一、奉賢城中村拆遷補(bǔ)償,邯鄲回遷房安置過(guò)渡期不得超過(guò)2年

市政府制定了《加快回置房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，其中規(guī)定“確保被居民過(guò)渡期不超過(guò)2年”。《意見(jiàn)》中明確要求加快項(xiàng)目審批、嚴(yán)格落實(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：對(duì)通過(guò)摘牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的城中村、棚戶(hù)區(qū)(危陋住宅區(qū))項(xiàng)目，各開(kāi)發(fā)單位要把被拆遷村(居)民的回遷安置擺在第一位，根據(jù)拆遷協(xié)議，首先安排回遷安置房的建設(shè)。回遷房建設(shè)項(xiàng)目不得隨意降低規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)容積率要求。對(duì)棚戶(hù)區(qū)(危陋住宅區(qū))內(nèi)已按房改價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)住房，按照私有產(chǎn)權(quán)房屋予以補(bǔ)償安置。《意見(jiàn)》還要求認(rèn)真落實(shí)減免收費(fèi)政策，認(rèn)真作好拆遷工作。由村民組織自行改建，用于本村村民的回遷安置房(以證或戶(hù)口簿為準(zhǔn))暫不收營(yíng)業(yè)稅;被拆遷居民因拆遷而重新購(gòu)買(mǎi)住房，其購(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)未超出房屋補(bǔ)償費(fèi)的，免征契稅。

二、邯鋼搬遷后人員安置政策有哪些？

公司搬遷員工安置方案【1】

根據(jù)市政規(guī)劃要求以及工藝品廠(以下簡(jiǎn)稱(chēng);工藝品廠)SPD論證到期的現(xiàn)實(shí)，經(jīng)集團(tuán)公司董事會(huì)討論決定;工藝品廠搬遷到奉賢南橋鎮(zhèn)。

目前搬遷項(xiàng)目已基本竣工，正進(jìn)入SPD論證階段，預(yù)計(jì)2006年年底搬遷項(xiàng)目將全面投產(chǎn)，現(xiàn)部分搬遷項(xiàng)目已經(jīng)正式生產(chǎn)

由于搬遷后企業(yè)生產(chǎn)地點(diǎn)和工藝要求等客觀情況發(fā)生較大變化，致使南橋廠區(qū)的工作崗位不能全部滿(mǎn)足工藝品廠的安置要求，為此根據(jù)國(guó)

家法規(guī)和有關(guān)政策有哪些，特制定本實(shí)施方案如下;

一，安置分流原則

1，遵循國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持體現(xiàn)公開(kāi)，公正，公平的原則;

2堅(jiān)持定崗定編，精簡(jiǎn)高效，崗位聘用實(shí)行雙向選擇的原則;

3堅(jiān)持既考慮職工的合法利益，又兼顧企業(yè)承受能力的原則;

二，安置分流實(shí)施范圍

與工藝品廠和工藝品有限公司簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，且搬遷前人員編制在

工藝品廠的在崗職工。

三，工作安排

1，工作崗位;

第一批管理崗位;23個(gè)，生產(chǎn)輔助崗位;58個(gè)。

今后生產(chǎn)企業(yè)將根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，可適時(shí)提供工作崗位。

2，錄用條件;

符合崗位操作技能要求，身體健康。

家庭經(jīng)濟(jì)困難，且又愿意服從安排的優(yōu)先考慮。

如夫婦雙方均在企業(yè)的其中一方;單親且撫養(yǎng)仍在學(xué)校就讀的未成子女等。

3，操作程序;

職工個(gè)人提出————制造中心根據(jù)錄用條件評(píng)估-----雙向選擇------錄用上崗。

4，相關(guān)政策有哪些;

(1)凡經(jīng)雙向選擇后確定到南橋廠區(qū)工作的職工，須服從南橋廠區(qū)生產(chǎn)管理和崗位安排，遵守企業(yè)內(nèi)部的規(guī)章制度，原勞動(dòng)合同變更地

點(diǎn)和崗位，勞動(dòng)關(guān)系不變，不結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

