一、紅線(xiàn)圖之外房屋拆遷如何補(bǔ)償,紅線(xiàn)內(nèi)和紅線(xiàn)外征收補(bǔ)償

拆遷紅線(xiàn)指拆遷紅線(xiàn)圖，是規(guī)定拆遷范圍的示意圖，一般由拆遷部門(mén)審批、測(cè)量后，劃定出來(lái)的拆遷用地標(biāo)志線(xiàn)，如果是在紅線(xiàn)之外的，即使是一米的距離，也不會(huì)被政府強(qiáng)制拆遷，也就是說(shuō)不會(huì)得到補(bǔ)償。一般討論的紅線(xiàn)內(nèi)和紅線(xiàn)外征收補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，主要集中于部分在紅線(xiàn)內(nèi)、部分在紅線(xiàn)之外的“騎線(xiàn)房”上。

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)規(guī)定來(lái)看，由于房屋是一個(gè)整體，即使拆遷房屋的一部分在拆遷紅線(xiàn)之外，由于無(wú)法實(shí)現(xiàn)部分拆遷，且即使成功也可能會(huì)砸掉部分承重墻，不利于房屋的使用，一般遇到這種情況，政府都會(huì)將整棟房屋征收，按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，不會(huì)只補(bǔ)償一半或出現(xiàn)兩種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

二、土地紅線(xiàn)內(nèi)和紅線(xiàn)外征收補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村房屋所指的紅線(xiàn)內(nèi)和紅線(xiàn)外，一般是針對(duì)于房屋是可以按規(guī)定依法的實(shí)際拆遷，只要在此線(xiàn)內(nèi)那么就是可以開(kāi)發(fā)利用的，只要確定了紅線(xiàn)內(nèi)的建筑物，那么當(dāng)事人就不能隨便的在建造，對(duì)于超過(guò)的部份也是不會(huì)獲得任何賠償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

三、紅線(xiàn)內(nèi)和紅線(xiàn)外征收補(bǔ)償？

拆遷紅線(xiàn)指拆遷紅線(xiàn)圖，是規(guī)定拆遷范圍的示意圖，一般由拆遷部門(mén)審批、測(cè)量后，劃定出來(lái)的拆遷用地標(biāo)志線(xiàn)，如果是在紅線(xiàn)之外的，即使是一米的距離，也不會(huì)被政府強(qiáng)制拆遷，也就是說(shuō)不會(huì)得到補(bǔ)償。一般討論的紅線(xiàn)內(nèi)和紅線(xiàn)外征收補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，主要集中于部分在紅線(xiàn)內(nèi)、部分在紅線(xiàn)之外的“騎線(xiàn)房”上。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)規(guī)定來(lái)看，由于房屋是一個(gè)整體，即使拆遷房屋的一部分在拆遷紅線(xiàn)之外，由于無(wú)法實(shí)現(xiàn)部分拆遷，且即使成功也可能會(huì)砸掉部分承重墻，不利于房屋的使用，一般遇到這種情況，政府都會(huì)將整棟房屋征收，按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，不會(huì)只補(bǔ)償一半或出現(xiàn)兩種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷紅線(xiàn)劃定后還能遷戶(hù)口嗎？

按照相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)政府下達(dá)正式文件確定拆遷范圍后，在拆遷范圍內(nèi)所有的單位及個(gè)人，均不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

1、遷入、遷出戶(hù)口。當(dāng)拆遷范圍正式確定后，當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上的地方人民政府的拆遷主管部門(mén)，會(huì)下達(dá)通知，讓拆遷所在地的公安部門(mén)暫停拆遷范圍內(nèi)居民戶(hù)口拆入及居民分戶(hù)的業(yè)務(wù)辦理，也就是說(shuō)等拆遷紅線(xiàn)劃定之后，一般情況下我們是沒(méi)辦法自行遷入戶(hù)口以及分戶(hù)的。但是，如果是出生、人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚假等確需入戶(hù)的特殊情況，可以提交相關(guān)申請(qǐng)，待縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)之后，就可以辦理業(yè)務(wù)了。

2、改變房屋和土地用途。當(dāng)拆遷文件下達(dá)，居民確認(rèn)拆遷范圍后，政府會(huì)第一時(shí)間派出相關(guān)人員與拆遷人員進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的確認(rèn)與簽署，無(wú)論是在合同簽署前還是簽署之后，私自改變房屋面貌、擴(kuò)大房屋面積、改變土地用途的行為都是被禁止的。

3、租賃房屋。拆遷紅線(xiàn)劃完、拆遷范圍確定之后，政府就要準(zhǔn)備下一步的拆遷事宜了，房屋戶(hù)主應(yīng)該及時(shí)簽訂協(xié)議、搬離需拆遷的房屋，使得拆遷進(jìn)度能順利推進(jìn)，在此之間的任何房屋租賃合同都是無(wú)效的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

四、紅線(xiàn)外的房子政府如何征收

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋一部分在拆遷紅線(xiàn)范圍內(nèi)的，由于房屋是一個(gè)整體，所以應(yīng)該整棟房屋進(jìn)行征收，而不只是征收部分。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條：為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、紅線(xiàn)外多少米會(huì)征收

紅線(xiàn)外多少米會(huì)征收，依據(jù)我國(guó)公路管理?xiàng)l例的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高鐵制造征收拆遷紅線(xiàn)是多少米，主要由征收文件確定。依據(jù)鐵路安全管理?xiàng)l例的規(guī)定，不同地區(qū)高鐵線(xiàn)路安全保護(hù)區(qū)是不同的，例如城市是10米。具體情況情況如下：1、高速公路不少于30米；2、國(guó)道不少于20米；3、省道不少于15米；4、縣道不少于10米；5、鄉(xiāng)道不少于5米。高速公路在30米范圍之內(nèi)都是不準(zhǔn)有建筑，保障附近居民的安全和生活環(huán)境不受高速公路而進(jìn)行影響。房屋是在30米范圍之內(nèi)的在修建高速公路時(shí)，國(guó)家會(huì)根據(jù)其當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行征收拆遷。法律依據(jù)：《公路安全保護(hù)條例》第十一條，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：(一)國(guó)道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。第十三條，在公路建筑控制區(qū)內(nèi)，除公路保護(hù)需要外，禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物;公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的不得擴(kuò)建，因公路建設(shè)或者保障公路運(yùn)行安全等原因需要拆除的應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償

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投稿：薛和若

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