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尹家街道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-16 06:16:42
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    圣運(yùn)律師
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尹家街道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)土地共有五類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:北陵農(nóng)場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):400000元 畝;建設(shè)用地:400000元 畝;未利用地:320000元 畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:陵?yáng)|街道(

尹家街道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、尹家街道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)土地共有五類:

一類區(qū)片區(qū)片范圍:北陵農(nóng)場(chǎng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):400000元/畝;建設(shè)用地:400000元/畝;未利用地:320000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍:陵?yáng)|街道(上崗子村、東窯村、柳條湖村、西窯村、陵?yáng)|村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):360000元/畝;建設(shè)用地:360000元/畝;未利用地:288000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍:陵?yáng)|街道(觀音村、田義村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):265000元/畝;建設(shè)用地:265000元/畝;未利用地:212000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍:陵?yáng)|街道(文官村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):185000元/畝;建設(shè)用地:185000元/畝;未利用地:148000元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍:三臺(tái)子街道(北四臺(tái)子村、方溪湖村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):125000元/畝;建設(shè)用地:125000元/畝;未利用地:100000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方,歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師,我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、遼寧省沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)土地共有四類:

一類區(qū)片區(qū)片范圍:湖西街道、解放街道、民主街道、中興街道、臨湖街道(前謨家堡村、東謨家堡村、大淑堡村)、渾河農(nóng)場(chǎng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):100000元/畝;建設(shè)用地:100000元/畝;未利用地:80000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍:臨湖街道(除前謨家堡村、東謨家堡村、大淑堡村以外)、林盛街道(文成堡村、四方臺(tái)村、大古家子村、達(dá)連屯村、林盛堡村)、沙河街道、佟溝街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):70000元/畝;建設(shè)用地:70000元/畝;未利用地:56000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍:林盛街道(除文成堡村、四方臺(tái)村、大古家子村、達(dá)連屯村、林盛堡村以外)、陳相街道、八一街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):50000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍:紅菱街道、十里河街道、姚千街道、王綱街道、白清街道、大溝街道、永樂(lè)街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):40000元/畝;建設(shè)用地:40000元/畝;未利用地:32000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定1、國(guó)防和外交的需要2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、遼寧沈陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