(2)本《方案》實(shí)施前已到南橋廠區(qū)和營(yíng)銷(xiāo)中心上班的職工，在方案通過(guò)后，仍可以選擇方案所確定的其它分流渠道。

職工再次上崗后

因各種原因本人提出離開(kāi)的，企業(yè)不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

四，企業(yè)內(nèi)部退養(yǎng)

1，內(nèi)退條件;

男職工為;年滿(mǎn)55---59周歲，女職工為;年滿(mǎn)45---49周歲。

上述年齡計(jì)算截止日期以本方案經(jīng)職代會(huì)討論通過(guò)之為準(zhǔn)。

2，內(nèi)退待遇;

(1)內(nèi)退生活費(fèi);

男性;59周歲;女性;49周歲，內(nèi)退生活費(fèi)每月1200元;

男性;55---58周歲;女性45---48周歲，內(nèi)退生活費(fèi)每月1100元

(2)內(nèi)退期間的\"四金”由公司繳納，補(bǔ)充公積金自?xún)?nèi)退協(xié)議生效起停止繳納，予以封存。

3，操作程序;

由本人填寫(xiě)《職工內(nèi)部退養(yǎng)申請(qǐng)表》經(jīng)廠長(zhǎng)室主管領(lǐng)導(dǎo)同意，報(bào)集團(tuán)人力資源部審核通過(guò)后，辦理內(nèi)退手續(xù)(簽訂內(nèi)退協(xié)議)。

4，凡符合內(nèi)退條件的職工，自本方案實(shí)施之日起30天內(nèi)填寫(xiě)《職工內(nèi)部退養(yǎng)申請(qǐng)表》并經(jīng)企業(yè)批準(zhǔn)內(nèi)退的，可一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1000元整

30天未填寫(xiě)《職工內(nèi)部退養(yǎng)申請(qǐng)表》的不享受獎(jiǎng)勵(lì)政策有哪些。

五，企業(yè)一次性支付退養(yǎng)費(fèi)

1，退養(yǎng)條件;

凡符合內(nèi)退條件的職工，在本人自愿提出的前提下，企業(yè)可以一次性支付退養(yǎng)費(fèi)。

2，退養(yǎng)待遇

按年齡劃分職工退養(yǎng)一次性支付標(biāo)準(zhǔn)，距法定退休年齡有一個(gè)月算一個(gè)月退養(yǎng)費(fèi)，年齡計(jì)算截止期經(jīng)職代會(huì)討論通過(guò)之日為準(zhǔn)。

男性;59周歲;女性;49周歲，每月退養(yǎng)費(fèi)1900元;

男性;55---58周歲女性45---48周歲每月退養(yǎng)費(fèi)1800元;

3，操作程序;

(1)本著自愿的原則，由職工本人填寫(xiě)《職工一次性支付退養(yǎng)費(fèi)申請(qǐng)表》經(jīng)廠長(zhǎng)室主管領(lǐng)導(dǎo)同意，報(bào)集團(tuán)人力資源部審核通過(guò)后，辦理

手續(xù)(簽訂職工一次性支付退養(yǎng)費(fèi)協(xié)議書(shū))。

(2)簽訂《職工一次性支付退養(yǎng)費(fèi)協(xié)議書(shū)》，辦妥退工手續(xù)后，企業(yè)一次性支付退養(yǎng)費(fèi)用。

4，獎(jiǎng)勵(lì)政策有哪些

凡符合退養(yǎng)條件的職工，自本方案實(shí)施之日起30天內(nèi)填寫(xiě)《職工一次性支付退養(yǎng)費(fèi)申請(qǐng)表》并經(jīng)企業(yè)批準(zhǔn)的，可一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1000元整。

超過(guò)30天未填寫(xiě)《職工一次性支付退養(yǎng)費(fèi)協(xié)議書(shū)》的不享受獎(jiǎng)勵(lì)政策有哪些。

六，協(xié)商解除勞動(dòng)合同

1，協(xié)解條件;

距法定退休三周年之內(nèi)的職工不作為協(xié)商解除勞動(dòng)合同的對(duì)象，年齡計(jì)算截止期以本方案經(jīng)職代會(huì)討論通過(guò)之日為準(zhǔn)。

