一、宅基地抵債拆遷補償,宅基地能被法院強制以房抵債

法律分析:

分為兩種。農(nóng)村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過法院的強制執(zhí)行來作為抵債處理（但可以對其農(nóng)村住宅實施查封的強制措施）。如果宅基地上的房產(chǎn)辦理了相關(guān)登記，產(chǎn)權(quán)明確，并且該宅基地上房產(chǎn)不是被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)，這個房產(chǎn)是可以執(zhí)行的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

二、宅基地能被法院強制以房抵債嗎

法律分析：分為兩種。農(nóng)村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過法院的強制執(zhí)行來作為抵債處理（但可以對其農(nóng)村住宅實施查封的強制措施）。如果宅基地上的房產(chǎn)辦理了相關(guān)登記，產(chǎn)權(quán)明確，并且該宅基地上房產(chǎn)不是被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)，這個房產(chǎn)是可以執(zhí)行的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

三、農(nóng)村宅基地房子可以抵債嗎 -宅基地

法律分析:

不可以。農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能自由流轉(zhuǎn)，債務(wù)人通過以物抵債方式將宅基地使用權(quán)及房屋抵償給非集體經(jīng)濟組織成員的債權(quán)人的，以物抵債合同無效，原借款關(guān)系未消滅，債務(wù)人仍應(yīng)履行原借款關(guān)系項下的還款義務(wù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、農(nóng)村宅基地房子可以抵債嗎

法律分析：不可以。農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能自由流轉(zhuǎn)，債務(wù)人通過以物抵債方式將宅基地使用權(quán)及房屋抵償給非集體經(jīng)濟組織成員的債權(quán)人的，以物抵債合同無效，原借款關(guān)系未消滅，債務(wù)人仍應(yīng)履行原借款關(guān)系項下的還款義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、以宅基地上房屋抵債，協(xié)議效力如何？法院這么判

宅基地上房屋抵還借款無效

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地抵債法院怎么判

●以宅基地抵債

●宅基地抵債協(xié)議怎么寫

●宅基地最近抵債政策

●農(nóng)村宅基地抵債法院判決案例

●宅基地以物抵債有什么要求

●農(nóng)村宅基地可以抵債給本村村民嗎

●農(nóng)村宅基地債權(quán)

●農(nóng)村宅基地抵債

●宅基地可以抵債

●宅基地可以強制執(zhí)行抵債嗎

●宅基地可以強制執(zhí)行抵債嗎

●宅基地房法院可以強制執(zhí)行嗎

●宅基地能否被強制執(zhí)行

●宅基地房子可以被執(zhí)行嗎

●宅基地能否被執(zhí)行

●宅基地可以判決抵債嗎

●宅基地可以申請強制執(zhí)行嗎

●宅基地房屋法院可以強制執(zhí)行嗎

●宅基地可以法院強制執(zhí)行賣嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城鎮(zhèn)房屋拆遷宅基地如何補償，城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●偃師宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，新疆伊寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●老人死后宅基地拆遷補償，宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

●80平宅基地拆遷補償，濰坊奎文拆遷計劃:今日土地征收拆遷補償更新

●2020拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)民宅基地拆遷補償款，農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷專項補償金，農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●南通宅基地拆遷 補償標(biāo)準(zhǔn)，南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地房拆遷有幾項補償組成，農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償款:今日土地征收拆遷補償更新

●佛山南海區(qū)宅基地拆遷補償，佛山南海征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●爺爺房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村宅基地拆遷時補償，宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日土地征收拆遷補償更新

●燕郊樓房拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地買賣最新政策:今日土地征收拆遷補償更新

●貼封條宅基地拆遷補償，問問你一件事，老賴馬上就要拆遷還原房子了，法院會查封嗎？:今日土地征收拆遷補償更新

●有宅基地拆遷補償多少，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021:今日土地征收拆遷補償更新

●老宅基地拆遷補償多嗎，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地補償2020，2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補償過低投訴，政府拆遷補償太低如何打官司:今日土地征收拆遷補償更新

●城中村拆遷改造補償辦法，城中村改造宅基地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷宅基地流程及補償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地房屋拆遷補償具體標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】宅基地抵債拆遷補償，以宅基地抵債

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇伊婷

內(nèi)容審核：吳海麗律師