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國家拆遷房屋補償規定外來戶，外來戶房屋征收補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-11 03:57:01
作者：
圣運律師
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國家拆遷房屋補償規定外來戶,外來戶房屋征收補償標準,已經落入戶口的外來人口，那么遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區別。國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨

國家拆遷房屋補償規定外來戶，外來戶房屋征收補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

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一、國家拆遷房屋補償規定外來戶,外來戶房屋征收補償標準

已經落入戶口的外來人口，那么遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區別。

國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數額的規定。

只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償是最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換同區位最低按面積拆一還一。

一、農村開礦搬遷補償

農村房屋拆遷補償標準是多少拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、無證房拆遷怎么賠償

無證房屋拆遷是否應該有補償，要根據具體情況來進行判斷：

1、無證房如果被認定為合法建筑的，該無證房被拆除之后，應當給予補償；

2、無證房被認定為違法建筑的，則被拆除后不給予補償。

房屋拆遷補償的方式具體如下：

1、貨幣補償，對被購買方的一次性現金補償可以用于自我控制。最低補償標準為房屋建筑成本價補償加土地補償；

2、房屋成新，建設單位應當安置宅基地，進行搬遷安置。另外，根據房屋折舊率和重建成本價，對房屋重建征收對象給予一定的現金補償；

3、產權調換，地方政府重新建設房屋，并提供給被征地者的最低補償標準是同一地點的拆一修一。

三、農村宅基地和房屋拆遷怎么補償

農村宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償是指土地補償與地上附著物補償的分離。由于宅基地產權屬于村集體，補償歸村集體所有，不會直接交給宅基地使用者。而且房屋產權屬于村民私有，所以房屋補償屬于村民。

1、村民宅基地被征收后，沒有其他宅基地的，村集體應當重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上蓋房子；

2、土地補償的目標是土地使用權，一般分為兩種形式，一種是貨幣補償，另一種是置換補償。房屋及地上附著物的補償標的是物業所有權，包括所有房屋、構筑物、相關設施、樹木、水果、蔬菜等。有貨幣補償；

3、房屋拆遷補償價格由宅基地區位補償價格和被拆遷房屋重置為新價格組成。拆遷認定的宅基地面積應當經法律批準，不得超過控制標準。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、外來人房屋徵收補償規范

戶籍外來人口在房屋搬遷時應享受與本村村民相同的補償待遇，沒有任何區別。國家沒有具體規定房屋拆遷補償的金額，只有一個標準規定：對于集體土地的房屋，補償為最低建筑成本價，并可置換宅基地或地價補償；而房屋置換在同區位下按面積拆一還一。

法律分析

已經落入戶口的外來人口，那么遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區別。

國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數額的規定。

只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償是最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換同區位最低按面積拆一還一。

拓展延伸

外來人房屋徵收補償規范：保障外來人民權益的法律措施

外來人房屋征收補償規范旨在通過法律措施，確保外來人民在房屋征收過程中的權益得到充分保障。這些法律措施包括但不限于：確立公正的補償標準，以確保被征收房屋的價值得到合理評估；規定明確的征收程序，保證征收過程的透明、公正和合法；設立獨立的仲裁機構，提供外來人民訴訟和申訴的渠道；加強信息公開，讓外來人民了解征收政策和程序；設立專門的法律援助機構，為無力維權的外來人民提供法律幫助。通過這些法律措施的實施，我們可以確保外來人民在房屋征收中享有平等、公正和合法的權益，實現社會公正和法治的目標。

結語

外來人房屋征收補償規范旨在確保外來人民的權益得到充分保障。通過公正的補償標準、明確的征收程序、獨立的仲裁機構、信息公開和法律援助等法律措施的實施，我們可以實現外來人民在房屋征收中的平等、公正和合法權益，促進社會公正和法治目標的實現。

法律依據

三、已遷出戶口外嫁女征地補償

已遷出戶口的外嫁女只要在新的居住地沒有獲得土地承包權，即在婆家沒有以新戶口的身份分得土地，那么就享有原戶口地的征地補償。

法律依據：

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十一條：承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。

《中華人民共和國婦女權益保障法》第三十二條：婦女在農村土地承包經營、集體經濟組織收益分配、土地征收或者征用補償費使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權利。

《中華人民共和國婦女權益保障法》第三十三條：任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農村集體經濟組織中的各項權益。

因結婚男方到女方住所落戶的，男方和子女享有與所在地農村集體經濟組織成員平等的權益。

四、外來戶拆遷補償

法律分析：外來戶拆遷補償與本地人沒有任何區別，拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、外來遷入戶口能得到征收補償嗎?

法律主觀：戶口已遷出不可以獲得征地補償。征地補償款屬于集體經濟組織的收入，按照規定應當分配給集體的所有成員，戶口已遷出集體的不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的補償待遇。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。