一、拆遷補(bǔ)償合同違約責(zé)任,拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪幾種

法律分析：

拆遷方在履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過程中有如下幾種常見的違約情形:1.沒有在約定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款。 當(dāng)然,我們很多拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中都沒有約定補(bǔ)償款的支付期限,這也給拆遷方違約創(chuàng)造了條件。 先補(bǔ)償,后拆遷這是基本原則,因此,在被拆遷人將房屋騰空搬遷之前,補(bǔ)償款就應(yīng)當(dāng)支付到位,但是很多地方都是要求被拆遷人先把房屋騰空搬出,才支付補(bǔ)償款。 一般來說,房屋拆遷超過三個(gè)月沒有支付補(bǔ)償款,就應(yīng)當(dāng)追究拆遷方的違約責(zé)任,要求支付補(bǔ)償款,并補(bǔ)償因房價(jià)上升帶來的損失或者利息損失。2.產(chǎn)權(quán)置換安置一般過渡期限不超過三年,超過三年仍然無法對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置,應(yīng)當(dāng)加倍支付過渡費(fèi),并賠償因無法按時(shí)安置給被拆遷人帶來的損失。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷安置合同中的違約責(zé)任是怎樣規(guī)定的

法律分析：拆遷安置合同適用于一般的合同違約責(zé)任規(guī)定。只要是合同違約，違約方都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪幾種

法律分析：拆遷方在履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過程中有如下幾種常見的違約情形:1.沒有在約定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款。 當(dāng)然,我們很多拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中都沒有約定補(bǔ)償款的支付期限,這也給拆遷方違約創(chuàng)造了條件。 先補(bǔ)償,后拆遷這是基本原則,因此,在被拆遷人將房屋騰空搬遷之前,補(bǔ)償款就應(yīng)當(dāng)支付到位,但是很多地方都是要求被拆遷人先把房屋騰空搬出,才支付補(bǔ)償款。 一般來說,房屋拆遷超過三個(gè)月沒有支付補(bǔ)償款,就應(yīng)當(dāng)追究拆遷方的違約責(zé)任,要求支付補(bǔ)償款,并補(bǔ)償因房價(jià)上升帶來的損失或者利息損失。2.產(chǎn)權(quán)置換安置一般過渡期限不超過三年,超過三年仍然無法對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置,應(yīng)當(dāng)加倍支付過渡費(fèi),并賠償因無法按時(shí)安置給被拆遷人帶來的損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷協(xié)議可以違約嗎

法律分析：拆遷協(xié)議簽訂以后，對(duì)于雙方都具有約束力，不可以隨意違約。構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)償協(xié)議簽訂以后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)由誰簽訂

法律分析：拆遷協(xié)議應(yīng)該由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

●拆遷協(xié)議違約補(bǔ)償辦法

●拆遷協(xié)議違約補(bǔ)償辦法

●拆遷違約賠償

●拆遷協(xié)議違約金

●拆遷補(bǔ)償違約金怎么給

●拆遷合同違約

●拆遷方違約

●拆遷安置違約

●拆遷補(bǔ)償違約金

●拆遷合同政府違約

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市承租人房屋拆遷補(bǔ)償，租賃物被征收、拆遷，如何處理租賃合同中約定的違約責(zé)任:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●燃?xì)獗趻鞝t拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，天然氣違約責(zé)任合同中怎么約定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●土地承包合同違約責(zé)任,農(nóng)村土地承包合同的違約責(zé)任有什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任,林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約賠償金額:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●老街拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房合同違約責(zé)任是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償合同繼續(xù)履行規(guī)定，拆遷安置合同中的違約責(zé)任問題如何解決:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●租房合同中的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，租賃物被征收、拆遷，如何處理租賃合同中約定的違約責(zé)任:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償違約的法律規(guī)定，拆遷安置合同中的違約責(zé)任是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征收協(xié)議無效的法律依據(jù)?征收協(xié)議中承擔(dān)違約責(zé)任的主體是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收補(bǔ)償協(xié)議是民事還是行政 法律規(guī)定?征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該約定哪些違約責(zé)任：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業(yè)用房拆遷1賠付3?商業(yè)拆遷補(bǔ)償合同沒有違約責(zé)任條款合同是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出租人違約責(zé)任?遇到出租人違約的情況怎樣處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地協(xié)議出讓?關(guān)于建立土地出讓合同違約責(zé)任認(rèn)定集體會(huì)審制度的通知：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎?集體土地轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任是否生效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地開竣工管理暫行辦法?土地出讓合同中開竣工違約責(zé)任是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違約轉(zhuǎn)包工程的違約責(zé)任?承包方違約轉(zhuǎn)包怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最高院案例：預(yù)約和本約的判斷標(biāo)準(zhǔn)以及違反預(yù)約合同的違約責(zé)任,論預(yù)約合同違約的法律責(zé)任:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何確定拆遷合同中的違約責(zé)任？?拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪些？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷合同中違約責(zé)任如何計(jì)算？?拆遷協(xié)議違約怎么解決？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷合同中違約責(zé)任如何計(jì)算?在我國拆遷安置費(fèi)多少錢？：今日在線土地征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償合同違約責(zé)任，

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：秦雅書

內(nèi)容審核：李站波律師