2，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算公式為;本人解除勞動(dòng)合同前12個(gè)月的月平均薪資收入X工齡。

工齡計(jì)算截止日期為;職代會(huì)通過(guò)本方案之日止。

工齡滿(mǎn)

六個(gè)月不滿(mǎn)一年的按一年計(jì)算。

本人解除勞動(dòng)合同前12個(gè)的平均薪資收入低于本廠平均薪資水平的，按平均薪資水平計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

3，獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼政策有哪些;

(1)自本方案實(shí)施之日起30天內(nèi)填寫(xiě)《協(xié)商解除勞動(dòng)合同申請(qǐng)表》并簽訂\"協(xié)商解除勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)”，一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元，超過(guò)30天的

不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(2)擇業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼;辦妥退工手續(xù)進(jìn)入社會(huì)自主擇業(yè)的，一次性給予培訓(xùn)費(fèi)5000元。

(3)住房補(bǔ)貼;一次性補(bǔ)貼5000元。

凡享受過(guò)企業(yè)福利分房或補(bǔ)貼的職工(如原住房補(bǔ)貼不足5000元的，補(bǔ)足至5000元)，協(xié)商解除勞動(dòng)

合同時(shí)，不再享受住房補(bǔ)貼。

(4)特殊補(bǔ)貼;養(yǎng)老保障金和醫(yī)療保障金補(bǔ)貼。

享受特殊待遇的對(duì)象;在本單位(同一用人單位)連續(xù)工作年限滿(mǎn)十年以上(截止期以本方案經(jīng)職代會(huì)討論通過(guò)之日為準(zhǔn))且已簽訂

了無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的職工。

特殊補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn);男性;年齡55---35周歲;女性;年齡44---35周歲的職工協(xié)商解除勞動(dòng)合同后，根據(jù)職工在本單位工作年限

每滿(mǎn)一年給予500元養(yǎng)老保障金和醫(yī)療保障金補(bǔ)貼。

滿(mǎn)六個(gè)月不滿(mǎn)一年的按一年計(jì)算。

35周歲以下的職工不享受本補(bǔ)貼。

(5)就業(yè)困難補(bǔ)貼費(fèi);

享受對(duì)象一;男性;年齡54---40周歲;女性;年齡44---38周歲;

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);按男性職現(xiàn)年齡到60周歲;女性職工現(xiàn)年齡到55周歲計(jì)算，有一年給予1200元的補(bǔ)貼。

享受對(duì)象二;男性年齡39---35周歲;女性年齡37---35周歲;

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);按男性職工現(xiàn)年齡到60周歲;女性職工現(xiàn)年齡到55周歲計(jì)算，有一年給予600元的補(bǔ)貼。

35周歲以下職工不享受本補(bǔ)貼。

(6)目前仍享受公司家屬半勞保的職工，憑工藝品廠《職工家屬勞保診療證》給予4000元一次性補(bǔ)貼。

4，操作程序

由本人填寫(xiě)《協(xié)商解除勞動(dòng)合同申請(qǐng)表》，經(jīng)廠長(zhǎng)室主管領(lǐng)導(dǎo)同意，報(bào)集團(tuán)人力資源部審核通過(guò)后，簽訂協(xié)商解除勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)，辦理

退工手續(xù)。

在本方案實(shí)施30天內(nèi)辦妥協(xié)商解除勞動(dòng)合同手續(xù)的，公司支付按本辦法計(jì)算的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和相應(yīng)的各類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼費(fèi)。

七，離崗待工

1，適用范圍和條件;

凡自本《辦法》實(shí)施45天內(nèi)符合內(nèi)部退養(yǎng)條件但不愿意辦理內(nèi)退手續(xù)，以及不愿意協(xié)商解除勞動(dòng)合同的職工。

凡本人選擇到南橋廠區(qū)和營(yíng)銷(xiāo)中心工作，但未能落實(shí)崗位的職工。

2，離崗待工待遇;