沈陽(yáng)市征地區(qū)片綜合地價(jià)表

地區(qū)區(qū)片地價(jià)(萬(wàn)元/畝)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處(村)名稱東陵區(qū)Ⅰ類35東陵街道辦事處(榆樹(shù)屯、馬官橋、凌云村、東塔村、新立堡村、高官臺(tái)村、八家子村)、南塔街道辦事處(南塔村、長(zhǎng)青村)Ⅱ類16前進(jìn)街道辦事處(望花村、二臺(tái)子村、東山村、畜牧場(chǎng)、榆林村、文官村)Ⅲ類10前進(jìn)街道辦事處(王家村)、英達(dá)街道辦事處(趙家村、辛家村、山梨村、后陵村)、南塔街道辦事處(南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、營(yíng)城子村、張沙布村)Ⅳ類8東陵街道辦事處(上伯官村、下伯官村、豐樂(lè)村、干河子村、小甸子村、大甸子村、小深井子村、大深井子村、汪北村、汪南村、三家子村)、渾河站西街道辦事處、渾河站東街道辦事處、白塔街道辦事處、前進(jìn)街道辦事處(大洼村、大志村、皮臺(tái)村、朱爾屯村、木匠村)、英達(dá)街道辦事處(公家村、東溝村、英達(dá)村)、五三鄉(xiāng)街道辦事處Ⅴ類6.5桃仙街道辦事處、東湖街道辦事處Ⅵ類4深井子街道辦事處、李相街道辦事處、祝家街道辦事處、王濱鄉(xiāng)、高坎街道辦事處、滿堂街道辦事處于洪區(qū)Ⅰ類35北陵街道辦事處(除包道村、八家子村以外)、陵?yáng)|街道辦事處(除觀音屯村、田義村、北四臺(tái)子村、方溪湖村以外)Ⅱ類25陵?yáng)|街道辦事處(觀音屯村、田義村)、北陵街道辦事處(包道村、八家子村)Ⅲ類15造化街道辦事處(小轉(zhuǎn)彎村、大方士村、小方士村、英守村)Ⅳ類9城東湖街道辦事處、南陽(yáng)湖街道辦事處、于洪街道辦事處(于洪村、北李官村)Ⅴ類7于洪街道辦事處(紅旗村、丁香村、姚家村)、造化街道辦事處(大轉(zhuǎn)彎村、后丁香村、造化村)、陵?yáng)|街道辦事處(北四臺(tái)子村、方溪湖村)Ⅵ類3.75于洪街道辦事處(東民村、前民村、西和平村)、造化街道辦事處(旺牛村、關(guān)家村、郭大橋村、白家村、閘上村、高力村、明星村、劉家村)、沙嶺街道辦事處、大興街道辦事處、馬三家街道辦事處、平羅街道辦事處、光輝鄉(xiāng)、大青街道辦事處、翟家街道辦事處、大潘鎮(zhèn)、高花鎮(zhèn)、彰驛鎮(zhèn)沈北新區(qū)Ⅰ類7虎石臺(tái)街道(虎石臺(tái)村)、道義鎮(zhèn)(正良新村、郭七屯村、道義一村、道義二村)Ⅱ類5虎石臺(tái)街道(除虎石臺(tái)村以外)、道義鎮(zhèn)(道義三村、五臺(tái)子村、東場(chǎng)村、孝信漢村、郭三村、孝信鮮村、道義四村、弓匠屯村、郝心臺(tái)村、尚小屯村、進(jìn)步村)、新城子鄉(xiāng)、蒲河鎮(zhèn)Ⅲ類3.5清水臺(tái)鎮(zhèn)、財(cái)落鎮(zhèn)、興隆臺(tái)鎮(zhèn)、馬剛鄉(xiāng)、尹家鄉(xiāng)、石佛寺鄉(xiāng)、黃家鄉(xiāng)、望濱街道辦事處和平區(qū)Ⅰ類9長(zhǎng)白鄉(xiāng)蘇家屯區(qū)Ⅰ類9湖西街道辦事處、解放街道辦事處、民主街道辦事處、中興街道辦事處、臨湖街道辦事處(前謨家堡村、東謨家堡村、聯(lián)盟村、南營(yíng)子村、小格鎮(zhèn)村、金寶臺(tái)村)Ⅱ類6臨湖街道辦事處(新興屯村、大淑堡村、北營(yíng)子村、星光村)、林盛堡鎮(zhèn)(文成堡村、四方臺(tái)村)、佟溝鄉(xiāng)(佟溝村、勝利村、關(guān)溝村)、渾河農(nóng)場(chǎng)Ⅲ類4臨湖街道辦事處(胡家甸村、王秀莊村、西蘇堡村、代古家子村、小淑堡村)、佟溝鄉(xiāng)(蘇溝村、賈溝村、李溝村、劉后地村、史溝村)、林盛堡鎮(zhèn)(除文成堡村、四方臺(tái)村以外)、沙河鋪鎮(zhèn)、陳相屯鎮(zhèn)、八一鎮(zhèn)Ⅵ類3紅菱堡鎮(zhèn)、十里河鎮(zhèn)、姚千戶屯鎮(zhèn)、王綱堡鄉(xiāng)、白清寨鄉(xiāng)、大溝鄉(xiāng)、永樂(lè)鄉(xiāng)新民市Ⅰ類3.75胡臺(tái)鎮(zhèn)Ⅱ類3.0東城街道辦事處、遼濱街道辦事處、西城街道辦事處、新柳街道辦事處、新城街道辦事處、法哈牛鎮(zhèn)、前當(dāng)堡鎮(zhèn)、大民屯鎮(zhèn)、張家屯鄉(xiāng)、興隆堡鎮(zhèn)Ⅲ類2.5金五臺(tái)子鄉(xiāng)、紅旗鄉(xiāng)、大紅旗鎮(zhèn)、柳河溝鎮(zhèn)、蘆家屯鄉(xiāng)、姚堡鄉(xiāng)、梁山鎮(zhèn)、周坨子鄉(xiāng)、于家窩堡鄉(xiāng)、高臺(tái)子鄉(xiāng)、大柳屯鎮(zhèn)、新農(nóng)鄉(xiāng)、公主屯鎮(zhèn)、三道崗子鄉(xiāng)、東蛇山子鄉(xiāng)、陶家屯鄉(xiāng)、羅家房鄉(xiāng)、興隆鎮(zhèn)遼中縣Ⅰ類4遼中鎮(zhèn)(城南農(nóng)企公司、城北農(nóng)企公司、敖司牛村、孫家萬(wàn)村、小邦牛村、年家屯村、吳家屯)、城郊鄉(xiāng)(小龍灣村)、茨榆坨鎮(zhèn)(一委、二委、三委、四委、五委、六委、農(nóng)科所)、六間房鄉(xiāng)(馬三家子村)Ⅱ類2.5城郊鄉(xiāng)(除小龍灣村以外)、茨榆坨鎮(zhèn)(偏堡子村、太平村、西山村、前邊外村、前嶺村、小蓮花村、趙寇村、大蓮花村、后邊外村、后嶺村、黃臘坨南村、黃臘坨北村)、六間房鄉(xiāng)(除馬三家子村以外)、遼中鎮(zhèn)(徐家屯村、烏伯牛村、勾