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個人獨資企業(yè)拆遷補償,個人獨資企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2024-11-27 02:21:38
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    圣運律師
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個人獨資企業(yè)拆遷補償,個人獨資企業(yè)的拆遷補償標準,個人獨資企業(yè)拆遷沒有單獨的補償標準。根據(jù)房產(chǎn)證上的廠房面積和土地證上的土地面積,按照市場評估價進行拆遷補償。被拆遷資產(chǎn)的補償費用包括:不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償,因搬遷而

個人獨資企業(yè)拆遷補償,個人獨資企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、個人獨資企業(yè)拆遷補償,個人獨資企業(yè)的拆遷補償標準

個人獨資企業(yè)拆遷沒有單獨的補償標準。根據(jù)房產(chǎn)證上的廠房面積和土地證上的土地面積,按照市場評估價進行拆遷補償。被拆遷資產(chǎn)的補償費用包括:不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償,因搬遷而損失的機器設(shè)備的補償?shù)?;停產(chǎn)停業(yè)的損失視實際情況而定,一般包括實際損失和預(yù)計損失;拆遷補償費包括搬遷前期費用、搬遷期間停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費等;根據(jù)拆遷政策,獎勵費包括快遷費、拆遷獎勵費等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第五十八條有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán):

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。

二、個人獨資企業(yè)拆遷補償標準

法律分析:個人獨資企業(yè)拆遷沒有單獨的補償標準。根據(jù)房產(chǎn)證上的廠房面積和土地證上的土地面積,按照市場評估價進行拆遷補償。被拆遷資產(chǎn)的補償費用包括:不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償,因搬遷而損失的機器設(shè)備的補償?shù)取?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、個人獨資企業(yè)拆遷補償有哪些

法律分析:1、拆遷資產(chǎn)的補償費用;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定;

3、拆遷補償費用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán):(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第(一)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。

四、個人獨資企業(yè)拆遷所得要繳稅嗎

法律分析:私營獨資企業(yè)本身就不繳納企業(yè)所得稅,所以其營業(yè)外收入(拆遷補償款)不會涉及企業(yè)所得稅。個人獨資企業(yè)拆遷補償款主要包括拆遷資產(chǎn)補償、停業(yè)補償、搬遷費用補償?shù)?。如果企業(yè)積極配合政府拆遷工作,還會得到政策性補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、個人獨資企業(yè)拆遷款要交多少稅

法律分析:如果是商業(yè)或工業(yè)的,在國稅繳納增值稅,某些按增值稅額征收的地方收費,入堤防費,也和增值稅一起在國稅繳納,在地稅繳納個人所得稅、城建稅、教育費附加、印花稅,如果使用自己的房子來經(jīng)營,還有房產(chǎn)稅、土地使用稅。

法律依據(jù):《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》 第一條 對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款,免征個人所得稅。個人獨資企業(yè)取得政府的拆遷補償款,符合上述規(guī)定的,免征個人所得稅;不屬合上述規(guī)定的,并入經(jīng)營所得繳納個人所得稅。

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