一、別人的宅基地拆遷怎么補(bǔ)償,宅基地不是我的,房子是我的拆遷了怎么補(bǔ)償

宅基地不是你的，但房子是你的，在拆遷時你可以獲得房屋部分的補(bǔ)償。

具體來說：

房屋補(bǔ)償：由于房屋的產(chǎn)權(quán)屬于你，因此拆遷時你應(yīng)當(dāng)獲得房屋部分的補(bǔ)償。這包括但不限于房屋補(bǔ)償費及裝修費，該費用是根據(jù)被拆遷房屋的市場價值來計算的，確保你的權(quán)益不受損害。

搬遷與安置補(bǔ)償：拆遷過程中，你還會獲得搬遷費和安置費的補(bǔ)償。搬遷費用于覆蓋你因拆遷而產(chǎn)生的搬家成本，而安置費則是為了幫助你在新的居住地重新安置下來。

其他相關(guān)補(bǔ)償：除了上述的補(bǔ)償外，根據(jù)具體情況，你還可能獲得困難補(bǔ)助、獎勵以及房屋內(nèi)各項家電移機(jī)費等額外的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實際情況來確定。

總的來說，雖然宅基地的產(chǎn)權(quán)不屬于你，但作為房屋的所有者，在拆遷時你依然有權(quán)獲得房屋部分的相應(yīng)補(bǔ)償。這些補(bǔ)償旨在保障你的合法權(quán)益，確保你在拆遷過程中不會受到不公平的待遇。如需更詳細(xì)的信息，建議直接咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師，以確保你的權(quán)益得到充分保障。

二、農(nóng)村拆了宅基地會怎么處理

法律分析：員工出差的住宿費可以抵扣進(jìn)項稅額。納稅人發(fā)生的與其經(jīng)營活動有關(guān)的合理的差旅費、會議費、 董事會費，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供證明資料的，應(yīng)能夠提供證明其真實性的合法憑證，否則，不得在稅前扣除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第二十七條　企業(yè)所得稅法第八條所稱有關(guān)的支出，是指與取得收入直接相關(guān)的支出。企業(yè)所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支出。

《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第五十二條　納稅人發(fā)生的與其經(jīng)營活動有關(guān)的合理的差旅費、會議費、 董事會費，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供證明資料的，應(yīng)能夠提供證明其真實性的合法憑證，否則，不得在稅前扣除。差旅費的證明材料應(yīng)包括：出差人員姓名、地點、時間、任務(wù)、支付憑證等。會議費證明材料應(yīng)包括：會議時間、地點、出席人員、內(nèi)容、目的、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付憑證等。

三、拆農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三條 國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

四、有宅基地，沒有房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

作為集體成員，一般還是有補(bǔ)償?shù)?，具體的補(bǔ)償方法按照該地區(qū)的征收補(bǔ)償細(xì)則來確定。

正常情況下，農(nóng)村的宅基地被征收的，政府的補(bǔ)償一般分為兩個部分，土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地為集體所有的土地，因此土地補(bǔ)償部分補(bǔ)償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財產(chǎn)所有權(quán)屬于村民私有，此部分的補(bǔ)償歸村民所有。

在實際的補(bǔ)償中，土地補(bǔ)償一般又可以有為兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)例如土地區(qū)位價格等，對宅基地進(jìn)行價值評估，直接以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按照一定的價格標(biāo)準(zhǔn)折換成住房面積進(jìn)行安置。

所以，在實際的宅基地征收過程中，只要是集體成員的，有統(tǒng)一安置的，一般都會按照家庭人口數(shù)量和原有的宅基地使用面積補(bǔ)償新的安置面積，原有宅基地上并沒有建造房屋的就沒有地上附著物的補(bǔ)償。但是由于宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設(shè)土地，不排除沒有建造房屋的就不給于補(bǔ)償?shù)那闆r，具體的補(bǔ)償方式以政府發(fā)布的補(bǔ)償公告為準(zhǔn)。

農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償是房和地的分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、不是在宅基地上建的房子，拆遷時能得到補(bǔ)償嗎？

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，如果村民不在宅基地上興建房屋的，并且只有一處房屋的，應(yīng)該獲得拆遷補(bǔ)償。對農(nóng)村宅基地進(jìn)行征收和對房屋進(jìn)行拆遷的，補(bǔ)償?shù)捻椖堪ㄕ鞯匮a(bǔ)償費、房屋價值的賠償、安置補(bǔ)償?shù)龋课輧r值的賠償標(biāo)準(zhǔn)由所在地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

一、農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款如何認(rèn)定和分割

1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

4、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對的除外。

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文章來源參考：【頭條】別人的宅基地拆遷怎么補(bǔ)償，別人的宅基地,我的房子

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投稿：顧浩

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