劉村、達(dá)子營(yíng)村、東荒地村、腰荒地村)、于家房鎮(zhèn)、朱家房鎮(zhèn)、養(yǎng)士堡鄉(xiāng)、新民屯鎮(zhèn)、劉二堡鎮(zhèn)、肖寨門(mén)鎮(zhèn)、潘家堡鄉(xiāng)、老觀坨鄉(xiāng)、四方臺(tái)鎮(zhèn)、長(zhǎng)灘鎮(zhèn)、楊士崗鎮(zhèn)、冷子堡鎮(zhèn)、老大房子鄉(xiāng)、大黑鄉(xiāng)、滿都戶鎮(zhèn)、牛心坨鄉(xiāng)法庫(kù)縣Ⅰ類3法庫(kù)鎮(zhèn)(開(kāi)發(fā)區(qū)、東門(mén)村、北門(mén)村、東農(nóng)村、建設(shè)村)、十間房鄉(xiāng)(開(kāi)發(fā)區(qū))、五臺(tái)子鄉(xiāng)(閆家窩堡村、南門(mén)村、陶屯村、西門(mén)村、周地溝村、馬家店村、四臺(tái)子村、團(tuán)山子村、石崗子村)Ⅱ類2柏家溝鎮(zhèn)、包家屯鄉(xiāng)、慈恩寺鄉(xiāng)、大孤家子鎮(zhèn)、登仕堡子鎮(zhèn)、丁家房鎮(zhèn)、四家子鄉(xiāng)、臥牛石鄉(xiāng)、葉茂臺(tái)鎮(zhèn)、馮貝堡鄉(xiāng)、和平鄉(xiāng)、孟家鄉(xiāng)、三面船鎮(zhèn)、雙臺(tái)子鄉(xiāng)、秀水河子鎮(zhèn)、依牛堡子鎮(zhèn)、十間房鄉(xiāng)(除開(kāi)發(fā)區(qū)以外)、五臺(tái)子鄉(xiāng)(古井子村、西山村、西黃花嶺村、孤家子村、紅花嶺村、秋皮溝村、小房申村、羅泉溝村、前滿洲屯村、五臺(tái)子村)、法庫(kù)鎮(zhèn)(新城堡村、大泉眼村、東溝村、紅土砬子村)康平縣Ⅰ類3康平鎮(zhèn)(鎮(zhèn)西村、前進(jìn)村、勝利村、順山屯村)、東關(guān)屯鎮(zhèn)(蘇家崗村)Ⅱ類2.4開(kāi)發(fā)區(qū)、康平鎮(zhèn)(文華村、孔家窩堡村、高家窩堡村、哈拉戶碩村)、東關(guān)屯鎮(zhèn)(除蘇家崗村以外)Ⅲ類2三臺(tái)子畜牧場(chǎng)、康平監(jiān)獄、郝官屯鎮(zhèn)、張強(qiáng)鎮(zhèn)、小城子鎮(zhèn)、方家屯鎮(zhèn)、二牛所口鎮(zhèn)、東升鄉(xiāng)、海洲窩堡鄉(xiāng)、兩家子鄉(xiāng)、柳樹(shù)屯鄉(xiāng)、沙金臺(tái)鄉(xiāng)、山東屯鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、西關(guān)屯鄉(xiāng)、葦塘馬場(chǎng)

四、沈陽(yáng)40平動(dòng)遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

五、沈陽(yáng)市征收補(bǔ)償46號(hào)令

法律分析:為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該市實(shí)際,制定該辦法。在該市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償,適用該辦法。

法律依據(jù):《沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第五條 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,因公共利益需要,確需征收房屋的,由區(qū)、縣(市)人民政府作出房屋征收決定。

第六條 確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)向發(fā)展改革、規(guī)劃和國(guó)土資源等部門(mén)提出申請(qǐng),有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)證明文件:

(一)發(fā)展改革部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明文件;

(二)規(guī)劃和國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件;

(三)規(guī)劃和國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明文件;

(四)需要出具的其他相關(guān)材料。

第七條 房屋征收范圍確定后,征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償:

(一)新建、改建和擴(kuò)建房屋及附屬物;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)房屋租賃;

(四)企業(yè)工商登記;

(五)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

區(qū)、縣(市)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知規(guī)劃和國(guó)土資源、建設(shè)、工商、民政、稅務(wù)等部門(mén)暫停辦理前款所列事項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年。

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投稿:曹子

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