(1)離崗待工生活費(fèi);從本辦法經(jīng)職代會(huì)通過(guò)后第三個(gè)月起發(fā)放離崗待工生活費(fèi)500元。

(2)離崗待工期間的\"四金”由企業(yè)繳納，補(bǔ)充公積金停止繳納，予以封存。

(3)離崗待工期間不再享受企業(yè)內(nèi)部的福利待遇。

3，相關(guān)政策有哪些;

(1)職工離廠回家待工時(shí)勞動(dòng)關(guān)系不變。

(2)當(dāng)企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要安排職工上崗或培訓(xùn)時(shí)職工必須服從。

凡經(jīng)一年內(nèi)二次提供崗位或安排培訓(xùn)后仍不能上崗者，依法解除勞動(dòng)合同，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金只享受工齡補(bǔ)償。

八，特殊人員處置辦法

1，殘疾人員(持有殘疾證)，患病職工經(jīng)醫(yī)療部門(mén)鑒定確認(rèn)部分喪失勞動(dòng)能力的人員，可不受年齡限制享受內(nèi)退政策有哪些(達(dá)到內(nèi)退年齡的享

受該年齡段的.待遇;未達(dá)到內(nèi)退年齡的享受最低內(nèi)退年齡應(yīng)享受的內(nèi)退待遇，但不執(zhí)行一次性支付內(nèi)退費(fèi)管理辦法)

2，已辦理企業(yè)內(nèi)退手續(xù)的人員按原簽訂的《內(nèi)退協(xié)議》執(zhí)行，其勞動(dòng)關(guān)系不變。

3，在工藝品廠搬遷前因各種原因長(zhǎng)期不在崗的職工，按XX市最低薪資標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商解除勞動(dòng)合同(補(bǔ)償金計(jì)算辦法;市最低薪資標(biāo)準(zhǔn)X離崗前實(shí)際工齡)，不享受其它各類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。

三、待安置期超過(guò)一年

法律分析：根據(jù)《關(guān)于復(fù)員退伍軍人大中專(zhuān)畢業(yè)生等人員就業(yè)前后基本養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)問(wèn)題處理意見(jiàn)的復(fù)函》，《國(guó)務(wù)院、中央軍委批轉(zhuǎn)民政部、勞動(dòng)部、總參謀部關(guān)于退伍義務(wù)兵安置工作隨用工單位改革實(shí)行勞動(dòng)合同制意見(jiàn)的通知》（國(guó)發(fā)[1993]54號(hào)）規(guī)定：“退伍義務(wù)兵的軍齡連同待分配時(shí)間應(yīng)一并計(jì)算為所在單位的連續(xù)工齡和待業(yè)、養(yǎng)老保險(xiǎn)金投保年限”；

法律依據(jù)：《民政部關(guān)于印發(fā)對(duì)＜退伍義務(wù)兵安置條例＞若干規(guī)定的說(shuō)明的通知》 待分配時(shí)間“是指《條例》規(guī)定的符合安排工作條件的退伍軍人回到原征集地后等待分配的時(shí)間。待分配的時(shí)間從報(bào)到之日起原則上不超過(guò)一年。因組織造成的原因和其它特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。不符合《條例》規(guī)定安排工作條件的農(nóng)村籍退伍軍人，退伍回鄉(xiāng)參加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后，又由勞動(dòng)部門(mén)安排就業(yè)或者是自行找到工作列入正式編制的，其軍齡亦應(yīng)與參加工作后的工齡合并計(jì)算為連續(xù)工齡（在企業(yè)單位的，即為本企業(yè)工齡）。

四、邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、一戶(hù)宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款，無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類(lèi)似；4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定；5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一；6、電器移機(jī)費(fèi)，一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)，空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶(hù)；電話(huà)移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償；7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助，各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶(hù)或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、拆遷安置房不需要滿(mǎn)二年

法律分析：安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷安置房是可以辦理兩證的，必須等領(lǐng)取房產(chǎn)證滿(mǎn)5年才能上市交易。具體繳納稅費(fèi)的多少，請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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投稿：曹晨

內(nèi)容審核：馮立影律師