第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

四、農村房屋確權孩子可以繼承嗎

一、農村房屋確權孩子可以繼承嗎1、農村房屋確權后建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，孩子是可以被繼承的，但是宅基地不能進行繼承。繼承權分配，具體如下：（1）按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序分配遺產；（2）首先由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序的繼承人享有平等的繼承權。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、辦理遺產繼承公證需哪些材料辦理遺產繼承公證需以下材料：1、繼承人的居民身份證；2、被繼承人與繼承的身份關系證明；3、被繼承人死亡證明；4、被繼承人的遺產的所有權證明；5、遺囑原件或者法定繼承的協議書。